SDT da se uključi u slučaj "Montrose"

Specijalno državno tužilaštvo (SDT) bi trebalo da se uključi u realizaciju ugovora koji je Vlada u septembru 2009. sa konzorcijumom "Northstar'' i "Equest Capital Limited Jersey" r o dugoročnom zakupu zemljišta sa obavezom izgradnje, razvoja i upravljanja ekskluzivnim turističkim kompleksom na poluostrvu Luštica.

Ovo je danas ocijenjeno na skupštinskom Odboru za turizam, poljoprivredu, ekologiju i prostorno planiranje koji je imao konsultativno saslušanje na temu "Projekat "Montrose" na poluostrvu Luštica".

Konzorcijumom "Northstar'' i "Equest Capital Limited Jersey" u februaru ove godine je pokrenuo arbitražu protiv Države zbog navodno neispunje ugovorenih obaveza.

Saslušanju su prisustvovali, ministar turizma, ekologije, održivog razvoja i razvoja sjevera Vladimir Martinović,ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Janko Odović, zaštitnica imovinsko-pravnih interesa Crne Gore, Bojana Ćirović,predsjendici Opštine Herceg Novi i Tivat Stevan Katić i Željko Komnenović, v.ds. dirketorka Agencija za investcije Svjetlana Đurović, dok nije došao niko od predstavnika investiiotora.

Ministar Odović je najavio da je je njegov resor danas pokrenuo postupak za izbor advokatske kancelarije koja će zastupati državu u ovom sporu i to na međunarodnom javnom pozivu.

Nestaje malo po malo dokumentacija

On je kazao da na osnovu dokumentacije, a koja nestaje "malo po malo", koju posjeduje njegov resor i Agencija za investicije se vidi da su država i Opština Herceg Novi imala obavezu da izgradi infrastrukturu što nije urađeno u dužem vremenskom periodu, a novac je bio planiran u kapitanom budžetu, te da nije ispoštovana obaveza za prostorno plansku doumentaciju da se izradi za šest mjeseci, ali je taj plan rađen punih osam goidna i to je jako loše urađeno.

"Po mom mišljenju nije kriv investitor, ali svakako Arbitražni sud i drugi nadležni organi trebaju da to ispitaju. U junu 2022.godine investitor je izdao obavještenje o raskidu ugovora i nije bilo pomaka u rješavanju problemike. Ne želim da se stavljam na bilo čiju stranu ali investitor je bio raspolžen da se dogovori. Mi smo nadležni za odabir kancelarije u ovom postupku i danas je javni poziv objavljen, a uključićemo sve zaiteresovane strane i poslanike. Zakulisne radnje da ispitaju nadležni organi. Štetnost ugovora mora ispitati SDT i nadležni sudovi. ", kazao je Odović, dodajući da je investitor 2018. godine traži urbanističko-tehnički uslovi i da je država kasnila sa izradom HIA studije na koju Unesko nije dao saglasnost.

On je pojasnio da nema dokumentacije jer je nestajala prilikom "seljenja dokumentacije iz ministarstva u ministarstvo", da je dio ranije izuzeo SDT, ali i osobe koje su bile zaposlene u ministarstvima zbog čega su one prijavljene nadležnima

Martinović je kazao da resor kojim rukovodi nije bio uključen u bilo koju fazu u vezi ovog ugovora i da u tom ministarstvu ne postoji nijedan dokument koji se tiče ovog slučaja.

"Lično vjerujem da nadležni mimo odbora će preuzeti određene mjere da bi se ovaj slučaj ispitao do kraja. Apelujem da se slučaj ne poltizuje, a godine svakako dosta govore o svemu. ovim treba dase bavi tužilaštvo ako ima nešto sporno" istakao je Martinović.

Konzorcijum ne raskida ugovor nego "North star"

Zaštitnica imovinsko -pravnih interesa države Bojana Ćirović je kazala da se ne može pričati šta je samo država propustila, već i šta je investitor propustio da uradi.

