U periodu predstojeće krize, da li su nekretnine najsigurnija imovina u Crnoj Gori?
Rast cijena nije tajna, a urgentnost kupovine nekretnina postaje sve veća. Da bi imali bližu sliku trenutne situacije u svijetu, dobar primjer je stanje na evropskom tržištu.
Sa porastom inflacije, vjerovatno primjećujete kako se vaša svakodnevica mijenja - od porasta cijene goriva, do rastućih cijena namirnica i drugih prijeko-potrebnih stvari. Ovi rastući troškovi mogu vas natjerati da ponovo procijenite sve velike kupovine koje ste planirali, kako biste bili sigurni da li i dalje vrijede.
U poslednjih nekoliko godina tema rasta cijene stanova i drugih nekretnina postaje sve češća u razgovorima. Rast cijena nije tajna, a urgentnost kupovine nekretnina postaje sve veća. Da bi imali bližu sliku trenutne situacije u svijetu, dobar primjer je stanje na evropskom tržištu.
Koliko bi godina ljudi trebalo da rade da bi uštedjeli za kupovinu stana u glavnom gradu svoje države izdvajajući cijelu neto platu. U tabeli su navedene cijene stana od 50m2 u centru grada i prosječne mjesečne zarade.
Ukoliko uzmemo u obzir informacije u tabeli iznad, statistika kaže da ukoliko bi htjeli da kupimo stan od 50m2 u Crnoj Gori, trebali bi smo da radimo i štedimo skoro 12 godina i to ukoliko bi smo svoju cjelokupnu prosječnu planu izdvajali samo za stan! Nije ni čudo što većina građana se odlučuje za kreditne aranžmane. Generalno govoreći, razlog ovog poskupljenja je ekstremno povećanje cijene građevinskog materijala, kao i radne snage.
Nepredviđene situacije za koje možda niste čuli
Prema podacima koje je objavio portal Trading Economics, u posljednje tri sedmice primijećen je pad cijene rude gvožđa. Cijena je oko 117 dolara po toni, a 8. juna koštala je 142,4 dolara za istu količinu. Prema riječima stručnjaka, ovo neće uticati trenutno na pad cijena nekretnina s obzirom da su građevniske kompanije već nabavile materijal po većim cijenama, ali se može očekivati neka promjena u budućnosti. Neki stručnjaci prognoziraju pad, ali ne veći od 5%, i to tek krajem 2023. godine.
Da li sada dobro vrijeme za stambeni kredit?
Da, evropska banka prvi put poslije više od 10 godina najavljuje rast kamatnih stopa, što utiče na euroindeksirane kredite. Zbog toga se ljudi pitaju da li je ,,prošao voz” za dizanje povoljnih kredita. Pravo vrijeme za kupovinu nekretnine ne postoji - pravo vrijeme je onda kada ste sigurni da možete da otplatite stan u narednih 10, 15, 20 godina. Pored toga što kao klijent morate da zadovoljite osnovne uslove kao dobar kandidat, tu je i faktor pregovaranja, tako da pregovarajte oko uslova i pođite na više adresa! Sa druge strane, vrijeme inflacije je idealno da vam uložen novac u imovinu raste sa samim rastom cijena nekretnine, tako da je mnogi preporučuju uzimanje kredita prije porasta kamatne stope. Ukoliko brinete i oko recesije, podaci govore da recesije u prosjeku traju 15 mjeseci.
Takođe, u potrazi za idealnim rešenjem za trenutno stanje, nekretnine možete posmatrati kao neko sigurno rješenje za zaradu u budućnosti kao i zaštitu svoga kapitala, a u vrijeme inflacije postoje dobre ponude u vezi sa zaštitom imovine. Kada se vlasništvo nad kućom isplati, imate sigurnost u svoja četiri zida bez plaćanja visoke kirije.
Najbolje prilike brzo nestanu ukoliko ih sami ne pronađete!
Najnoviju ponudu i aktuelne cijene nekretnina u Crnoj Gori i regionu pogledajte na estitor.com
Preko 35 000 nekretnina iz svih gradova Crne Gore. Pronađite željenu nekretninu i komuniciratjte direktno sa prodavcima nekretnina.
Za brzu pretragu pogledajte:
- Prodaja stanova Crna Gora - Preko 10 000 oglasa
- Izdavanja stanova Crna Gora - Preko 6 000 oglasa
- Prodaja zemljšta Crna Gora - Preko 3 500 oglasa
Nakon otvaranja pomenutih stranica možete suziti pretragu po gradovima, naseljima, cijenama, kvadraturi i slično.
Trenutne turbulencije na tržištu nekretnina ne utiču negativno na ponudu nekretnina, naprotiv, na portalu estitor.com možete pronaći aktuelnu ponudu nekretnina u Crnoj Gori, gdje se svakog dana možete pronaći nekoliko stotina novih oglasa.
Neminovno je da cijene nekretnina rastu, a poseban rast cijena zabilježen je na crnogorskom primorju.
Pretražujući estitor.com - portal za nekretnine koji ima najveću ponudu po parametrima prodaja i izdavanje stanova u Budvi i Tivtu, ali i ostalim gradovima u Crnoj Gori i regionu, dolazimo do podataka da cijene stanova u Budvi dostižu i do 4 100 000 eur, koliko treba izdvojiti da biste kupili stan od 309m2 u nekim od renomiranih kompanija koje se bave izgradnjom nekretnina.
Prodaja Nekretnina Budva Prodaja nekretnina Tivat Prodaja nekretnina Podgorica
Zbog izgradnje luksuznih naselja, u Tivtu je u poslednjih par godina taj raspon još drastičniji. Ovo je direktno povezano sa izgradnjom luka, kao i zbog skupcjenih jahti koje svakodnevno dolaze. Zbog ovoga, cijena m2 u Tivtu na specifičnim lokacijama može da bude čak i do 10000 eur po m2.
Najskuplja stambena jedinica u opštini Tivat košta 5 100 000 eur, ili 9020 eur po m2. Međutim, postoje i pristupačne nekretnine koje možete potražiti ovdje!
( Promo sadržaj )