Fond za stambenu izgradnju: Jeftiniji smo za najmanje četvrtinu

Iz Crnogorskog fonda za solidarnu stambenu izgradnju saopštili su da stanove grade po cijeni koja je za najmanje četvrtinu manja od tržišne.

Reagovanje povodom teksta “Dobro se zarađuje: Stanovi solidarnosti po tržišnoj cijeni” prenosimo u cjelosti:

“Zbog čega je i na čiji prijedlog pisac ovog eksta uzeo izjave pojedinaca, a ne relevantnih preduzeća i institucija sa kojima Fond radi i sarađuje, ostavljamo za komentar javnosti koja će i prepoznati namjeru objavljenog teksta vašeg novinara.

Izjavu gospodina Duška Glendže, vlasnika preduzeća GP Cetinje u stečaju, ne želimo komentarisati. Odnos između GP Cetinja u stečaju i CFSSI je više puta ispričana priča, koja ima sudski epilog, pa je, složićemo se, najbolje da sudskim organima dozvolimo da rade svoj posao i odlučuju o ovom pitanju bez pritisaka sa bilo koje strane. O kvalitetu stanova i cijenama po kojim je ovo preduzeće radilo iste za CFSSI (dobijajući posao na javnom tenderu), pitajte kupce i useljene stanare.

Još jednom potvrđujemo da je cijena od 715 eura po metru kvadratnom u Podgorici, troškovna cijena i ujedno najniža prodajna cijena koju smo mogli da ponudimo

Neprihvatljiva je i tendenciozna konstatacija da CFSSI gradi i prodaje stanove po tržišnim cijenama jer kad uporedite naše prodajne cijene koje su transparentne, kao i tržišne cijene najmanja razlika je od 25 – 50 procenata, za što postoje neoborivi podaci poznati široj javnosti, a konkretizuju se kroz kupoprodajne ugovore.

CFSSI je do sada uradio preko 1000 stanova za zaposlene u Crnoj Gori po principu jednake zastupljenosti sjevernog, centralnog i južnog dijela Crne Gore i to po prodajnim cijenama po metru kvadratnom od 550 na sjeveru do 850 eura u južnom dijelu. Kad od ovih cijena oduzmemo učešće i subvencije poslodavaca odnosno Sindikata od 10 – 20 odsto za krajnjeg kupca i ta ista cijena je još jeftinija.

Nažalost, na tržištu se nije još niko pojavio ko nudi bolje, kvalitetnije i jeftinije na čitavoj teritoriji Crne Gore. Sve priče vjerovatno imaju za cilj zaustaviti projekat, omalovažiti trud institucija i pojedinaca, iz njima poznatih razloga. Sve stanove koje je do sada izgradio, CFSSI je prodao ili iznajmio kreditno nesposobnim pojedincima koji su na rang-listi u svom preduzeću dobili stan, a nijesu ga mogli kupiti. Time je CFSSI postao primjer u regionu kako rješavati stambena pitanja zaposlenima koji ne mogu da kupe stan na tržištu o čemu govore i zaključci sa raznim konfencija, održanih po Evropi.

Naš cilj će biti i dalje da pomognemo zaposlenima, a naravno i penzionerima koji to ne mogu riješiti na tržištu, da stvorimo uslove za dostojan život i podignemo standard, spriječimo migraciju

Još jednom potvrđujemo da je cijena od 715 eura po metru kvadratnom u Podgorici, troškovna cijena i ujedno najniža prodajna cijena koju smo mogli da ponudimo u konkretnom slučaju preduzećima koja su ostvarila pravo na kupovinu stanova po osnovu njihovog učešća, a dobili na osnovu raspisanog javnog oglasa.

Investirati i raditi danas a posebno u građevinarstvu je vrlo teško kada se zna da su kamate za investicione kredite u rasponu od 15 – 20 odsto. U cijenu metra kvadratnog ulaze još i troškovi projektovanja, nadzora, pripreme terena, geomehanički elaborati, takse za energetske priključke, kao i taksa koja se plaća regionalnom vodovodu u južnoj religiji a koja je veoma visoka, solarni sistemi ili centralno grijanje čime se uvećava materijalizacija i kvalitet stanova. Tačno je da je cijena gradnje samo bruto površine oko 400 eura a neto, u zavisnosti od iskorišćenosti bruto površine u korist neto površine, je od 550 - 600 eura što znači da se realna a ne profitabilna prodajna cijena kreće od 550 – 850 eura.

Projektantne i izvođače radova CFSSI bira putem javnog nadmetanja i ne brani nikom da iskoristi priliku da se sa povoljnom cijenom izgradnje i ostalim pravno-tehničkim uslovima nametne Fondu da gradi.

Obavještavamo dežurne kritičare da će CFSSI tokom 2013. godine završiti 650 stanova i namjerava započeti gradnju novih 750 stambenih jedinica, da će graditi u opštinama i namjerava započeti gradnju novih 750 stambenih jedinica, da će graditi u opštinama u kojima nije urađena nijedna stambena jedinica već duže od 30 godina i to sve na zahtjev preduzeća, ustanova i lokalnih samouprava koji urađene stanove dijele pojedincima unutar kolektiva po internim pravilima za rješavanje stambenih pitanja, što znači da CFSSI radi stanove za preduzeća i ustanove, a ne za pojedince.

Naš cilj će biti i dalje da pomognemo zaposlenima, a naravno i penzionerima koji to ne mogu riješiti na tržištu, da stvorimo uslove za dostojan život i podignemo standard, spriječimo migraciju i omogućimo visokoobrazovanim ljudima sa Zavoda za zapošljavanje iz velikih centara da svojim angažovanjem u nerazvijenim opštinama daju svoj doprinos.

( Željka Vučinić )