Ćirović: Grdinić i Ćurić mogu snositi odgovornost ukoliko sprovedu prodaju imovine "Vektre Montenegro"

Zaštitnica imovinsko-pravnih interesa Crne Gore Bojana Ćirović upozorila je predsjednike Privrednog suda Mladena Grdinića i Notarske komore Darka Ćurića da mogu snositi odgovornost ukoliko sprovedu postupak prodaje imovine kompanije “Vektra Montenegro” koji je ponovo pokrenula stečajna uprava, svjesna da nije riješeno imovinsko pitanje.

To se navodi u dopisu u koji su “Vijesti” imale uvid, a koji je Ćirović uputila urgentno nakon što je u dnevnim listovima stečajna uprava kompanije Dragana Brkovića oglasila prodaju, za koju će ponude biti otvorene 29. februara.

Krajem januara stečajni upravnik stavio je na prodaju imovinu “Vektre Montenegro” kojoj pripada i zgrada Jugoslovenskog riječnog brodarstva u Budvi. Jedna od trenutno najatraktivnijih parcela u Budvi - 5.500 kvadrata zemlje na obali, na samo stotinu metara od Starog grada, na kojoj je oronula zgrada nekadašnjeg Jugoslovenskog riječnog brodarstva (JRB) od 815 metara kvadratnih, ponuđena je po početnoj cijeni od devet miliona eura.

Ćirović je prije godinu i po takođe stopirala prodaju zemljišta koju je oglasio stečajni upravnik kompanije “Vektra Montenegro”, a uvidom u hronologiju upisa u katastar utvrđeno je da je država i dalje vlasnik vrijedne imovine u Budvi, a da je Brkovićeva firma korisnik.

“Više je nego jasno da stečajna uprava otpočinje postupak prodaje nepokretnosti za koje je svjesna da nije prethodno riješeno imovinsko pitanje, jer je titular država, a koja činjenica može biti brisana jedino u sudskom postupku. Bitna činjenica je da oglas o prodaji ne bilježi podatak da je u B listu LN broj 343 KO Budva upisana država. Obavještavam Privredni sud da će ovakvo ponašanje i postupanje stečajne uprave ukoliko proizvede štetu državi Crnoj Gori biti regresno upravljeno ka tom sudu, dok se Notarskoj komori ukazuje da u konkretnom obavijesti nadležne notare da stečajna uprava nije ovlašćena da raspolaže imovinom države Crne Gore, pa bi eventualna ovjera ovakvog ugovora predstavljala zloupotrebu i nezakonito postupanje, kao i osnov za naplatu eventualne štete”, upozorila je Ćirović.

Nakon što je objavljen oglas, reagovao je i Sekretarijat za zapštitu imovine Opštine Budva, budući da je zgrada i zemljšte prije šest i po decenija bilo u vlasništvu grada, i da je dato za potrebe odmarališta. Sekretarijat kojim rukovodi Đorđe Zenović uputio je dopis Upravi za katastar i državnu imovinu, zahtijevajući upis stvarnih prava na nepokretnostima u korist Opštine Budva. U dopisu, u koji su “Vijesti” imale uvid, navedene su katastarke parcele na kojima se nalazi zgrada JRB.

“Dokumentacija potrebna za odlučivanje u ovoj pravnoj stvari predata je uz zahtjev pravnog lica ‘Vektra Montenegro’”, piše u dopisu.

Da Opština vrati u svoje vlasništvo zgradu JRB incirao je krajem avgusta 2022. godine Milo Božović, nakon što ga je prinudna uprava u Budvi, poslije ostavke Marka Carevića, imenovala za gradonačelnika.

Tada je Božović zatražio je od Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom da kupi oronulu zgradu JRB, jer Opština ne može da učestvuje na tenderu s obzirom na to da budžetom nije predvidjela da izdvoji gotovo osam miliona eura, na koliko je tada stečajna uprava procijenila nekretninu.

