Kazino "Avala" blokiran na iznos od 13,3 miliona eura

Hotelska kompanija “Beppler & Jacobson Montenegro“, vlasnik budvanskog hotela “Avala“ blokirala je račun firmi “Casino Avala“ na 13,3 miliona eura, što je dug za šestogodišnje korišćenje 2.300 kvadrata poslovnog prostora u prizemlju hotela, gdje se nalazi luksuzna kockarnica.

U pitanju je kirija koju je “Casino Avala“ trebalo da plati za period od 20. decembra 2011. do 1. septembra 2017.

Rješenje o izvršenju, kako je “Vijestima“ potvrđeno, donio je javni izvršitelj Darko Rajković, pozivajući se na presude Privrednog, Apelacionog i na kraju Vrhovnog suda Crne Gore, koje su donošene u proteklih nekoliko godina.

“Određuje se izvršenje radi prinudne naplate protiv izvršnog dužnika ‘Casino Avala’. Nalaže se Centralnoj banci, sektoru za platni promet da sa računa izvršnog dužnika ili bilo kog drugog računa koji izvršni dužnik ima za obavljanje platnog prometa u zemlji i inostrastvu, bez odlaganja, izvršni blokadu računa, pljenidbu i prenos novca”, navodi se u rješenju, na koje vlasnik kockarnice ima pravo žalbe.

Hotelska kompanija je prije nekoliko sedmica blokirala račun “Casino Avala“ na 352 hiljada eura, takođe na ime krije i to za period od 25. oktobra do 20. decembra 2011. godine. Dvije budvanske kompanije vode decenijski spor, od kada je i zaključen ugovor o zakupu prizemlja hotela “Avala“ za luksuznu kockarnicu.

Dvije firme su zaključile krajem decembra 2010. ugovor o zakupu prostora, a godišnja zakupnina je iznosila 2,3 miliona eura. Zbog neizmirivanja obaveza, ugovor je raskinut, te pokrenuto više sudskih sporova od kojih neki i dalje traju, jer su sudovi u više navrata donosili presude u korist čas jedne, čas druge strane, a potom su ih više sudske instance ukidale i vraćale na ponovno suđenje.

“Beppler & Jacobson“ prije tri i po godine javnost je obavijestila da je Privredni sud u dvjema sudskim presudama, koje su postale pravosnažne, obavezao “Casino Avala“ da im za zakup poslovnog prostora od 2.300 kvadrata u njihovom hotelu “Avala“ za period od 25. oktobra do 20. decembra 2011. isplati 352.152 eura, odnosno 13,3 miliona eura za period od 20. decembra 2011. do 1. septembra 2017. Sa uračunatim kamatama, ta cifra, kako je tada saopšteno ukupno bi dostigla oko 20 miliona eura.

Presude je 2019. oborio Privredni sud, a Apelacioni ih potvrdio, te cijeli postupak vratio na ponovno suđenje, što je za posljedicu imalo ukidanje svih prvostepenih presuda koje su bile donijete u korist “Beppler&Jacobsona“.

Privredni sud je prihvatio dokaz koji je tada podnio “Casino Avala“ da poslovni prostor u prizemlju “Avale“ za koji je bio obavezan da plaća zakupninu, kao takav nije postojao u vrijeme zaključenja ugovora, već ga je on svojim novcem izgradio i na taj način stekao pravo svojine na objektu. Naime, “Casino Avala“ je pokrenuo postupak legalizacije i upisa prava svojine na izgrađenom objektu - poslovne zgrade u vanprivredi, površine 889 kvadrata. “Casino Avala“ je osporavao površinu poslovnog prostora koji je u ugovoru utvrđen, odnosno spornih 2.300 kvadrata.

U julu prošle godine dolazi do preokreta, jer je Vrhovni sud prihvatio argumente iz revizije “Bepplera & Jacobson“, te vratio pravnu snagu ukinutim presudama koje su na taj način ponovo postale izvršne i “Casino Avala” je postao dužan da se iseli iz poslovnog prostora i isplati 13,3 miliona eura što će na kraju sa kamatama iznositi 20 miliona eura.

Iz “Casino Avala“ su tada saopštili “Vijestima“ da ih čeka novo suđenje.

Sudska presuda i za režije

Privredni sud nedavno je presudio u korist “Beppler & Jacobson”, obavezujući “Casino Avala“ da plati 192 hiljade eura hotelskoj kompaniji na ime troškova za struju, vodu, odvoz smeća, grijanje...koji su utrošeni u poslovnom prostoru u prizemlju hotela gdje se nalazi luksuzni kazino. Kockarnica se nalazi u poslovnom prostoru od 2.300 kvadrata u prizemlju hotela.

“Usvaja se tužbeni zahtjev, pa se obavezuje ‘Casino Avala’ da plati ‘Beppler & Jacobson’ 192.181 euro na ime naknade za troškove koje je platila kompanija ‘Beppler & Jacobson’ u poslovnom prostoru, a koji je koristio tuženi u periodu od 1. juna 2016. do 28. februara 2018. sa zakonskom zateznom kamatom, kao i da mu nadoknadi troškove postupka u iznosu od 5.020 eura“, piše u presudi Privrednog suda.

( Vuk Lajović )