„Galeb” čeka papire, „Mediteran” ruše

Radovi na izgradnji novog hotela “Galeb” trebalo bi da počnu do kraja godine dok će vlasnici hotela “Mediteran”, umjesto rekonstrukcije glavne zgrade, graditi novi objekat.

Ovo je zvanično saopšteno “Vijestima” iz Ministarstva turizma, ekologije, održivog razvoja i razvoja sjevera na pitanja zašto još ne počinje najavljena gradnja većih hotelskih objekata u ulcinjskoj opštini i u kojoj su fazi aktivnosti investitora.

U resoru kojim rukovodi ministar Vladimir Martinović podsjećaju da je kotorska firma “Sunny Palace” 2022. godine, postala vlasnik bivšeg hotela “Galeb”, te da je shodno Ugovoru preuzela investicionu obavezu izgradnje hotela sa pet zvjezdica u vrijednosti od oko 15 miliona eura.

Prema ugovoru, investitor je glavni projekat trebalo da završi u periodu od 18 mjeseci od dana stupanja na snagu ugovora, odnosno do maja 2023. godine, ali je izrada glavnog projekta, kažu u ministarstvu, bila uslovljena izmjenama i dopunama urbanističkog projekta za taj lokalitet o čemu je Vlada donijela odluku u aprilu 2023. godine.

“Uvažavajući prethodne činjenice kao opravdan razlog, u oktobru 2023, na zahtjev investitora, a nakon što je HTP “Ulcinjska rivijera”, kao ugovorna strana dala saglasnost u julu 2023. godine, zaključen je aneks ugovora kojim su definisani novi rokovi. Aneksom je predviđeno da rok za izradu tehničke dokumentacije počne nakon stupanja na snagu izmjena i dopuna urbanističkog projekta za lokalitet hotela “Galeb”. U cilju optimizacije vremena koje je planirano za ukupnu realizaciju investicije projekta, rok za izradu glavnog projekta je skraćen sa 18 mjeseci na 12 mjeseci, što podrazumijeva da će do kraja 2024. godine investitor započeti sa izgradnjom turističkog kompleksa”, objasnili su u ovom resoru.

Predsjednik Opštine Ulcinj Omer Bajraktari kazao je da se trenutno radi na izmjenama i dopunama DUP-a za hotel “Galeb”, dok je za hotel “Jadran” u toku izrada projektne dokumentacije.

“Mislim da ćemo ubrzo biti upoznati sa idejnim projektom za taj hotel. Ono što mogu da potvrdim jeste da će ove godine početi izgradnja bar jednog elitnog hotela sa pet zvjezdica. To će biti jedan od najlepših hotela na crnogorskom primorju i imaće neprocjenjivi značaj za naš grad u svakom smislu”, kazao je Bajraktari.

Kada je u pitanju hotel “Mediteran”, podsjećaju u Ministarstvu turizma, sporazum između “Ulcinjske rivijere” kao prodavca i “Bećović Menagment Group” kao kupca, potpisan je u oktobru 2021. Prema tom ugovoru, april 2022. godine, definisan je kao rok za početak investicije, a realizacija tri godine kasnije.

Prema preliminarnom investicionom planu, dodaje se, predviđeno je ulaganja od 13 milona, dok je po konačnom investicionom planu, nakon usvajanja glavnog projekta, ta cifra povećanja na 15 miliona.

Iz Ministarstva turizma je pojašnjeno da je kontrolor (firma “MV Konsalt”) kojeg je Vlada angažovala da prati realizaciju investicije u hotel “Mediteran”, u posljednjem izvještaju iz novembra 2023. godine, zaključno sa septembrom, saopštio da je uloženo 5.512.252,69 eura bez PDV-a, odnosno 6.584.470,70 eura sa PDV-om.

“Uloženi iznos odnosi se na adaptaciju depadansa hotela, odnosno postojećih vila”, navode u ovom resoru, dodajući da im je investitor tražio produženje roka za investiciju od jedne godine zbog izgradnje glavnog objekta hotela “Mediteran”.

Predsjednik Opštine Ulcinj Omer Bajraktari kazao je da se trenutno radi na izmjenama i dopunama DUP-a za hotel “Galeb”, dok je za hotel “Jadran” u toku izrada projektne dokumentacije

Iz Ministarstva turizma su objasnili da je za glavnu zgradu hotela “Mediteran” bila predviđena rekonstrukcija, ali je investiror dobio stručno mišljenje da hotel treba strušiti.

“Ojačavanje postojeće konstrukcije izazavalo bi veće troškove, a samim tim i nemogućnost prepravke postojeće konstrukcije, investitor je nakon dobijenog mišljenja od strane “Structur Arch Group”, predložio rušenje postojećeg objekta i izgradnju novog”, kazali su u ministarstvu.

Ne znaju da li “Karizma” kupuje “Lido”

U Mistarstvu turizma ističu da kada je u pitanju ugovor za hotel “Grand Lido” i “Apartmani Lido”, javnost je upoznata da je dugogodišnji problem kanala Port Milena preduslov za samu investiciju, te da na godišnjem nivou dostavljaju informaciju Vladi o aktivnostima koje se sprovode na rješavanju ekološkog problema.

“Da li postoji interesovanje Karizme da u daljem postupku preuzme investiconu obavezu, ministarstvo nije u saznanju jer još nije upućena inicijativa po tom pitanju”, odgovirli su u ministarstvu na pitanje da li posreduju u prodaji “Lida” za koji je zainteresovana kompanija “Karisma”.

“Vijesti” su u decembru prošle godine objavile da je međunarodna hotelska grupacija “Karisma Hotels Adriatic” u ozbiljnim pregovorima sa vlasnikom nekadašnjeg hotela “Lido” na Velikoj plaži u Ulcinju, kompanijom “Capital estate” o mogućoj gradnji novog hotelskog objekta na istoj lokaciji.

Te informacije, indirektno su potvrđene iz “Karizme” iz koje detaljno nijesu mogli da govore o ovoj temi zbog ugovora o povjerljivosti podataka koji je potpisan sa kompanijom “Capital estate” koja je vlasnik zemljišta na kome se nekada nalazio ovaj hotel.

( Samir Adrović )