Na red došla i “TQ plaza”

Specijalni tim tužilaštva nastavlja provjeru sve sumnjive dokumentacije, koje je su glavni ljudi Opštine Budva u proteklih nekoliko godina sklapali sa investitorima tokom izgradnje najvažnijih objekata u gradu.

Koliko se ozbiljno bave istragom govori i činjenica da su od zaposlenih u Opštini Budva uzeli na provjeru i dokumentaciju vezanu za izgradnju poslovno-turističkog kompleksa “TQ plaza” u centru grada.

Ljudi u specijalnom timu, koje je poslao specijalni tužilac, interesuju ugovori između opštinskih funkcionera i investitora “Trejd junik”, da li su imali potrebnu građevinsku dozvolu, kao i kako su i na koji način plaćene komunalije za to zdanje. Osim toga, tužilaštvo interesuje i da li je gradski budžet zakinut prilikom “prebijanja” vlasništva između Opštine i investitora, gdje je, po ugovoru, Budvi trebalo da pripadne oko 25 odsto ukupnog zdanja.

Inače, najjača budvanska opoziciona stranka, Socijalistička narodna partija ustvrdila je da je luksuzni poslovno-stambeni centar „TQ plaza“, gotovo dvije godine, građen bez građevinske dozvole, te ocijenila da je Opština u tom poslu sa kompanijom „Trejd junik“ oštećena.

Na nepravilnosti oko sklapanja ugovora sa kompanijom “Trejd junik” ranije su već ukazali odbornici, a prije tri mjeseca zbog toga je lider budvanskog SNP-a Veselin Marković, sazvao konferenciju za novinare.

"Kada je zaključivan ugovor sa „Trejd junikom“ nije postojala planska dokumentacija. Ona je donijeta tek godinu kasnije. Opština je sama priznala da je ovaj objekat pune dvije godine divlje građen, jer je građevinska dozvola tek izdata 2009. kada je usvojen DPU „Budva centar“, a gradnja „TQ plaza“ je započeta dvije godine ranije", kazao je tada Marković.

On je u tom izlaganju tvrdio da je Opština “štetnim ugovorima” sebi napravila manjak, umjesto korist. On je tada upitao i sve građane da li bi platili nekome komunalije, da li zemlju i od toga investitora uzeli samo 25 odsto izgrađenog prostora, kao što je to Opština uradila u ugovoru sa „Trejd junikom“

"Ne vjerujem da bi to iko uradio. Opštini treba da pripadne 12.180 kvadrata u poslovnom centru, a troškovi su joj iznosili 16 miliona eura. Kada oduzmemo četiri miliona eura, koliko će biti utrošeno za izgradnju garaže, onda dobijamo da je Opštinu svaki kvadrat bruto građevinske površine koji dobija u ovom centru koštao hiljadu eura, znatno više od građevinske vrijednosti.

Da je raspisan međunarodni tender, prijavili bi se drugi ponuđači gdje bi Opština mogla da dobija znatno veći procenat, a to je bilo realno između 35 i 50 odsto ukupne površine TQ plaze", naveo je Marković.

Prvim ugovorom bilo je predviđeno da poslovni centar bude ukupne površine 38.450 kvadrata, nakon toga, aneksom ugovora, kvadratura je povećana na 42.000, a tek kasnije je Opština priznala da centar ima ukupno 48.715, čak deset hiljada kvadrata više od prvobitnog ugovora.

Nakon tih tvrdnji SNP-a, tada je reagovala i Opština Budva koja je pojasnila da je sve rađeno u skladu sa zakonom, te da su svi zahtjevi Opštine definisani tenderom.

"Nakon što je sprovedena zakonska procedura, zaključen je Ugovor sa suinvestitorom “Trejd junikom”, kojim se obavezao da Opštini pripadne prostor od 25 odsto ukupne površine u Poslovno-turističkom centru i garaža u Budvi, što je za pet odsto više od uslova traženog javnim pozivom", navela ja tada Opština Budva u reagovanju. Oni su tada saopštili da je investitor imao sve potrebne dozvole za gradnju, kao i to da gradski budžet “ni na koji način nije oštećen”.

"Ukupna vrijednost koju Opština Budva dobija iz ovog ugovornog odnosa, posmatrano kroz prizmu prosječnih tržišnih i građevinskih cijena, iznosi 33,7 miliona eura, dakle, duplo više od onoga što je uložila", tvrdili su tada u Opštini Budva.