Državi pronašli "izgubljenu" zemlju i traže pet miliona

Budvanin M. B. i dva Podgoričanina R. B. i V. U., tvrde da su otkrili ukradenu državnu zemlju vrijednu 30 miliona eura. Zato su tužili državu i Opštinu Budva, tražeći da im se isplati nagrada od gotovo pet miliona eura, odnosno 15 odsto od vrijednosti pronađene vrijedne imovine koliko im kao nalazačima sljeduje po zakonu.

Ta, kako navode, od države nezakonito oduzeta nepokretna imovina, nalazi se kod Slovenske plaže u Budvi.

Pošto im iz Opštine nijesu odgovorili, prava su odlučili da potraže na sudu.

Predmet se nalazi u kotorskom sudu, a pripremno ročište održano je 18. septembra prošle godine.

U tužbi, u koju su “Vijesti” imale uvid, piše da je podgorička firma “Budva Besch Properties” nezakonito upisana kao vlasnik 6.380 kvadrata nepokretne imovine kod Slovenske plaže u Budvi.

Na osnovu dokumentacije koju su predali sudu, tužitelji tvrde da je upravo ta imovina nezakonito oduzeta od države.

Dalje se navodi da je u decembru 2011. ovlašćeni procjenivač Sonja Radović utvrdila da je vrijednost tog zemljišta 9.500.000 eura.

Tužioci kažu da da nagrada koju treba da dobiju za pronađenih 6.380 kvadrata iznosi 1.425.000 eura, odnosno zakonom predviđenih 15 odsto vrijednosti.

U katastarskim dokumentima dostavljenim sudu, u koja su “Vijesti” imale uvid, može se vidjeti da je opštinski (državni) Zadružni savjet “Vukica Mitrović” još 1958. godine kupio pomenutu zemlju od porodice Anzulović za tadašnih 2.200.000 dinara, o čemu postoji kupoprodajni ugovor.

Taj ugovor, u koji su “Vijesti” takođe imale uvid, ima četvrtasti pečat Državnog arhiva - Cetinje, Odsjek za kontrolu, zaštitu, preuzimanje, smještaj, sređivanje, obradu i korišćenje arhivske građe Kotor i zaveden je pod oznakom Dn. 783/67.

Upravo taj dokument bitan je iz razloga što su se potomci porodice Anzulović 2008. godine tužili Opštinu Budva tražeći da im se utvrdi pravo korišćenja nad imovinom, koju su nekada njihovi preci prodali.

Tadašnji sudija Osnovnog suda u Kotoru Ranko Šćekić 15. maja2008. godine donio je presudu u korist potomaka porodice Anzulović.

U obrazloženju presude navodi se da “Kod Uprave za nekretnine PJ Budva ne postoji pravni osnov upisa prava korišćenja u korist tužene (Opštine Budva) na spornom zemljištu... ne postoji rješenje o izuzimanju spornog zemljišta u korist tuženog na osnovu kojeg se sada vodi, i ne postoji dokaz da su pravni prethodnici tužioca za sporno zemljište primili naknadu”.

To navodi na zaključak da odgovorni u opštini Budva, iz nepoznatog razloga, nisu sudiji Šćekiću priložili dokument iz 1958, koji su pronašli nalazači.

Potomci Anzulovića na osnovu potvrđene presude sudije iz Kotora upisani su kao korisnici zemlje kod Slovenske plaže.

U januaru 2010. godine advokat Dragan Prelević iz Podgorice, punomoćnik kompanije iz Omana “Oman International Developement and Investment Co.SAOG” (OMINVEST), podnio je zahtjev Upravi za nekretnine Budva da se potomci Anzulovića upišu kao vlasnici te opštinske zemlje.

Uprava za nekretnine 22. januara 2010. godine donosi rješenje, koje je potpisala načelnica Mirjana Marović, da se ta promjena izvrši.

Istog dana Uprava za nekretnine donosi i još jedno rješenje, koje je, takođe, potpisala Marovićeva, da se potomci Anzulovića izbrišu kao vlasnici nad tom vrijednom imovinom i da se kao stvarni vlasnik upiše firma iz Omana, koja je zemlju kupila od Anzulovića.

U 2012. godini, podgorička firma “Budva Besch Properties”, kćerka kompanije iz Omana, upisuje se kao vlasnik imovine firme iz Omana, na osnovu Odluke o povećanju kapitala društva.

Državi hoće da vrate i vrijednu zemlju na “Jadranskom sajmu”

U drugom dijelu tužbe, piše da su njih trojica pronašli i dokumenta koja nesporno potvrđuju da je Opština Budva (država) vlasnik veoma vrijednog zemljišta na lokaciji Jadranski sajam u Budvi, površine od 22.414 metar kvadratni, a koje je nezakonitim radnjama razdvojeno od Opštine (države) kao stvarnog vlasnika.

Čak 20.971 kvadrat upisani su na korisnika firmu AD “Jadranski sajam”, koja je u većinskom vlasništvu “Atlas Grupe” Duška Kneževića.

U tužbi se navodi da je Kneževićeva firma upisana kao korisnik zemljišta, a vlasnik objekata na istom zemljištu.

Opština Budva (država) kao titular (vlasnik) nad tim zemljištem je izbrisana iz katastarske evidencije.

Dalje se navodi i da je cijena zemljišta na lokaciji Jadranskog sajma - hiljadu eura po kvadratu, što znači da 20.971 metar kvadratni vrijedi 21.971.000 eura.

Procenat nagrade od 15 odsto vrijednosti tog pronađenog zemljišta iznosi 3.145.650 eura.

Zastupnik Opštine: Somalijski pirati na balkanski način

Punomoćnik Opštine Budva, advokat Vladan S. Bojić uporedio je tužioce sa somalijskim piratima, u odgovoru na tužbu.

"Da zahtjev nije izrazito utilitaran i neozbiljan, mogao bih se i prevariti da se radi o tri pravednika koji istjeruju 'pravdu' i vraćaju onome od koga je 'oteto', ali kada se sagleda zahtjev za bezmalo pet miliona eura, priča spada, otprilike, na nivo 'Somalijskih pirata' na balkanski način", saopštio je Bojić u odgovoru na tužbu.

On je, između ostalog dodao, da se nepokretne stvari ne mogu premještati sa jednog mjesta na drugo, što znači da se time ne mogu izgubiti, zametnuti ili ukrasti.

"Pitanje je zašto su tužioci uopšte tragali za tuđim nepokretnostima i lovili greške po zemljišnim knjigama? Ko je njih za to ovlastio ili zadao nalog? Ovaj tuženi sigurno nije", piše Bojić.

Zamjenica zaštitnika imovinsko-pravnih interesa države Crne Gore, odnosno drugotuženi, Ivanka Janičić, saopštila je da je tužba neuredna jer dokazi priloženi uz tužbu nisu dostavljeni shodno odredbama člana 105 Zakona o parničnom postupku.

( Vladimir Otašević )