Nikada manje dozvola, a cijene stanova rastu

Za prvih šest mjeseci ove godine izdato je 99 građevinskih dozvola i prijava radova, kojim je predviđeno građenje svega 324 stambene jedinice (kuća i stanova), što je najmanja količina u posljednjih deset godina, pokazuju podaci Uprave za statistiku Monstat.

Prošle godine u istom periodu izdate su građevinske dozvole i prijave radova za gradnju 973 stambene jedinice, a u proteklim godinama ta brojka se najčešće kretala između hiljadu do 1,6 hiljada stambenih jedinica.

U drugom polugodištu prošle godine izdate su građevinske dozvole i prijave radova za takođe 324 stambene jedinice, tako da je u proteklih 12 mjeseci odobrena gradnja ukupno 628 stambenih jedinica.

U toku cijele 2019. godine odobrena je gradnja 1.580 stambenih jedinica, u 2018. godini 2.339, u 2017. godini 4.439, u 2016. godini 3.005 stambenih jedinica...

Ovi podaci pokazuju da postoji smanjeno interesovanje investitora za gradnju stambenih objekata. Razlozi za to su veliko zasićenje tržišta jer je u raznim fazama gradnje trenutno preko četiri hiljade stanova, kao i poskupljenje građevinskog materijala uz nemogućnost povećanja cijena stambenih kvadrata.

Prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji, pri komercijalnim prodajama bez stambenih zadruga, na nivou cijele države u drugom kvartalu ove godine (april, maj i jun) iznosila je 1.242 eura.

U istom periodu prošle cijena je bila 1.119 eura po kvadratu. Odnosno, za godinu dana cijena prosječnog kvadrata u novogradnji je poskupila za 123 eura ili za 11 odsto. Cijena je sada veća i u odnosu na isti kvartal 2019. godine kada je prosječni kvadrat vrijedio 1.206 eura.

U Podgorici prije godinu dana prosječna vrijednost kvadrata stana u novogradnji, pri komercijalnim uslovima iznosila je 1.153, da bi sada bila 1.236, što je rast od sedam odsto. Na primorju je cijena kvadrata, u istoj kategoriji, porasla sa 1.229 na 1.298 eura ili za pet odsto.

( Goran Kapor )