Građevinska inspekcija zapečatila gradilište Lamele C

Urbanističko-građevinska inspekcija zatvorila je jutros gradilište u Lameli C, u naselju Zabjelo, u Podgorici, i stavljanjem trake na ulaz u zgradu, onemogućivši tako vlasnicima stanova da samostalno izvode radove.

Prema informacijama “Vijesti”, traka “zatvoreno gradilište” na ulaz u zgradu sa zadnje strane, postavljena je jutros u 9.00 sati.

“Postupajući po službenoj dužnosti, urbanističko građevinska inspekcija je dana 6.2.2024. godine pristupila pečaćenju gradilišta, u skladu sa članom 201 stav 2 Zakona o planiranju prostora i izradnji objekata, a po rješenju broj UPI 1072/8-32/1 od 31.1.2019, kojim je zabranjeno građenje stambenog objekta kolektivnog stanovanja investitoru DOO ‘PS Gradnja’ Podgorica”, piše, pored ostalog, u zapisniku koji je ostavljen na ulazu u zgradu.

Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine tražilo je prošle sedmice da se za Lamelu C utvrdi trenutno stanje i da se u odnosu na vlasnike stanova, koji su prethodno, po sopstvenom priznanju, izvodili radove kako bi završili stanove i uselili, donese privremena mjera zabrane građenja.

Takav dopis, Predlog za obezbjeđenje dokaza, resor Janka Odovića uputio je zaštitniku imovinsko pravnih interesa.

Zaštitnik je, prema informacijama redakcije, podnio zahtjev sudu za obezbjeđenje dokaza, kako bi se konstatovalo trenutno stanje i stanje posebnih jedinica u spornom objektu.

“Imajući u vidu da vlasnici stanova rade intenzivno na adaptaciji/rekonstrukciji stambenih jedinica, a da urbanističko-građevinska inspekcija trenutno uopšte ne može da pristupi predmetnom objektu zbog toga što vlasnici posebnih djelova zaključavaju ulazna vrata, neophodno je što prije preduzeti mjere i radnje prema Osnovnom sudu, koje će rezultirati donošenjem privremene mjere zabrane građenja na objektu od strane vlasnika stambenih jedinica, do donošenja konačne odluke od strane suda”, piše u dopisu koji je resor Odovića 1. februara dostavio zaštitniku.

U obrazloženju zahtjeva, naveli su da je to potrebno “u cilju sprečavanja daljih radova”.

Donošenjem privremene mjere zabrane građenja, kako su dodali, “vlasnicima posebnih djelova objekta, policija će biti u mogućnosti da urbanističko-građevinskoj inspekciji omogući pristup posebnim djelovima objekta na kojima se izvode radovi, kao i da sprečava samo izvođenje radova”.

“Iz razloga što kršenje zabrane ovog tipa predstavlja krivično djelo u smislu člana 326a Krivičnog zakonika Crne Gore”, stoji u dopisu koji je resor prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine dostavio zaštitniku imovinsko pravnih interesa.

Stav je tog Ministarstva, dodaju, da trenutna situacija, “u kojoj vlasnici posebnih djelova praktično nastavljaju građenje nelegalnog objekta, koji je predmet rješenja o rušenju, predstavlja urušavanje pravnog sistema države”.

Podgorički Osnovni sud prethodno je, po tužbi više vlasnika stanova u spornoj zgradi, donio privremenu mjeru kojom se državi - resoru koji vodi Odović, Ministarstvu unutrašnjih poslova i “Zaštiti prostora”, privremeno zabranjuje rušenje i bilo kakva promjena na Lameli C.

Vlasnici stanova tražili su donošenje takve mjere, nakon što je 11. januara počelo rušenje spornog objekta. Rušenje je istog dana i obustavljeno.

Dan ranije, predstavnici vlasnika stanova imali su sastanak sa Odovićem, ali tada nisu postigli bilo kakav dogovor.

Iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine tada su vlasnicima stanova ponudili pravnu pomoć i podršku, kako bi od investitora, firme “PS Gradnja”, naplatili novac koji su uložili u stanove. Vlasnisi stanova tada su rekli da ponudu odbijaju jer bi trebalo da čekaju četiri godine do konkretnijeg rješenja.

Vlasnici stanova javno su u medijima govorili i kako će sami da završe stanove i da se usele.

Izgradnja spornog stambenog bloka investitora “PS Gradnja”, poznatog kao lamele B, C i D, počela je 2017.

Lamele su izgrađene na urbanističkim parcelama 130 i 51 i doslovno su naslonjene na objekat “V&B Investa” (UP 46), koji je useljena 2016.

Iz Uprave za katastar i državnu imovinu “Vijestima” su u decembru 2021. kazali da je stambena zgrada investitora “PS gradnja” u naselju Zabjelo upisana u katastar na osnovu zahtjeva te firme i, pored ostalog, građevinske dozvole iz 2014, koja je izdata za garaže u suterenu objekta. Rekli su tada i da za prizemlje, pet spratova i mansarde takva dozvola nije izdata.

Organizacija “Kana, ko ako ne arhitekt” ranije je objavila da su za lamele B i D prva rješenja o zabrani gradnje donijeta 4. aprila 2018, za lamelu C, rješenje kojim se odbija prijava građenja i zabranjuje gradnja “PS Gradnji”, donijeto je 31. januara 2019.

Rješenje o rušenju donijeto je 20. marta iste godine, “iz razloga što je ovaj investitor nastavio građenje objekta i pored donesene mjere zabrane građenja”.

Na to rješenje, investitor je uložio žalbu, koju je 14. maja 2019, kao neosnovanu, odbilo tadašnje Ministarstvo održivog razvoja i turizma. Investitor je potom tužbu podnio Upravnom sudu, ali je sud odbio kao neosnovanu. Investitor se potom žalio i Vrhovnom sudu, koji je 11. marta 2021. taj zahtjev takođe odbio kao neosnovan.

Iz resora Odovića nedavno su kazali da je nakon što je postupak određivanja mjere rušenja objekta u cjelosti okončan, tadašnje Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma pristupilo administrativnom (upravnom) izvršenju rješenja o rušenju i donijelo dva rješenja: 9. 11. 2021, kojim je dozvoljeno prinudno izvršenje rješenja o rušenju od 20. 3. 2019, i 9. 2. 2021, kojim je odbijena žalba izjavljena protiv rješenja o dozvoli prinudnog izvršenja od 9. 11. 2021.

( Damira Kalač )