Vrijeme neobaveznih maštarija

Nakon što se ispostavilo da je blistava ideja o sveobuhvatnoj obnovi ruinirane zgrade bivše Robne kuće “Beograd” u Podgorici -ili NAMA-e, ako vam je tako draže - na raskrsnici ulica Slobode i Novaka Miloševa - pod još blistavijim imperativom da se jednog (dalekog) dana - kada, bože-zdravlja, svi radovi budu uspješno okončani (nije smiješno) - u tom sveobuhvatno obnovljenom prostoru skući, ni manje ni više nego: moderna galerija...

OK, moram ispočetka, oprostite...

Dakle, nakon što je navodna “renomirana agencija” (boga pitaj...) sredinom oktobra davne 2020. godine konstatovala u navodnoj Studiji (isto boga pitaj...) - da je blistava ideja gospodina Vukovića, tada aktuelnog gradonačelnika Glavnog grada Podgorice, još iz novembra prethodne, 2019. godine - o voskreseniju zgrade bivše RK BG, odnosno NAMA-e, (navodnog) bisera podgoričke arhitekture iz vremena neposredno po okončanju Drugog svjetskog rata - vrlo nepromišljena - jer je (navodna) Studija (navodno) pokazala da bi u voskresenije trebalo uložiti cijelih 10 miliona - minimum! - što bi, svakako, bio vrlo ozbiljan teret na plećima GG PG...

OK, pokušaću još jednom...

Tačku na Vukovićeve neobavezne maštarije iz novembra davne 2019. godine - utemeljene na vizijama o oživljavanju ruine bivše RK BG/ NAMA-e u Podgorici i o modernoj/savremenoj galeriji u tom (bože zdravlja...) oživjenom prostoru - stavila je neka nikad imenovana “renomirana agencija” - koja je sredinom oktobra naredne, po mnogo čemu istorijske 2020. godine, konstatovala u navodnoj Studiji - u koju nijesam imao uvid, moram priznati - da od toga nema ništa - i iz mjesta se pristupilo pripremama za prodaju tog (navodno) važnog momenta iz priče o morfogenezi GG PG.

Cijena? Prava sitnica: krećemo od 10.9 miliona - pa ko da više.

***

Pozivajući se na Odluku Vlade CG - br. 07-4622 od 15. oktobra 2020. godine - o davanju tzv. prethodne saglasnosti - Skupština GG PG je na sjednici održanoj 29. oktobra i 3. novembra 2020. godine, donijela, fanfare molim: Odluku o prodaji poslovne zgrade sa pripadajućim zemljištem na katastarskoj parceli broj 3965 KO Podgorica II.

“Prodaje se”, veli u pomenutoj Odluci, član 1, stav 1, “poslovna zgrada bivše Robne kuće, sa pripadajućim (joj - op.a.) zemljištem, u imovini (u vlasništvu - op.a.) Glavnog grada Podgorice, označeno kao katastarska parcela broj 3965, po načinu korišćenja zemljište uz vanprivrednu zgradu površine 117m2 i poslovna zgrada u vanprivredi u osnovi površine 1017m2, spratnosti 1P3, koja se sastoji iz posebnih djelova: PD1 poslovni prostor u podrumu (1P) površine 760m2, PD2 poslovni prostor u prizemlju (P) površine 760m2, PD3 poslovni prostor na prvom spratu (P1) površine 760m2, PD4 poslovni prostor na drugom spratu (P2) površine 760m2 i PD5 poslovni prostor u na trećem spratu (P3) površine 760m2, iz lista nepokretnosti broj 632 KO Podgorica II”.

U stavu 2 istoga člana se pozivaju na UP “Nova Varoš - Blok O” (SLCG - Opštinski propisi - br. 06/12) i kažu da se objekat iz stava 1 ovoga člana nalazi na urbanističkoj parceli broj 6 (u obuhvatu poemnutoga UP-a), te da je namjena objekta pokrivena standardnom odrednicom: tzv. centralne djelatnosti - i još veli da se objekat, vjerovali ili ne: zadržava!

