Tivat: Komunalna inspekcija mora da ukloni terasu, jer vlasnik lokala ne plaća zakup

Komunalna inspekcija Opštine Tivat moraće do kraja ove nedjelje da sa dijela šetališta Pine ukloni formalno bespravno postavljenu terasu koju već tri godine drži vlasnik obližnjeg kafića “Apolon“, advokat Ratko Pantović.

Takav nalog Direkciji za inspekcijske poslove Opštine, na čijem je čelu Jovica Stojković (DPS), stigao je 14. avgusta iz Ministarstva održivog razvoja i turizmam (MORT), a na inicijativu JP Morsko dobro iz Budve. Morsko dobro je tražilo da se sprovede postupak inspekcijskog nadzora s aspekta korišćenja tog prostora u vezi posjedovanja važećeg ugovora sa njima kao upravljačem katastarske parcele koja je u državnoj svojini.

U suštini, Komunalna inspekcija i Komunalna policija Opštine moraju da sa jedne od najatraktivnijih lokacija u Tivtu uklone baštu lokala “Apolon“, jer Pantović nema pravni osnov da nastavi korišćenje državne imovine, iako ju je, plaćajuči zakup ili ne, koristio godinama.

Prema nezvaničnim saznanjima “Vijesti“, tivatska Komunalna inspekcija pokušala je da obavi nadzor i preduzme mjere iz svoje nadležnosti u četvrtak ujutro, ali ih je u tome osujetio Pantović, koji se, navodno, neprimjereno ponašao prema službenim licima i istjerao inspektore sa terase “Apolona“.

Stoga je Stojković istog dana prokrenuo proceduru traženja asistencije Uprave policije, ali terasa nije uklonjena.

Na spornoj katastarskoj parceli, prema aktuelnom Programu privremenih objekata u zoni morskog dobra u opštini Tivat, predviđena je ugostiteljska terasa površine 102 kvadrata.

“Morsko dobro” je sa Pantovićevom firmom “Adriativ Security System Int“ iz Tivta imalo zaključen ugovor o zakupu i korišćenju te lokacije za privremeni objekat - terasu, ali je on istekao krajem 2017. od kada nije produžavan, niti je Pantović u zadnje tri godine plaćao zakupninu.

Uprkos tome i činjenici da Pantovićeva firma u međuvremenu nije konkurisala na oglasima Morskog dobra za davanje u zakup te lokacije, kafić “Apolon“ je nastavio da koristi terasu.

Morsko dobro je u međuvremenu, pozivajući se na Program privremenih objekata u zoni moskog dobra za period od 2019. do 2023.godine koji je lani usvojila Vlada, kao i izmjene i dopune tog dokumenta od 16. i 17.juna ove godine, objavilo javni poziv za javno nadmetanje za davanje u zakup ugostiteljskih terasa na primorju, među kojima i one ispred “Apolona“. Komisija za aukciju Morskog dobra je kao najpovoljniju prihvatila ponudu podgoričke kompanije “Nemeseis“ koja je za zakup ponudila 4.692 eura godišnje. Sa tom je firmom Morsko dobro 17. jula sklopilo ugovor o zakupu za ovu godinu, s mogućnošću produženja za još tri godine.

Ulazak u posao sa “Nemesisom“ koji je vlasnik malog hotela “Astoria Tivat“ na čiju se postojeću terasu sporna “Apolonova“ terasa bukvalno naslanja, Morsko dobro je obrazložilo odredbom iz “Uslova za ponuđače“ sa posljednjeg javnog oglasa za dodjelu u zakup ove i drugih terasa u zoni morskog dobra.

Budući da je “Nemesis“ konkurisao za zakup terase, što Pantovićeva firma nije učinila iako je, kako navode iz Morskog dobra, znala za javni poziv, njihova Komisija za aukciju je prihvatila ponudu vlasnika hotela “Astoria Tivat“ i kao najbližem ugostiteljskom objektu dodijelila mu u zakup i “Pantovićevu“ terasu.

Nakon što Pantović ni poslije više upozorenja Morskog dobra da ukloni mobilijar to nije učinio, Morsko dobro se obratilo MORT-u koji je po službenoj dužnosti zatražio hitnu reakciju Komunalne inspekcije kako bi novi zakupac, koji je već uplatio zakupninu za ovu godinu, bio uveden u posjed.

Pantović: Prijaviću svakog ko potpiše rješenje

Pantović je “Vijestima“ kazao da će podnijeti krivičnu prijavu protiv svakog ko bude potpisao riješenje o uklanjanju terase i istakao da je Stojkovića upozorio da opštinska Komunalna inspekcija “nema nikakve nadležnosti za postupanje u vezi sa privremenim objektima u zoni morskog dobra”.

Potvrdio je da od 2017. nije sklapao ugovore o zakupu sporne terase sa Morskim dobrom, niti plaćao zakupninu, objasnivši da to nije činio zato što mu je “lokal 2018. radio ukupno 25 dana, a 2019. ukupno 40 dana“.

“Tražili smo da potpišemo ugovor za terasu, ali iz Morskog dobra nisu htjeli, niti su tada raspisivali tender za nju“.

Ističe da upravo po “Uputstvu za ponuđače“, na koje se poziva Morsko dobro, jedino njegov kafić “Apolon“ može da konkuriše na tenderu za zakup terase i da je stoga tender na kome on nije učestvovao, a Morsko dobro zakup dodijelilo “Nemesisu“, “nevalidan i on mora biti poništen“.

Dodao je da je sa vlasnikom “Nemesisa“ Draganom Perovićem već u sudskim sporovima oko nekretnina u zgradi u kojoj se nalazi “Apolon“, a za koju obojica tvrde da su je legalno kupili od firme “Heta Asset Resolution”.

“’Apolon’ ima uredne papire i dozvolu za rad, što znači da Morsko dobro nije nikom drugom osim meni moglo izdati terasu koja je najbliža upravo mom lokalu... Na vrijeme sam dopisom upozorio i Morsko dobro i sve inspekcije da ne podliježu pritiscima Perovića jer na taj način postaju saučesnici u vršenju teških krivičnih djela za koje sam protiv Perovića i ljudi u rukovodstvu Hete već podnio prijavu Specijalnom državnom tužilaštvu“, kazao je Pantović, ne negirajući da je u četvrtak ujutro sa terase otjerao komunalnog inspektora jer je “nenadležan da vrši bilo kakav inspekcijski nadzor u ovom slučaju“.

( Siniša Luković )