Jokić pet sati pričao o Gvozdenoviću i urbanističkoj mafiji

Skoro pet sati trajalo je saslušanje bivšeg gradonačenika Kotora Vladimira Jokića (Demokrate) juče u Sektoru za borbu protiv organizovanog kriminala i korupcije u Podgorici, a u vezi sa prijavom koju je protiv njega i Opštine Kotor prošle godine podnijela kompanija “A-Y Montenegro”, zbog neizdavanja građevinskih dozvola za gradnju kompleksa “turističkih vila” u Kostanjici. “Policajcima koji rade sa specijalnim državnim tužiocem Milivojem Katnićem, detaljno sam govorio o izradi i usvajanju spornog DUP-a Kostanjica iz 2009. i njegovim izmjenama i dopunama iz 2013. te sa postupanjem bivšeg ministra uređenja prostora Branimira Gvozdenovića (DPS) i odgovornih lica u tadašnjoj lokalnoj vlasti Kotora, kako bi sa njima povezana lica, preko ovih planova, ostvarila enormnu finansijsku dobit”, kazao je Jokić “Vijestima” nakon saslušanja.

Ne iznoseći više detalja, podvukao je da kao gradonačelnik, nije želio da “A-Y Montenegru” potpiše građevinske dozvole za enormnu gradnju u Kostanjici, jer bi zbog toga Kotor sigurno bio izbačen sa liste Uneskove zaštićene svjetske prirodne i kulturne baštine.

“Objasnio sam istražiteljima zbog čega su nam interesi grada, države i opšti javni interes, bili iznad interesa za zaradom jedne ofšor firme”, kazao je Jokić.

Kompanija “A-Y Montenegro”, čiji je pravni zastupnik advokat Nikola Martinović, 2018. godine podnijela je krivičnu prijavu protiv tadašnjeg kotorskog gradonačenika Jokića - jer je odbio da potpiše izdavanje građevinskih dozvola toj firmi za mamutsku gradnju rezidencijalnih objekata na, do tada, neizgrađenom području naselja Kostanjica.

Izmijenjenim urabanističkim planom, na netaknutom području od Turskog rta prema Kostanjici, ucrtano je na destine novih objekata “turističke namjene”.

Taj DUP donesen je u vrijeme kada je na čelu Kotora bila lokalna DPS-SDP vlast, za mandata gradonačelnice Marije Ćatović (DPS), a saglasnost na njega dalo je Ministarstvo održivog razvoja i turizma koje je vodio Branimir Gvozdenović (DPS).

MORT je to, međutim, učinio ne ispunjavajući tada važećim zakonom traženu proceduru davanja ocjene usaglašenosti predloga novog DUP-a sa planovima višeg reda.

Regionalni zavod za zaštitu spomenika kulture dao je 2009. negativno mišljenje na predlog izmjena i dopuna DUP-a Kostanjica, ali je mišljenje, međutim, iskazano nakon što je protekao rok od 15 dana koliko institucije kojima je predlog planskog dokumenta upućen na davanje saglasnosti, imaju da se o njemu izjasne.

Stoga je Opština Kotor na čelu sa Ćatovićevom, usvojila DUP Kostanjica, zvanično konstatujući da se Zavod nije o njemu izjasnio u datom roku, a što se smatra davanjem prećutne saglasnosti.

Od tada je sagrađeno nekoliko desetina hiljada kvadrata stambenih objekata u Kostanjici, čime je već uništena vizura na ostrva Gospe od Škrpjela i Svetog Đorđa iz Perasta, a što je sve suprotno menaždment planu za Uneskovo područje koji je 2011. donijela Vlada.

Iz Uneska su upozorili da bi dalja gradnja na tom području sigurno ugrozila opstanak Kotora na listi zaštićenih područja svjetske prirodne i kulturne baštine.

Pozivajući se na ovaj DUP, “A-Y Montenegro” je u septembru, odnosno novembru 2016. Opštini Kotor podnio ukupno osam zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola na parcelama u vlasništvu te firme u Kostanjici, a kojima je traženo da im se omogući gradnja tridesetak novih rezidencijalno-turističkih i pomoćnih objekata, ukupne površine skoro 9.600 kvadrata.

Iz tadašnje lokalne vlasti predvođene Demokratama, nisu odgovorili na njihov zahtjev, a Jokić je javno saopštio da mu ne pada na pamet da potpiše građevinske dozvole kojima bi omogućio dalju devastacija prostora Kostanjice i sigurno izbacio Kotor sa liste Uneska.

Zbog te mogućnosti, Vlada je uvela i moratorijum na dalju gradnju do donošenja novog Prostorno-urbanističkog plana (PUP) Kotora.

“Smatram da je cjelokupni proces oko pokretanja, izrade, usvajanja i dopuna DUP-ova Kostanjica u toku 2009. i donošenje odluke o njegovoj izmjeni i dopuni 2013. godine, kojom se primjena DUP-a produžava nakon njegivog isteka od pet godina sve do donošenja novog DUP-a, urađeno iz razloga kako bi se za više NN lica povezanih sa tadašnjim resornim ministrom Branimirom Gvozdenovićem i rukovodstvom Opštine Kotor, stvorila mogućnost za ostvarivanje finansijke dobiti na način što bi valorizovali do tada kupljeno neurbanizovano zemljište na području Kostanjice, znajući da će isto biti urbanizovano na način kako odgovara njihovim poslovnim i finansijskim interesima, a što se može utvrditi u hronologiju upisa vlasništva nepokretnosti na tom području”, saopštio je Jokić na saslušanju pred policijskim inspektorom Vojislavom Nedovićem, saznaju “Vijesti” nezvanično.

Odbacio navode iz krivične prijave

Prema nezvaničnim informacijama, Jokić je na saslušanju kao neosnovane odbacio navode iz krivične prijave “A-Y Montenegra”, detajno iznoseći hronologiju komunikacije na relaciji Opština Kotor - Vlada - Unesko od 2011. do danas, a iz koje se vidi da je Unesko u više navrata jasno naglasio da se ne smije dozvoliti nikakva dalja gradnja na osjetljivom području Kostanjice.

“Vijestima” je rečeno da je podsjetio i na odredbe Ustava koje propisuju da ukoliko Ustavni sud u međuvremenu proglasi neustavnim neki propis, njegove odredbe se ne mogu primjenjivati na postupke započete po tom propisu, a koje do dana donošenja odluke o njegovoj neustavnosti, nisu pravosnažno riješene.

Takav je trenutno slučaj sa zahtjevima “A-Y Montenegra” za dobijanje građevinskih dozvola iz 2016. godine, jer se Ustavni sud još nije izjasnio o zahtjevu Jokića iz decembra 2018. da se preispita ustavnost DUP-a Kostanjica, a dozvole po spornom DUP-u još nisu izdate.

( Siniša Luković )