Građevinari preduhitrili moratorijum

Najava uvođenja moratorijuma na gradnju za najatraktivnija područja Budve i Bečića praktično je napunila kasu Opštine Budva, jer su građevinari, da se ne bi našli na crvenoj listi, uplatili komunalije i sebi omogućili da nastave sa unosnim biznisom.

To potvrđuje i podatak da je opštinska Služba za naplatu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, već na polovini kalendarske godine, za čak milion i po eura premašila budžetom planirani iznos za ovu godinu.

Kako je u razgovoru za “Vijesti“ kazao načelnik Službe za naplatu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta Ninoslav Kaluđerović, zaključno sa 1. julom naplaćeno je nešto više od sedam miliona eura, a budžetom za ovu godinu planirano je bilo da se naplati ukupno 5,5 miliona eura.

Kaluđerović ističe da je time u prvih šest mjeseci naplaćeno čak za 27 odsto više od onoga što je bilo predviđeno da se naplati za cijelu 2021.

“Uspjeli smo da premašimo plan za čak trećinu i pored činjenice da je prvi kvartal bio izuzetno slab, i imali smo duplo manju naplatu od one iz godinu prije“, naglasio je Kaluđerović.

On je podsjetio da je budžetom za ovu godinu bilo planirano da se na ime komunalija ukupno naplati 5,5 miliona eura, od kojih 3,75 miliona od pravnih lica, a 1,75 miliona od građana.

“Do sada je od pravnih lica naplaćeno ukupno 5,2 miliona eura, dok je od fizičkih lica naplaćeno 1, 77 miliona eura“, kazao je Kaluđerović.

Da je upravo najviše naplaćeno na područjima gdje je sada odlukom Vlade uveden moratorijum, potvrđuje i Kaluđerović, koji je naveo da je na području koji zahvata Detaljni urbanistički plan “Bečići“ naplaćeno čak dva i po miliona eura, a na području DUP “Budva centar“ dva miliona eura.

Ukupan prihod od kamate, kako je naveo, vezanih za ugovore sa odloženim plaćanjem je 30 hiljada eura. Zaključeno je šest ugovora o izgradnji hotela, dok je zaključeno i sedam ugovora o legalizaciji bespravnih objekata na ime čega je inkasirano 50 hiljada eura.

Služba kojom rukovodi Kaluđerović uspjela je da u prethodne četiri godine naplati čak 32 miliona eura i ostvari četvorogodišnji plan - 2017. je naplatila 10,8 miliona eura premašujući plan za 32 odsto, 2018. naplatila je 9,4 miliona eura, čime je premašila plan za 34 odsto, a 2019. premašila je plan za čak 44 odsto, naplativši 10,2 miliona eura na ime komunalija.

Najmanje narednih godinu, na najatraktivnijem dijelu Budve, onom uz obalu, ispod magistrale i u Bečićima, neće moći niko da gradi, jer je krajem juna zvanično stupila na snagu odluka o uvođenju moratorijuma na dva kontrovrzna planska dokumenta “Budva centar“ i “Bečići“. Time je zaustavljena stanogradnja, najunosniji biznis u protkle dvije decenije u metropoli turizma.

Tada je u Službenom listu objavljena odluka o izradi Prostorno urbanističkog plana (PUP) Opštine Budva, kojom je predviđeno i stavljanje van snage dva kontroverzna planska dokumenta.

Da su graditelji požurili da što prije izmire komunalije i time sebi omoguće da prijave gradnju i izbjegnu moratorijum, potvrđuje i podatak da je samo u junu opštinska Služba za naplatu komunalija zaključila ugovore u vrijednosti od čak dva i po miliona eura.

Pravno gledano, stečeno pravo gradnje imaju samo oni koji su do donošenja vladine odluke kompletirali prijavu gradnje, odnosno imaju revidovan glavni projekat, sve potrebne saglasnosti (lokalnog vodovoda, regionalnog vodovoda, sekretarijata za komunalno - stambenen poslove) i plaćene komunalije Opštini Budva.

Ostali će morati da sačekaju da bude izrađen Prostorno urbanistički plan, nakon čega će tek službe Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, kao i službe Opštine Budva (glavni gradski arhitekta i Sekretarijat za urbanizam) nastaviti da za područja koja tretiraju oboreni detaljni urbanistički planovi, nastave da izdaju dokumenta.

Premijer Zdravko Krivokapić, ranije je u izjavi TV Vijesti kazao da je procijenjena šteta po Opštinu Budva, jer neće moći naplatiti komunalije oko četiri miliona eura.

Oba planska dokumenta koja su dovela do betonazacije Budve i Bečića, pretvarajući ih u naselja sa kulama i soliterima potpisuje profesor Miodrag Ralević, koga je angažovala ranija opštinska vlast predvođena DPS-om, čiji su gradonačelnici završili u zatvoru, priznajući da su pokrali gradsku kasu.

( Vuk Lajović )