“Ova nekretnina sa pripadajućim zemlištem koja se nalazi u zoni morskog dobra za Opštinu Budva predstavlja rijetko preostali lokalitet koji nije devastiran i koji je neophodno sačuvati u postojećim gabaritima. Namjera je da ovu nepokretnost treba valorizovati na način da sačuva svoj ambijentalni i autentični karakter u funkciji javnog dobra i u opštem interesu. Imovina bivšeg JRB procijenjena je na 7.970.000 eura. Opština Budva u ovom trenutku nije u mogućnosti da učestvuje na oglasu za prodaju jer potrebna sredstava nijesu predviđena budžetom za 2022. godinu, a dodatno otežavajuća okolnost je i činjenica da je Vlada donijela odluku o raspuštanju Skupštine opštine. Smatram, zbog svih ovih razloga, a posebno zbog okolnosti što se nepokretnost nalazi u zoni moskog dobra, da Javno preduzeće na čijm ste čelu treba da učestvuje na javnog oglasu za kupovinu JRB, kako bi se vratio u državno vlasništvo i spriječilo dalje devastiranje prostora na kojem se nalazi”, istakao je tada Božović u dopisu.

Međutim, samo mjesec kasnije zaštitnica Ćirović zatražila je da se odloži licitacija za prodaju zgrade, koju je oglasio stečajni upravnik, sve dok se ne riješi sporno pitanje imovinsko-pravnog režima na zemljištu koje je predmet prodaje, jer je utvrđeno da pripada državi. Ona je taj zahtjev uputila tadašnjoj ministarki ekologije, prostornog planiranja i urbanizma Ani Novaković Đurović.

Milionski vrijednu imovinu Opština Budva bi mogla bez kupoine da vrati u svoje vlasništvo, jer je, nizom mahinacija, nekadašnji vlasnik, beogradski biznismen Nenad Đorđević, pokušao da je uknjiži na sebe. Hronologija upisa u katastar u proteklih šest decenija od kada je Opština Budva ustupila tadašnjem JRB, pokazuje da je Đorđević preko svoje strane firme prodao svojoj kompaniji u Budvi, da bi je potom prodao “Vektri Montenegro”, objavile su ranije “Vijesti”.

Zaštitnica Ćirović prošle godine je “Vijestima” kazala da kada je bitna činjenica, a koja proizilazi iz hrnologije upisa u katastar, da je Opština Budva 1959. dala JRB-u na trajno korišćenje zemljište.

“Isto to korišćenje JRB prenosi firmi iz Rima vlasništvo Nenada Đorđevića. Znači ne prodaje - već prenosi, dok Đorđevićeva firma iz Rima prodaje sporno zemljište novoosnovanoj svojoj firmi u Budvi”, istakla je ona.

Đorđević je JRB sa zemljištem 2007. godine prodao Brkovićevoj firmi za tri miliona eura, kada je prodao i zemljišni kompleks na ostrvu Sveti Nikola Stanku Subotiću.

Dragan Brković, blizak političkom vrhu DPS-a, trgovao je atraktivnu nekretninu prije gotovo dvije decenije za tri miliona eura od Đorđevića, nekadašnjeg visokopozicioniranog funkcionera JUL-a.

Godinama je Đorđević namjeravao da od JRB-a napravi hotel, izgradi omanju marinu i ostale prateće sadržaje za visokoplatežnu klijentelu. Kako mu to nije dozvoljeno, jer nije donesen planski dokument, odlučio je da proda nekretninu. Na scenu tada stupa, u zenitu poslovnog uspjeha, podgorička kompanija “Vektra”.

Ni Brkoviću nije pošlo za rukom da odmah, u vrijeme investicionog buma, kada su mnogi inostrani biznismeni bili i te kako zainteresovani za ulaganje u Budvu, realizuje svoje vizije. Na svom sajtu “Vektra” je ranije imala detaljnu razradu svih projekata koje namjerava da realizuje, pa između ostalih i planove za JRB.

Brković je ovu imovinu založio na ime kredita od ukupno 60 miliona eura kod domaćih i inostranih banaka.

Zgrada godinama propada, a iz Opštine su i ranijih godina dolazile incijative da se ona kupi i vrati u vlasništvo grada.

( Vuk Lajović, Marija Mirjačić )