Rusi dobili zelenu livadu za 25 miliona eura

Država nije dala zeleno svjetlo za gradnju ogromnog turističkog naselja na više od 130.000 kvadrata zemljišta na Smokvici kod Budve, koje su ruski biznismeni platili 25 miliona eura.

Nakon što je Nacrtom prostornog plana posebne namjene za obalno područje na Smokvici dvije trećine zemlje pretvoreno u zelenu površinu, Ministarstvo održivog razvoja i turizma (MORT) nije dalo saglasnost na izmjene i dopune Urbanističkog projekta Turističko naselje Smokvica.

Opština Budva tim planom predvidjela je izgradnju čak 100 objekata, među kojima čak 12 solitera.

Planeri koje je anagažovala Opština imali su viziju da Smokvicu, atraktivni zemljišni kompleks između rta Skočiđevojka i Reževića, pretvore u novi grad, na samoj pjeni od mora, četiri puta veće kvadrature od kompleksa na Zavali.

Iz resora Branimira Gvozdenovića obrazložili su, međutim, da za takav plan ne mogu dati saglasnost, jer plansko rješenje mora posebno uzeti u obzir “obalni odmak, seizmičku i ukupno ranjivost prostora”.

Da Smokvicu ne vide kao građevinsku oblast, posebno ne sa stanovima za tržište koje je Opština obilato ucrtala, jasno su se izjasnili i obrađivači Nacrta Prostornog plana, koji je radio Republički zavod za urbanizm i projektovanje, u većinkom vlasništvu premijerovog brata Aca Đukanovića.

Smokvicu su planeri RZUP-a vidjeli kao područje za turizam, ali su dvije trećine prostora planiranog za gradnju pretvorili u zelenu površinu.

Ako Nacrt bude usvojen, ruski biznismeni biće najveći gubitnici u cijeloj priči.

Oni su prije deceniju kupili od Opštine i mještana 13 hektara zemlje, za koju su platili 25 miliona eura.

Ruski investitori okupljeni oko firme “V.A.S. investment” kupili su tada ukupno od Opštini 62.000 kvadrata za 13 miliona eura, što je najveća finansijska injekcija za opštinsku kasu ikada ostvarena.

Ostatak zemljišta, Rusi su kupili od mještana.

Opština je Urbanistički projekat donijela 2009. i omogućila biznismenima da grade, ispunjavajući njihove želje kako bi prodajom vila i stanova povratili uloženi novac i ostvarili profit.

Planskom dokumentu, mešutim, 2014. godine ističe petogodišnji rok, pa Opština pristupa izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Turističko naselje Smokvica”.

Inoviranom verzijom plana, koja se u aprilu prošle godine našla na javnoj raspravi, opštinari na Smokvici ucrtavaju samo jedan hotel, dok sve ostale građevine postaju stanovi i apartmani za tržište.

Planom koji nije dobio zeleno svjetlo MORT-a, na 22 hektara bila je predviđena izgradnja 12 apartmanskih kula od 10 i 11 etaža, osam šestospratnih kondomijuma, devet petospratnih centralnih objekata sa apartmanima i 22 dvoetažne i dvije petospratne vile, odnosno gotovo 1.000 novih apartmana i stanova za tržište, od 190.000 kvadrata bruto građevinske površine.

Ostala samo animacija od DPS propagande i "Kempinskog"

Vladajući DPS je svojevremeno dolazak ruskih investitora iskoristio u brojnim izbornim propagandama, najavivši da će na Smokvici biti izgrađen prvi hotel lanca Kempinski.

Od Kempinskog je ostala samo kompjuterska animacija, jer Rusi nijesu ništa gradili, a potom je došlo i do raspada kompanije na dva dijela.

“V.A.S. invest” preuzima vlasništvo nad 65. 887 kvadrata, dok je preostalih 70.000 na Smokvici uknjižila firma “Boticelli land development”, koju je osnovala kompanija “Boticelli corporation” sa Maršalskih ostrva.

( Vuk Lajović )