Slučaj nelegalne Lamele C u naselju Zabjelo: I država traži zaštitu kod suda

Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine tražilo je da se za Lamelu C, nelegalnu zgradu u naselju Zabjelo, u Podgorici, utvrdi trenutno stanje, te da se u odnosu na vlasnike stanova, kako je učinjeno u odnosu na državu kad je u pitanju rušenje, donese privremena mjera zabrane građenja.

To, pored ostalog, proizilazi iz dopisa koji je resor Janka Odovića uputio zaštitnici imovinsko pravnih interesa Bojani Ćirović.

Zaštitnik je potvrdio “Vijestima” da je kod njih podnijet Predlog za obezbjeđenje dokaza, kako bi se konstatovalo trenutno stanje i stanje posebnih jedinica u spornom objektu.

“Imajući u vidu da vlasnici stanova rade intenzivno na adaptaciji/rekonstrukciji stambenih jedinica, a da urbanističko-građevinska inspekcija trenutno uopšte ne može da pristupi predmetnom objektu zbog toga što vlasnici posebnih djelova zaključavaju ulazna vrata, neophodno je što prije preduzeti mjere i radnje prema Osnovnom sudu, koje će rezultirati donošenjem privremene mjere zabrane građenja na objektu od strane vlasnika stambenih jedinica, do donošenja konačne odluke od strane suda”, piše u dopisu koji je resor Odovića 1. februara dostavio zaštitniku.

Obrazlažući takav zahtjev, navode da je to potrebno “u cilju sprečavanja daljih radova”.

“I u konačnom useljavanja predmetnih stambenih jedinica od strane vlasnika, što bi izazvalo velike komplikacije i troškove prilikom daljem sprovođenja rješenja o rušenju”, navode u dopisu.

Donošenjem privremene mjere zabrane građenja, kako dodaju, “vlasnicima posebnih djelova objekta, policija će biti u mogućnosti da urbanističko-građevinskoj inspekciji omogući pristup posebnim djelovima objekta na kojima se izvode radovi, kao i da sprečava samo izvođenje radova”.

“Iz razloga što kršenje zabrane ovog tipa predstavlja krivično djelo u smislu člana 326a Krivičnog zakonika Crne Gore”, stoji u dopisu koji je resor prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine dostavimo zaštitniku imovinsko pravnih interesa.

Stav je tog Ministarstva, dodaju, da trenutna situacija, “u kojoj vlasnici posebnih djelova praktično nastavljaju građenje nelegalnog objekta, koji je predmet rješenja o rušenju, predstavlja urušavanje pravnog sistema države”.

“I stvara sliku da je država nemoćna u borbi protiv nelegalnih graditelja”, stoji u zahtjevu resora Odovića.

Iz kancelarije Zaštitnika juče su “Vijestima” kazali da su, osim što im je podnijet Predlog za obezbjeđenje dokaza o stanju spornog objekta, kod zaštitnika zaprimljene i dvije tužbe koje su podnijeli vlasnici stanova.

“U jednom postupku je već Osnovni sud u Podgorici usvojio predlog tužilaca i odredio privremenu mjeru i zabranio preduzimanje radnji rušenja, asistencije, bespravnog ulaska na posjed tužilaca. U odnosu na ove postupke se zaštitnik izjašnjava u zakonskim rokovima, poziva se i dostavlja sudu dokaze koje mu je dostavilo resorno Ministarstvo”, rekli su juče.

Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine početkom sedmice dostavili su zaštitniku izjašnjenje na tužbu koju su podnijeli vlasnici stanova M.V., M.P., A.K.S. i T.J.

Iz izjašnjenja, pored ostalog, navedeno je da su vlasnici stanova tražili da se utvrdi da su tuženi 11. januara, kad je počelo i obustavljeno rušenje sporne lamele, smetali tužioce “u faktičkom posjedu na način što su bez zakonskog osnova porušili čitav sprat objekta - mezanin, koji se nalazio na katastarskoj parceli 3827/7, zgrada 2, upisan u LN 7743 KO Podgorica III”.

Prethodno je podgorički Osnovni sud, po toj tužbi donio privremenu mjeru kojom se Državi - resoru koji vodi Odović, Ministarstvu unutrašnjih poslova i “Zaštiti prostora”, privremeno zabranjuje rušenje i bilo kakva promjena na Lameli C.

Kako se u spornoj lameli izvode radovi - vlasnici stanova o tome su i javno govorili u medijima, navodeći da će da sami završe stanove i usele, redakcija je više puta pitala resor Odovića da li je zbog tih radova vršen inspekcijski nadzor i da li su u tom smislu podnošene prijave protiv vlasnika stanova.

Iz Ministarstva nisu odgovarali na ta pitanja. Prvi put u tom smislu odredili su se obraćanjem zaštitniku imovinsko pravnih interesa od prije dva dana.

Rušenje sporne lamele počelo je 11. januara rano ujutro i obustavljeno istog dana oko 13.30 sati. Dan prije, vlasnici stanova i Odović održali su sastanak, ali nisu postigli bilo kakav dogovor.

Iz Ministarstva su tada rekli da je vlasnicima stanova ponuđena pravna pomoć i podrška, kako bi od investitora, firme “PS Gradnja”, naplatili novac koji su uložili u stanove. Ponudu su odbili jer bi, prema riječima jednog od vlasnika stanova, Danila Pejovića, trebalo da čekaju četiri godine do konkretnijeg rješenja.

Pred Upravnim sudom vode se tri spora po tužbama “PS Gradnje”, koje je ta firma podnijela na rješenja o prinudnom rješenju o rušenju i rješenje kojim se odbija legalizacija zgrada koje su gradili u naselju Zabjelo. Te tužbe podnijete su 2022. godine.

Investitor se ranije žalio, i Upravni sud je u tim predmetima iz 2019. sve tužbe “PS Gradnje” odbio kao neosnovane.

( Damira Kalač )