Duplirana vrijednost imovine Brana Mićunovića
Kompanija “Zeta film” nikšićkog biznismena posjeduje imovinu vrijednu 42,5 miliona eura
Imovina budvanske kompanije “Zeta film”, nikšićkog biznismena Branislava Mićunovića, procijenjena je na kraju minule godine na 42,5 miliona eura, što je duplo više nego 2022.
To se navodi u finansijskom iskazu kompanije predate Poreskoj upravi u koji su “Vijesti” imale uvid.
Mićunovićeva kompanija sa partnerskom firmom “Merit Montenegro” turskih biznismena završava luksuzni kondo hotel sa kazinom “Merit Starlit Residence” na mjestu nekadašnje zgrade “Zeta filma”, stotinjak metara od Starog grada u Budvi.
Vrijednost nekretnina kojima gazduje “Zeta film” na kraju 2022. iznosila je 21,8 miliona eura, dok je 2021. imovina bila procijenjena na 11,2 miliona eura.
I dok se sa turskim partnerima gradnja višespratnog kondo hotela užurbano privodi kraju, Mićunovićeva kompanija nastavila je sa lošim poslovnim rezultatima, pa je minulu godinu završila u minusu od 657.473 eura, što je dovelo da ukupni gubitak “Zeta filma” bude 2,8 miliona eura.
I godinu prije toga, 2022. godine, Mićunovićeva firma je imala minus u poslovanju od 432.652 eura. A loši poslovni rezultati su bili i godinama prije toga, pa je 2021. završila sa minusom od 173 hiljade eura, 2020. minus je iznosio 176 hiljada eura, 2019. je bila u minusu 143 hiljade eura, 2018. gubitak je iznosio 1,3 miliona, 2017. bila je sa minusom od 33.751, a 2016. sa negativnim neto rezultatom od 27.395 eura.
Dugoročne obaveze firme su 13,2 miliona eura, od kojih su dugoročni krediti 4,4 miliona eura.
Na mjestu nekadašnje oronule zgrade “Zeta filma” nikla je višespratnica i uveliko se reklamira prodaja apartmana u budućem kondo hotelu “Merit Starlit”. Hotel će imati 44 hotelske sobe, 49 rezidencijalna apartmana, te dva restorana, spa i fitnes centar, ali i kazino.
Kako se navodi na sajtu, 30 od 49 rezidencijalnih apartmana su već prodati.
“Merit Starlit Hotel & Residence, novi projekt Merit Internationala, koji je u izgradnji u Crnoj Gori, uskoro će postati nova omiljena destinacija u Budvi. Starlit zgrada broji 44 hotelske sobe, 49 stambenih apartmana - rezidencija, dva elegantna restorana, jedan krovni lounge bar, SPA i wellness centar, privatnu plažu i kazino. Svih 49 rezidencija Merit Starlita uživa fenomenalan pogled na prelijepo Jadransko more. Stanari Merit Starlita moći će uživati u privilegijama našeg hotela s pet zvjezdica, 24 sata dnevno”, piše na sajtu.
“Zeta film” je još u oktobru 2018. srušila do temelja staru zgradu “Zeta filma”, a prethodno im je Ministarstvo održivog razvoja izdalo građevinsku dozvolu za gradnju kondo hotela ukupne bruto građevinske površine 15.123,32 kvadrata. Plan je tada bio da u gradnju i opremanje kondo hotela i kazina bude uloženo 16 miliona eura.
Novac za početka gradnje Mićunović je obezbijedio od prodaje zemljišnog kompleksa od 6.000 kvadrata u Reževićima, na pjeni od mora, podgoričkoj kompaniji “Savana commercial retail”, biznismena Veselina Mijača, i navodno je od ove prodaje inkasirao oko 3,8 miliona eura.
Krajem 2017. prodao je i zemljišni kompleks sa dvije nedovršene zgrade na lokalitetu Mirište, nedaleko od Svetog Stefana - iznad Miločerskog parka.
“Zeta film” je krajem 2021. godine isplatio i posljednju ratu na ime komunalija za izgradnju kondo hotela Opštini Budva. “Zeta film” je tokom pet godina, na koliko je bio zaključen ugovor, u roku izmirivala svoje obaveze po osnovnu komunalija.
Opština Budva i “Zeta film” zaključili su u decembru 2016. ugovor o izmirivanju komunalija u ratama. Ugovorom se “Zeta film” obavezao da na ime gradnje kondo hotela, ukupno u pet godišnjih rata uplati 794 hijade eura. Mićunović je odmah 2016. uplatio učešće od 145.972,33, da bi 2017. i 2018. i 2019. izmirio ukupno tri godišnje rate od po 129.753,18 eura.
Kao garanciju da će izmiriti obavezu do 15. decembra 2021, nikšićki biznismen je prvobitno založio atraktivni zemljišni kompleks od 6.470 kvadrata u Reževićima, na koji je Opština Budva u januru 2017. upisala hipoteku. Međutim, nakon što je zemljišni kompleks prodao kompaniji “Savana commercial retail”, Mićunović je potom kao garanciju za preostale dug za komunalije dao Opštini bankovnu garanciju u iznosu od 453 hiljade eura, koliko mu je tada bilo preostalo.
( Vuk Lajović )