Porto Montenegro evidentirao samo "Teutu"

Iako podaci sa sajta Uprave za nekretnine Crne Gore govore drugačije, u toj Upravi i Ministarstvu finansija, čiji je ona dio, tvrde da nema ništa sporno u vezi s knjiženjem novoizgrađenih luksuznih poslovno-stambenih objekata u kompleksu tivatske marine za mega-jahte „Porto Montenegro“.

Naime, u listu nepokretnosti 2065 KO Tivat u koji su upisane gotovo sve nekretnine koje su na ovaj ili onaj način bile u vezi sa bivšim tivatskim vojnim brodogradilištem „Arsenal”, postoje podaci samo za poslovne i stambene prostore u jednoj od tri do sada izgrađene i useljene zgrade u „Porto Montenegru“ – zgradu „Teuta“, dok toga nema za ostala dva objekta nazvana „Zeta“ i „Ozana“.

Da „Zeta“ i „Ozana“ još nijesu uvedene u evidenciju, svjedoči i podatak o tome da je u list nepokretnosti 2065 prije dva dana bilo upisano ukupno 15.812 kvadrata površine posebnih objekata, među kojima je samo „Teuta“ i mnogi drugi stanovi, poslovni objekti i kuće koje su nekada pripadale ili ih je gradila Vojska, a u međuvremenu su ih otkupili privatni vlasnici, ili nekadašnji radnici „Arsenala”.

Da su upisane „Ozana“ i „Zeta“, podatak o ukupnoj površini posebnih objekata u LN 2065, bio bi daleko veći, ali to, sudeći po odgovorima koje smo dobili od Ministarstva finansija, ne dopire do logike ljudi koji rukovode tim organom.

Nema na sajtu, ima na papiru

Prema podacima iz Uprave za nekretnine, sve tri poslovno-stambene zgrade u kompleksu “Porto Montenegro” –”Ozana”, “Zeta” i “Teuta” su uknjižene u Područnoj jedinici Tivat, list nepokretnosti 2065, KO Tivat, saopštila je „Vijestima“ portparol Ministarstva finansija Marija Radenović.

Iz Uprave za nekretnine u odgovoru „Vijestima” piše da sve tri sagrađene poslovno-stambene zgrade u kompleksu „Porto Montenegro”, „Ozana”, „Teuta” i „Zeta” su uknjižene u Područnoj jedinici Tivat, što se može vidjeti u listu nepokretnosti 2065, KO Tivat, iako na svom sajtu u dijelu „Katastarske evidencije”, koji je posljednji put ažuriran 10. oktobra, drže pomenuti list nepokretnosti gdje famozne “Ozane” i “Zete “ nema.

Da je to tako, potvrđuje i podatak da u tri do sada završene, prodate i useljene zgrade „Porto Montenegra” ima ukupno 74 stanova, dok u internet-evidenciji naše Uprave za nekretnine ima samo 29 stambenih jedinica u „Teuti”.

Međutim, čak ni za tih 29 stanova nema konačnih podataka o vlasnicima kojima ih je „Porto Montenegro” prodao još prije više od godinu dana.

U odnosu na stanje od prije dva mjeseca kada su “Vijesti” prvi put pisale o ovom problemu, dodata su još dva nova imena vlasnika stanova u „Teuti” – pravno lice „M&M Consulting Limited“ iz Hongkonga i fizičko lice Sajmon Marej, takođe sa adresom u Hongkongu.

Marej je kupio stan od 327 kvadrata na četvrtom spratu „Teute“ gdje su mu komšije većinski vlasnik „Porto Montenegra“, kanadski milijarder Piter Mank i njegov glavni partner u poslu u Tivtu, britanski bankar Natanijel Rotšild.

Trenutno se osamnaest stanova u „Teuti“ koji su odavno prodati, u evidenciji Uprave za nekretnine Crne Gore, još vode kao svojina kompanije „Adriatic Marinas“ koja ih je izgradila.

Time je lokalna uprava u Tivtu uskraćena za mogućnost da adekvatno naplaćuje porez na nepokretnosti za te stanove.

Pojedinačni zahtjevi nisu stigli

„Što se tiče uknjižbe pojedinačnih nepokretnosti u zgradi „Teuta“, imaoci prava na njima još uvijek se nijesu obratili Područnoj jedinici zahtjevima za upis.

Pošto je ovdje riječ o slobodnoj volji vlasnika, ni Područna jedinica niti Uprava za nekretnine ne mogu uticati na njihovu odluku da li će i kada predati zahtjev za upis nepokretnosti u katastar. Imajući u vidu iznijete činjenice, jasno je da nema osnova za pozivanje Uprave za nekretnine na odgovornost, saopšteno je tim povodom „Vijestima“ iz Ministarstva finansija.

"Podaci o vlasništvu u poslovno-stambenoj zgradi 'Teuta' ne mogu biti kompletirani dok imaoci prava na tim nepokretnostima ne predaju Područnoj jedinici Tivat zahtjeve za uknjižbu, pri čemu Uprava za nekretnine nema mehanizama da utiče na slobodnu volju građana - kad će i da li će predati zahtjev za upis svojih nepokretnosti", piše u odgovoru Uprave za nekretnine uz napomenu da ta Uprava i njeno Područno odjeljenje u Tivtu u konkretnom slučaju ne snosi odgovornost za evidentiranje nekretnina u kompleksu „Porto Montenegro.”

( Siniša Luković )