Član 2 kaže: “Minimalna cijena nepokretnosti iz člana 1 ove odluke iznosi 10.900.000,00 eura, shodno procjeni Komisije Direkcije za imovinu, za procjenu vrijednosti građ.zemljišta i objekata u imovini Glavnog grada Podgorice, broj 13-430/20-571 od 29. septembra 2020. godine”.

Dakle, nakon po DPS kobnih parlamentarnih izbora održanih 30. avgusta 2020. godine - Vuković je riješio da proda podgoričku RK BG/NAMA-u - a kako ne vjerujem u zvaničnu verziju - a nijesam voljan da u ovom trenutku spekulišem o pravim motivima koji stoje iza Vukovićevog poteza - samo ću konstatovati da se ispostavilo da je Vukovićev potez bio nesuvisao, u najmanju ruku.

Nakon nekoliko pokušaja - berem tri, a možda se desio i koji pokušaj više (mrzi me da provjeravam - a i nebitno je) - pokazalo se da niko (ama baš niko) nije zainteresovan da pod Vukovićevim uslovima kupi avetinjsku zgradu RK BG/NAMA-e, odnosno 3.800 kvadratnih metara u samom srcu GG PG, u poprilično jadnom stanju - ako izuzmemo osnovnu konstrukciju (grube građevinske radove) - kladio bih se da je konstrukcija OK - u vrijeme kad se gradila ta zgrada nikome nije bilo do šale.

A i kako bi neko bio zainteresovan da kupi ruinu RK BG/NAMA-e - ako bi to podrazumijevalo inicijalna ulaganja od najmanje 10.9 miliona - koliko je Vuković tražio za uslugu prenošenja vlasništva nad tom nekretninom sa GGPG na drugo lice - a moralo se računati i na nemala ulaganja ne bi li, rekli bismo, baba opet bila đevojka - tako da nikoga nije iznenadilo to što niko nije bio raspoložen da se upusti u tu avanturu - bez i tračka nade da bi u toj avanturi mogao da profitira, na bilo koji način...

Ako li pak uzmemo, sa druge strane, da je ovdje riječ o prostoru od 3.800 metara kvadratnih - onda ispada da je Vuković tražio 2.868,42 eura po metru kvadratnom prostora bivše RK BG/ NAMA-e - i ako na tih 2.868,42 dodamo za obnovu još... koliko? ... hajde da ne bude ni po babu ni po stričevima - ni po Vukoviću (2.631,6 eura), ni po gospođi Injac (526,3 eura) - nego da kažemo 1.500 eura po metru kvadratnom - onda je moguće i da je Vuković u više navrata (barem tri) pokušavao da proda RK BG/NAMA-u - a sve moleći boga, ko zna zašto i ko zna kojega boga, da je ne proda...

Ma li moguće - pitamo se sad mi - da Vuković i ljudi koji su u tom trenutku bili uz njega i oko njega, nijesu mogli da predvide u kom pravcu to ide?

Malo je to vjerovatno...

Ali kad si TI gradonačelnik - dakle TI, a ne neko drugi ili neka druga - onda se TI pitaš - i nijesi u obavezi da polažeš račune bilo kome.

Samo kad se sjetim najblistavije među blistavim idejama gradonačelnika Vukovića - da ispod Trga Nezavisnosti - centralnog podgoričkog trga - smjesti podzemnu garažu kapaciteta 737 automobila...

Kladio bih se, za sve pare, i da je ta sumanuta ideja o garaži ispod Trga nezavisnosti na neki način ipak povezana sa idejom o modernoj galeriji u zgradi RK BG/NAMA-e, odnosno idejom o prodaji te zgrade - i da je veza prvenstveno u imperativu da se, što bi se reklo, budžet realizuje u potpunosti.

***

Vuković i njegova bizarna priključenija na stranu - pravo veselje - vezano za traženje odgovora na pitanje­: što da se radi sa zgradom bivše RK BG/NAMA-e u srcu PG? - kreće u mandatu gospođe Injac, aktuelne grdonačelnice GG PG...

O tome u narednom broju ART Vijesti...

( Borislav Vukićević )