U Ruljini niče novi ogromni blok zgrada

Kompanija “Monte-Co” iz Budve kao investitor započela je pripreme za realizaciju još jednog velikog, više desetina miliona eura vrijednog projekta izgradnje stanova i poslovnih prostora za prodaju i iznajmljivanje u Tivtu.

Riječ je o velikom kompleksu mješovite namjene predviđenim Urbanističkim projektom “Ruljina” na prostoru istoimenog lokaliteta u tivatskom naselju Donja Lastva.

UP “Ruljina” obuhvata skoro 22.000 kvadrata, površine sada neizgrađenog zemljišta, a koje je podijeljeno na šest urbanističkih parcela u dva bloka. Sve parcele u vlasništvu su firme “Monte-Co”.

Prema planu, tu će se u 14 objekata graditi ukupno 351 stan i nekoliko desetina poslovnih prostora.

Ukupan broj korisnika prostora je 694, od čega je 101 zaposlenih, 389 stalnih i 212 sezonskih stanovnika.

Indeks zauzetosti ovih šest urbanističkih parcela je 0,32, indeks izgrađenosti 1,37, dok čitav kompleks prema UP “Ruljina” mora sadržati 44,67 odsto otvorenih i zelenih površina.

Prema Planu tu je predviđena gradnja ukupno 30.151 kvadrata bruto građevinske površine nadzemnih etaža objekata, odnosno 27.463 kvadrata u podzemnim etažama u kojima će biti i garaže sa ukupno 549 parking mjesta.

Glavni državni arhitekta i Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizama nedavno su dali formalnu saglasnost na idejna rješenja objekata u dijelu novog kompleksa, njegovom Bloku 2, a koje je izradila firma “Tim Projekt” iz Budve, predvođena arhitekticom Tanjom Rađenović.

Dobijene su saglasnosti na idejna rješenja tri lamele koje će se graditi na urbanističkoj parceli UP6, gdje će se raditi objekti spratnosti dvije podrumske etaže, prizemlje, četiri sprata i potkrovlje, ukupne bruto-građevinske površine 6.135 kvadrata.

Ove tri lamele sadržaće 68 stanova i 18 poslovnih prostora.

Glavni državni arhitekta dao je saglasnost i na idejno rješenje tri lamele na urbanističkoj parceli UP5.

Objekti ukupne bruto građevinske površine 5.266 kvadrata iste su spretnosti, kao i lamele na susjednoj parceli, a sadržaće 64 stana i 12 poslovnih prostora.

Posljednja dobijena saglasnost državnog arhitetke odnosi se na objekte planirane na urbanističkoj parceli UP4 gdje je predviđena izgradnja dviju lamela ukupne bruto-građevinske površine 3.070 kvadrata.

U ovim objektima biće 44 stana i 16 poslovnih prostora.

“Monte-Co” je proteklih dana uz saglasnost Opštine Tivat, obavio manje pripremne radove za početak izgradnje ovih ukupno osam novih objekata, ali kompanija još nije podnijela formalni zahtjev za obračun naknade za uređenje građevinskog zemljišta (komunalija), čije je plaćanje uslov da bi ona mogla prijaviti gradnju i otpočeti sa konkretnim građevinskim radovima u Ruljini.

( Siniša Luković )