"Investitor je bio obavezan da radi ima glavni projekat paralelno sa izradom HIA studije i to je razlog zašto nema Uneskove saglasnoti. Obavještenje o raskidu ugovora je podnio DOO "North Star" a ne konzorcijum i to je pitanje koje ću otvriti u ovom postupku jer ugovor je potpisan sakonzorcijumom a ne sa samo sa "North starom". SDT se radnije bavio ovim pitanjem u vezi procjene zemljišta, ali ponovo ću pokrenuti neka pitanjakod nejga. Čudno je da "North Star " popokreće arbitražu i da predlaže za sjedište Podgoricu. Dalje, predugovorom iz 2012. sa Opštinom Herceg Novi u kome je precizirano da se naknada za komunalno premanje uloži u infrastrukturu. Uz to, uopšteno prikazuju podatke o ulaganjima", navela je Ćirović, dodajući da je bila obaveza države da se uradi infrastruktura na datum završetka minimalne investicije od 80 miliona eura tak oda nijesmo u kašnjenju.

Tivat i Herceg Novi ispunili svoje obaveze

Gradonačelnik Herceg Novog Stevan Katić je kazao da je ta Opština sve svoje obaveze ispunila, te da je u ovom poslu bilo puno zakulisnih radnji.

"Mi smo 2018. godine potpisali Sporazum sa Ministarstvom finasija po pitanju ove investicije i stav Opštine je bio da ne može ovo sama da radi. Svi aneksi koji su rađeni nisu dolazi do Opštine Herceg Novi. Sumanjam da je to bio dogovor investitora i ministara koji su imali procente u vlasništvu ove firme. Investitor i vlasnici nijesu dolazi u Opštinu nego samo tehnička ekipa nižeg nivoa. U periodu aneksa ugovora je i mijenja se zakon po kome se hoteli sa četiri i više zvjezdica oslobađaju komunaliaji to treba imati u vidu.", kazao je Katić.

On je dodao da je Opština uradila sve po pitanju vodovodne infrastrukture sa kojom su krenuli 2022.godine i rok je 900 dana da se ona uradi i još su u roku, te da su riješili na tom dijeli imovinsko-pravnea pitanja. Katić je kazao da uvode izvođačara radova za putnu infrastrukturu u narednih 10 dana.

"Bez obzira na sve dobro je što je Luštica imati vodovodnu i putnu ifrastrukturu koja je od javnog značaja", poručio je Katić.

Komnenović je kazao i da su oni ispunili svoje obaveze vezano za izradu putne infrastrukture, te da su opštine i u ranijem periodu izgubile arbitraže pod sumnjivim okolnostima i milionske iznose.

"Ovaj projekat bi bio koristan za Boku i donio bi novu vrijednost, ali sad ostaje korisna i infrastruktura koju radimo", kazao je Komnenović.

Ko je provjerio da li je uloženo 34,3 miliona

U uvodnom obraćanju predsjednik Odbora za turizam Dejan Đurović je podsjetio da je Vlada je u septembru 2009. sa konzorcijumom potpisala ugovor o dugoročnom zakupu zemljišta sa obavezom izgradnje, razvoja i upravljanja ekskluzivnim turističkim kompleksom.

"Taj ugovor je postao pravosnažan u avgustu 2013. kada je potpisan protokol o njegovoj pravosnažnosti. Radi se o poluostvu Luštica gdje je lokacija izdata uz dugorročni zakup na 90 godina iako je inostrani kupac tokom tenderskog postupka iskazao spremnost da učestvuje u izgradnju infrastrukture na Luštici i izgradnje turističkog rizorta od 210 miliona. Začuđujućom odlukom vlada ne prihvata ponudu zakupaca o izgradnji infrastrukture već se sama obavezue I nameće Opštinu Herceg Novi da izgradi obaveznu komunalnu infrastrukturu što je definisala uz ugovor sa pravom naknade štete zakupcu ako se to ne desi. Pošto Opština nije imala novac da svoj interes podredi interesima zakupca, on je mogao uložiti u izgradnju komunalne infrastrukture pa mu se vratiti taj novac kasnije. Napominjem da je vrijednost ukupnih infrastrukturnih radova trebalo opštinu Herceg Novi da košta 57,3 miiona. U avgustu 2013. je aneksiran ugovor i obaveza investitora smanjena sa 210 na 141 milion, a 2017. je bio novi aneks ugovora gdje se smanjuje vrijednost investicije prve faze na 80 miliona sa rokom od pet godina uz konstataciju da ugvorna strana Vlada i Opština Herceg Novi nijesu ispunili obavezu i izgradili infrastrukturu do lokacije. Napominjem da je 2017.godine donijet novi zakon o izgradnji objekata gdje se hoteli sa tri do pet zvjezdica oslobađaju komunalija.", kazao je Đurović,

