Raste prodaja, ali i cijena stanova
Prošle godine prodata 852 stana u novogradnji, što je u odnosu na godinu ranije rast od čak 70 odsto
Podaci Monstata o cijenama i broju prodatih stanova u novogradnji, koji su juče objavljeni, pokazuju da je došlo do značajnog oporavka ovog segmenta građevinarstva i djelimičnog povećanja cijena kvadrata.
U posljednjem kvartalu prošle godine (oktobar, novembar, decembar) prodata su ukupno 244 stana, a prosječna cijena kvadrata je bila 1.236 eura. U odnosu na isti period 2012. broj prodatih stanova veći je za 20,2 odsto, a cijena kvadrata za 6,8 odsto. U odnosu na treći kvartal prošle godine broj prodatih stanova je veći za 32,6 odsto, a cijena je manja za 1,8 odsto.
Najveća prosječna cijena stanova novogradnje u posljednjem kvartalu 2013. bila je u Budvi i iznosila je 2.455 eura, a najniža u Nikšiću 582 eura. Prosječna cijena kvadrata u Podgorici bila je 1.113 eura, u Baru 1.016 eura, a u ostalim gradovima (Berane, Bijelo Polje, Rožaje i Tivat) zbirni prosjek bio je 629 eura.
Kada se saberu svi kvartali, u toku prošle godine su prodata 852 stana novogradnje, što je u odnosu na godinu ranije, kada je brojka iznosila 499, rast od čak 70 odsto.
Građevinari sa kojima su “Vijesti” razgovarale kažu da je stanje u ovom sektoru isto kao proteklih godina ili da ima blagog rasta, ali nijesu željeli zvanično da komentarišu podatke dok ih ne analiziraju. Broj prodatih stanova tokom prošle godine, prema Monstatu, bio je veći i od onog u 2011. - 770, ali manji nego u 2010. godini - 1.015 i u 2009. kada su prodata 962 stana u novogradnji.
U toku prošle godine najviše stanova prodato je u Podgorici - 591 što je, prema Monstatu, za 76 odsto više nego godinu ranije kada je zabilježeno 335 kupoprodajnih ugovora. U proteklih pet godina najviše stanova novogradnje u Podgorici prodato je 2009. godine - 730, a prosječna cijena bila je skoro ista - 1.168 eura po kvadratu.
Lani je prodato i 69 stanova u Baru, 53 u Nikšiću, 47 u Budvi i 92 u ostalim gradovima. U toku proteklih pet godina najveće razlike u cijenama bile su u Budvi, jer je 2009. u prvoj godini ekonomske krize, kada je prodato 15 stanova u ovom gradu, prosjek iznosio 1.334 eura da bi kasnije cijena rasla i na kraju prošle godine dostigla 2.455 eura.
( Goran Kapor )