Dobro se zarađuje: Stanovi solidarnosti po tržišnoj cijeni

Crnogorski Fond za stambenu solidarnu izgradnju prodaje stanove na Tuškom putu za 715 eura po metru kvadratnom, koliko približno iznosi i tržišna cijena, čak i na boljim lokacijama, ako se uzme u obzir da su zemljište i komunalije dobili od Glavnog grada.

I dok su direktor Fonda Boris Mihailović i predsjednik podgoričkog povjereništva Saveza sindikata Goran Dragović saglasni da gradnja toliko košta, vlasnik građevinske firme “GP Cetinje” Duško Glendža smatra da je riječ o “punjenju džepova”.

Glendža je ocijenio da je cijena daleko od realne i da se stanovi ne grade da bi se pomoglo radnicima da lakše dođu do krova nad glavom, već zbog zarade pojedinaca.

Za potrebe Fonda, Glendža je do sada sagradio 200 stanova u Podgorici i na Cetinju, koji su, po sistemu “ključ u ruke”, u glavnom gradu prodavani po cijeni od 440 eura po metru kvadratnom, a u Prijestonici 10 eura jeftinije.

Tvrdi da se uvjerio da se stanovi solidarnosti prodaju po 700 eura po metru kvadratnom, kada je počeo da gradi zgradu u Baru. On je pojasnio da je u Baru kvadrat u početku prodavan za 440 eura i da je cijena skočila na 780 eura, kada je isključen iz posla.

“Bez raskida ugovora, Fond je dao posao drugim fimama... Zato sam pokrenuo sudski spor... Sada se kvadrat u toj zgradi prodaje za 780 eura”, kazao je Glendža “Vijestima”.

On je pojasnio da učešće zemljišta i komunalija u trošku izgradnje iznosi od 25 do 30 odsto, upozorivši da kvadrat stana, po toj računici, košta oko hiljadu eura.

“Tu su i kamate banke, te računica za otplatu stana dođe i do 2.000 eura. To je klasična pljačka državne imovine”, smatra Glendža.

Dobro obaviješteni izvor “Vijesti” tvrdi da na Tuškom putu, gdje Fond gradi dvije zgrade, investitori prodaju stanove po cijeni od oko 800 eura, iako nijesu oslobođeni troškova zemljišta i komunalija.

“To su stanovi za radnike koji se nadaju da će ga kupiti što jeftinije. Međutim, nekome odgovara da se stanovi prodaju po toj cijeni”, kazao je taj izvor, naglasivši da bi cijena morala da bude niža.

Vlasnik “Zetagradnje” Blagota Radović kazao je “Vijestima” da kvadrat prodaje po 1.100 eura i da su u tu cijenu uračunate komunalije i građevinsko zemljište.

“Tu je uračunato apsolutne sve, osim troška ovjere ugovora kod notara”, tvrdi Radović.

Upitan da li je realno da kvadrat stana solidarnosti na Tuškom putu košta 715 eura, Mihailović je odgovorio da je riječ o “troškovnoj cijeni”, koju su dobili i prihvatili na tenderu.

“Ekonomska situacija ne dozvoljava drugačije, jer i mi uzimamo kredit od banaka”, ocijenio je Mihailović, istakavši da je dio stanova kupljen prije početka izgradnje po “subvencionisanim cijenama” - od 650 do 680 eura.

Dragović smatra da, kada se gleda sa pozicije kome su ti stanovi namijenjeni, cijena od 715 eura po kvadratu nije realna, ali da cijena gradnje toliko košta.

“To su radili ljudi koji znaju svoj posao”, istakao je Dragović.

Kamen-temeljac za izgradnju 169 stanova i 59 garaža, namijenjenih službenicima opštine, pojedinih ministarstava i preduzeća, položili su sredinom decembra prošle godine predstavnici Glavnog grada, sindikalnog povjereništva Podgorice i Fonda. Sindikalnom povjereništvu pripao je 51 stan, a preostalih 118 članicama Fonda sa područja Podgorice.

Vlada i Savez sindikata raspolažu sa trećinom vlasničkog udjela Fonda, a do novembra prošle godine veći udio je imala i Unija poslodavaca. Iz Unije su, međutim, smanjili svoj udio, jer više nijesu mogli da otplaćuju kredit kojim su kupili akcije Fonda.

Ukupna vrijednost investicije je oko 10 miliona eura, a stanovi bi trebalo da budu završeni za 14 mjeseci

Fondom rukovodi Odbor direktora na čijem je čelu u ime dugogodišnji predsjednik SSCG Danilo Popović, a u tom tijelu su i pomoćnik ministra održivog razvoja i turizma Marko Čanović, u ime Vlade, i Mihailović.

Iz Vlade nijesu konkretno odgovorili da li je cijena od 715 eura realna, ali je naglašeno da, kao jedan od osnivača, uvijek nastoji da bude što niža.

“Vlada uvijek nastoji da, prilikom donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg izvođača radova, bude prihvaćena ona ponuđena cijena koja će prilikom određivanja prodajne cijene biti finansijski najprihvatljivija za krajnjeg kupca...”, saopštili su iz Vlade.

Pojasnili su da se izvođač radova bira javnim nadmetanjem, a da je u konkretnom slučaju Dragović bio predsjednik Komisije za otvaranje i vrednovanje ponuda.

Skupština Glavnog grada je za izgradnju stanova opredijelila 38.000 metara kvadratnih zemljišta i naknadu za komunalno opremanje.

Ukupna vrijednost investicije je oko 10 miliona eura, a stanovi bi trebalo da budu završeni za 14 mjeseci.

Prodaja dobro ide uprkos uslovima

Uprkos cijeni i visokim kamatama, Dragović tvrdi da se našao u čudu, jer je za 51 stan, koji pripadaju povjereništvu, pristiglo čak 150 zahtjeva.

“Ljudi ulaze u kupovinu, nadajući se da će neko da im pomogne. Kad shvate da ovo nije džabe, onda nastaje problem. Ja to razumijem... Grehota je da od naših plata ne možemo sebi da kupimo stan”, istakao je Dragović.

On je kazao da će se, na osnovu pravilnika o raspodjeli stanova, odlučiti ko ima prednost u kupovini stana, naglasivši da će podstanari imati prioritet. Mihajlović je kazao da su potpisali 45 ugovora i da u sljedećih mjesec dana očekuje potpisivanje još 100, istakavši da računa da će do sredine godine prodati svih 169 stanova.

U nove domove će useliti radnici iz Agencije za nacionalnu bezbjednost, ministarstava za uređenje prostora i ekonomije, “Montefarma”, Opštine Podgorica, Policijske akademije, Pošte Crne Gore, Sindikata MUP-a, Uprave carina, JP “Vodovod i kanalizacija”, ZIKS-a i Komunalnih usluga.

Galerija

Zgrada "solidarnosti" FOTO: Boris Pejović

( Željka Vučinić )