On je podsjetio da je u avgustu 2013. je aneksiran ugovor i obaveza investitora smanjena sa 210 na 141 milion, a 2017. je bio novi aneks ugovora gdje se smanjuje vrijednost investicije prve faze na 80 miliona sa rokom od pet godina uz konstataciju da ugvorna strana Vlada i Opština Herceg Novi nijesu ispunili obavezu i izgradili infrastrukturu do lokacije..

"Da li je neko utvrdio da je po tvrdnjama stranog investitora 34,3 miliona koiko je po njihovim procjenama uloženo stvarna ili fiktivna imajući u vidu da je na lokaciji na Luštici sagrađan samo restoran za koji se navodi da je uloženo dva miliona eura.Da li je iko od zaposlenih u Vladi ili njenim resorima prešao da radi za investitora što bi bio konflikt interesa? Da li je predvienom planskom dokumentacijom kompletna površina koja je pod zakupom regulisana ili ima spornih lokacija gdje je trebalo izvršiti prenamjenu zemljišta", pitao je Đurović, dodajući da je gubitak svih što ovaj projekat nije urađen.

Gvozdenović, Jović....

Poslanik PES-a Vasilije Čarapić je podsjetio da je bivši ministar finasija Igor Lukšić potpisao ugovor 2009. godine i da će oovo biti jedna od najvećih prevara koja je zadesila Crnu Goru kojom će se baviti SDT.

"Odmah je dato u zakup zemljište na 90 godina što je sporno. Sin bivšeg ministra Brnaimira Gvozdenovića zastupa ovaj projekat, a i jedna bivša zaposlena u Vladi je uključena. Mina Jović nekadašnja državna sekretarka ministarstva finansija je direktor ove firme, Ona je dala otkaz u Ministarstvu finansija i onda je ispred investitora učestvovala u aneksiranju ugovora godinu dana kasnije. Želim da naglasim da je "Equest Capital Limited Jersey" po registru države Džersi likvidiran 2018.godine, a ta kompanija sa Morskim dobrom 2019. zaključuje ugovor. U tome vidim prevarne radnje ", istakao je Čarapić, dodajući da o tome ima svu dokumentaciju.

Poslanik Demokrata Momčilo Leković je kazao da je ovo "zaostavština bivšeg rezima i sad mi moramo da spašavamo šta se može spasiti.

"Skandalozan je pristup da se da u zakup zemljište na 90 godina. Treba ispitati ulogu Lukšića i Branimira Gvozdenovića i svih ostalih odgovorni tokom svih ovih godina. Treba vidjeti zašto tada država nije povukla neki potez i zašto ona nije raskinula ugovor i zaštitila svoje interese, da ne bi dolazili danas do čega dolazimo. Neko definitivno mora da ide u zatvor", ocijenio je Leković.

Poslanik DPS -a Oskar Huter je pitao da li je neko prijavio nestanak dokumentacije na šta mu je Odović potvrdio da jeste.

"Ne treba generalizovati stvari i nije mjera odgovornosti određenih političkih subjekata i Vlada, već treba personalizvati pojedince za odgovornost", rekao je Huter.

Odbor će povodom ovog saslušanja formulisati zaključke.

( Marija Mirjačić )