Kolašin: Na pomolu drugi bum kupovine nekretnina?

Interesovanje za kupovinu zemljišta u Kolašinu, koje je opalo nakon 2010. godine, od prije tri mjeseca ponovo raste, tvrde trgovci nekretninama. U tom gradu se nadaju da će se “investicioni bum“ od prije deceniju ponoviti, a potražnja i cijene nekretnina ohrabruju.

Tome, objašnjavaju u agenciji za nekretnine “Top invest KL“, doprinosi, prije svega, relizacija kapitalnih državnih investicija na području te opštine. Auto-put i novi ski-centar, kažu trgovci nekretninama, ponovo vraćaju vrijednost kolašinskih livada i pašnjaka, ali i placeva u gradu.

Vlasnik agencije „Top invest KL“ Bobo Bulatović smatra da, iako trenutno zbog aktuelne situacije nema trgovine, interesovanje kupaca prije koron neće spasnuti i da se cijene neće smanjivati.

“Iako već mjesec i po ne radimo, ne očekujem da će interesovanje kada se život normalizuje biti manje, niti da će cijene padati. U prvih par mjeseci ove godine poraslo je interesovanje domaćih investitora, prije svega onih iz Podgorice i sa primorja. Raste interesovanje i zapadne klijentele, dok su interesovanja sa istočnog tržišta stabilna u kontinuitetu“, kaže Bulatović.

Cijena kvadrata placa u Kolašinu za stambene i stambeno-poslovne objekte je od 80 do 130, dok kvadrat parcela za hotele košta od 100 pa čak do 400 eura za kvadrat. U naselju Smajlagića Polje, na putu prema skijalištima, placevi se prodaju od 40 do 70 eura za kvadratni metar. Kupcima je sve atraktivniji i dio od grada ka Mateševu, a cijene kvadrata su od 15 do 30 eura.

“Interesovanje za kupovinu zemljišta u Kolašinu bilo je vidljivo već od kako su počeli radovi na auto-putu i skijalištu, ali naročito je izraženo tokom minula tri mjeseca. Mudro je sada kupovati, jer kada radovi budu pri kraju nekretnine će ili biti prodate, ili će cijene biti više i iznad mogućnosti klijenata koji razmišljaju o sadašnjim cijenama“, kaže Bulatović.

On objašnjava da je, u okviru DUP “Smajlagića Polje” najveće interesovanje za objekte individualnog stanovanja, pa se traže parcele do 400 kvadrata za izgradnju kuća. Značajno je interesovanje i za kupovinu već izgrađenih stambenih objekata. Kupci su zainteresovani i za parcele pored puta ka skijalištima, ali je, podsjeća Bulatović, “ta zona prilčno ograničena za gradnju samim prostorom i posebnim smjernicama Prostorno-urbanističkog plana“.

U drugim agencijama za nekretnine u tom gradu napominju da je od velike važosti obaveza uređenja i donošenja planske dokumentacije. Ubrzanje donošenja panske dokumentacije, tvrde, presudna je za interesovanje investitora.

Trgovci nekretninama, ipak, ocjenjuju da se neće ponoviti interesovanje za velikim parcelama kao što je bilo prije 10 godina. Sada je fokus kupaca, kažu, na manjim parcelama za stambenu, poslovnu ili izgradnju hotela i to u gradskim i prigradskim zonama.

( Dragana Šćepanović )