AZK: Opština Mojkovac može da finansira zgrade
Odlukom je predviđeno da Opština može odobriti sredstva po zahtjevu organa upravljanja zgradama za sufinansiranje adaptacije. Takođe i za obezbjeđenje otplate kredita kojim se zgrada kao pravno lice zadužuje kod banke.
Agencija za zaštitu konkurencije (AZK) ocijenila je da predlog Odluke kojom je Opština Mojkovac namjeravala da odobri sredstva za sufinansiranje adaptacije, kao i obezbjeđenja otplate kreditnih sredstava kojim se stambena zgrada zadužuje kod banke, “ne predstavlja državnu pomoć u smislu Zakona o kontroli državne pomoći”.
Opštinu je Ministarstvo finansija uputilo da se obrati AZK-u za davanje mišljenja o postupku izdavanja garancija za otplatu kredita stanara stambenih zgrada za kolektivno stanovanje i ispunjenosti uslova izdavanja garancije sa pravilima državne pomoći.
Odlukom je predviđeno da Opština može odobriti sredstva po zahtjevu organa upravljanja zgradama za sufinansiranje adaptacije. Takođe i za obezbjeđenje otplate kredita kojim se zgrada kao pravno lice zadužuje kod banke.
”Sufinansiranje adaptacije vrši se do 20 odsto ukupne predračunske vrijednosti radova iskazanih u ponudi ovlašćenog izvođača radova. Obezbjeđenje otplate kredita na period do šest godina vrši se na način da ukupan iznos za sufinansiranje i ukupne rate za obezbjeđenje otplate kredita na godišnjem nivou ne prelazi iznos sredstava koji je budžetom predviđen u navedene svrhe”, bilo je predloženo.
Predviđeno je i da Opština može izdati garanciju skupštini etažnih vlasnika ukoliko kreditna institucija zatraži to kao instrument naplate potraživanja za odobreni kredit. Visina sredstava za izdatu garanciju.
Ugovorom između Opštine i Skupštine etažnih vlasnika bili bi detaljno regulisani uslovi naplate i vraćanja sredstava.
Predviđeno je da upravnik zgrade zaključuje ugovor sa jednim od tri ponuđača ovlašćenog za izvođenje radova, a Ugovorom bi bila definisana prava i obaveze organa upravljanja stambenom zgradom i izabranog ponuđača.
( Dragana Šćepanović )