Sekulić: Ko ne završi posao udarite ga po džepu

Iako je Vlada dala zeleno svjetlo, Opština Budva još nije povećala visinu poreza na nepokretnost kompaniji „Njega turs“, koja ni nakon deset godina nije završila dogradnju i rekonstrukciju hotelskog kompleksa „As“ u Perazića dolu.

Vlada je povećanje stope poreza odredila kao kaznenu mjeru za sve one neodgovorne investitore koji nijesu priveli namjeni lokaciju koja je u njihovom vlasništvu.

Priča o "Asu" počela je u maju 2002. kada je za pet miliona tadašnjih njemačkih maraka, crnogorsko-ruska kompanija “Njega tours ” sa sjedištem u Moskvi, kupila hotel, uz obavezu da će ga 2003. staviti u funkciju.

Ugovorom zaključenim 24. maja 2002. investitor se obavezao da investira 22 miliona maraka u hotel “As ” i njegovu infrastrukturu, kako bi hotel do kraja 2003. godine ispunio uslove za međunarodne standarde koji se zahtijevaju za hotele sa četiri zvjezdice, sa konferencijskim centrom i kazinom. Tako je barem pisalo u ugovoru o kupoprodaji nekadašnjeg elitnog hotela.

Ipak, do danas hotel nije završen, megalomanski projekat zaustavljen je prije tri godine, od kada se ništa i ne radi.

Gradonačelnik Lazar Rađenović kazao je da Opština za hotel “As ” može da utvrdi jedan porez koji će imati određene kaznene mjere

"Veoma lako ću se složiti da su investitori na 'Asu' bili veoma neodgovorni. Ono što je država mogla sa svoje strane da uradi, to je učinila. Donijeli smo uredbu kojom smo omogućili lokalnim upravama da za posebne turističke lokacije, u koje spada i Perazića do, zarežu više poreze. Tako se u narednom periodu neće nikom isplatiti da ih, bez obzira ko je vlasnik takvih lokacija, drži neuređenim i neopremljenim“, kazao je ministar turizma i održivog razvoja Predrag Sekulić.

On je rekao da će svi investitori plaćati mnogo više poreze sve dok te lokacije ne privedu namjeni koja je propisana Generalnim urbanističkim planom, a u pitanju su hoteli sa četiri i pet zvjezdica.

"Ako imate porez na nepokretnost od 4,5 odsto, taj investitor će za deset godina izgubiti polovinu vrijednosti imovine, ukoliko je ne privede namjeni. Čini mi se da će se sami investitori za nekoliko godina uvjeriti da im je mnogo bolje ili da prodaju nekome tu lokaciju ili da sami investiraju“, ocijenio je Sekulić.

Gradonačelnik Lazar Rađenović kazao je da Opština za hotel “As ” može da utvrdi jedan porez koji će imati određene kaznene mjere.

“Tu odluku još nijesmo donijeli. Takve poreze definišemo kroz Vladin program koji je imao za cilj definisanje lokacija na Crnogorskom primorju od posebnog značaja i u kojima se daje mogućnost Opštini da razreže neki porez koji je značajno veći od onih zakonski normiranih maksimalnih stopa. U tom pravcu smo zaista partner Vladi ne samo za hotel 'As', već i za one hotele koji su usporili proces svoje rekonstrukcije. Što se tiče poreza na nepokretnosti, Opština je u skladu sa svojim zakonskim ovlašćenjima, prije godinu donijela novu odluku koja se primjenjuje od 1. januara. Ta odluka već ima velike efekte”, rekao je Rađenović.

Malo je promašaja

Navodeći da je mali broj neuspješnih projekata, Rađenović je zadovoljan rezultatima privatizacije na području budvanske rivijere.

“Veoma mali broj je primjera koji do sada nijesu bili uspješni. Ukoliko na jednoj strani imamo 98 hotela, koji su napravljeni i koji rade na veoma kvalitetan način, i imamo nekoliko projekata koji nijesu počeli da se realizuju, možemo imati utisak jednog uspješnog ambijenta za razvoj turističke infrastrukture. Naravno da se sa tim ne završava naša ambicija, već jednostavno svi dalji napori u pravcu razvoja turističkog prometa su usmjereni, između ostalog, i na povećanje visokokvalitetnih kapaciteta”, naglasio je Rađenović.

( Vuk Lajović )