Pejovićeva kompanija odustala od jednog, dobila dozvolu za drugi hotel

Kompanija “Montenegro Assets Management”, biznismena Veselina Pejovića, odustala je za sada od gradnje luksuznog hotela na mjestu nekadašnjeg jednospratnog poslovnog centra, 50 metara od Starog grada, preko puta hotela “Mogren”.

To se navodi u rješenju, kojim se obustavlja postupak, a koje je početkom jula potpisao tadašnji v.d. glavnog državnog arhitekte Siniša Minić, a u koji su “Vijesti” imale uvid.

Pejovićeva firma je u tom najatraktivnijem građevinskom bloku, u samom srcu Budve, vlasnik dviju nekretnina koje su u komšiluku, a samo par dana nakon što je odustao od dobijanja saglasnosti na idejno rješenje za luksuzni hotel na mjestu poslovnog centra, sada već smijenjeni glavni državni arhitekta je 5. jula dao Pejovićevoj kompaniji saglasnost na idejno rješenje da gradi hotel na susjednoj parceli, na mjestu jednospratne kuće na početku starogradskog trga.

“Aktom od 28. juna “Montenegro Assets Management” je obavijestio ovaj javno-pravni organ da odustaje od zahtjeva čime su se u smislu člana 102 stav 1 Zakona o upravnom postupku stekli uslovi za odbustavu postupka”, piše u rješenju koje je potpisao Minić.

Riječ je o lokaciji koja je prošle godine prešla u ruke Pejovića, a bivši vlasnik, firma “Roaming Montenegro”, godinama prije toga nije mogla da dobije zeleno svjetlo za svoj projektat, jer se tome protivila Opština Budva.

Pejovićeva firma je predala uoči Nove godine zahtjev Direktoratu glavnog državnog arhitekte Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine za dobijanje saglasnosti na idejno rješenje budućeg hotela na mjestu poslovnog centra.

Uz zahtjev, u koji su “Vijesti” imale uvid, navodi se da je riječ o objektu većem od 3.000 kvadrata bruto građevinske površine, zbog čega je davanje saglasnosti u nadležnosti glavnog državnog arhitekte, te da je dostavljeno idejno rješenje. Kako su “Vijesti” ranije objavile, Pejovićeva firma postala je vlasnik milionski vrijedne nekretnine 27. oktobra prošle godine, kada se zvanično uknjižila u katastarsku evidenciju.

Riječ je o oronulom poslovnom objektu koji je ranije bio u vlasništvu nikšićke kompanije “Roaming Montenegro”, koja je godinama unazad pokušavala da dobije dozvolu da gradi devetospratni luksuzni hotel sa pet zvjezdica na toj lokaciji.

Kako piše u katastarskoj evidenciji, firma je uknjižena na tri poslovne zgrade u vanprivredi, sa dvorištem od 250 kvadrata. Prva zgrada ima poslovni prostor od 127 kvadrata u podrumu, poslovni prostor dupleks od 132 kvadrata (prizemlje i prvi sprat), poslovne prostore od 67 i 108 kvadrata na prizemlju sa terasom od 84 kvadrata, te poslovne prostore od 125 i 108 kvadrata na prvom spratu. Pejović je kupio i dvije prizemne zgrade koje imaju poslovne prostore od 43 i devet kvadrata.

Direktorat glavnog državnog arhitekte odbio je u maju 2022. godine žalbu prethodnog vlasnika, kompanije “Roaming Montenegro” i potvrdio rješenje budvanskog glavnog arhitekte koji je odbio da da saglasnost na dopunjeno idejno rješenje devetospratnog hotela.

Glavni arhitekta Budve odbio je da da saglasnost uz obrazloženje da predloženo idejno rješenje u oblikovnom smislu odudara od okruženja kroz svoju volumetriju i završnu obradu fasada, da nedostaje 15 parking mjesta i da su evidentirana četiri neuslovna parking mjesta. Takođe, da prilaz objektu ide preko parcele koja je u vlasništvu Opštine i da ne postoji saglasnost vlasnika susjedne katastarske parcele koje su dio jedne urbanističke parcele.

Ministarstvo, kojim je tada koordinirao tadašnji premijer Duško Marković, prihvatilo je žalbu “Roaming Montenegra” i dalo saglasnost na idejno rješenje, dajući zeleno svjetlo da se gradi hotel. Međutim, to nijesu htjeli da prihvate u Opštini, pa je Sekretarijat za zaštitu imovine podnio tužbu Upravnom sudu, osporavajući rješenje Ministarstva. Upravni sud je usvojio tužbu i poništio rješenje o davanju saglasnosti.

Ipak, Pejovićeva firma može biti zadovoljna, jer je njen drugi projekat dobio saglasnost od Minića, koga je nedavno smijenio novi ministar prostornog planiranja Slaven Radunović. Minić je dao saglanost na idejno rješenje koje je firma “Montenegro Assets Management” dostavila da na mjestu jedine preostale kuće naspram Starog grada u Budvi, u kojoj se nalazi čuveni restoran “Demižana”, izgradi petospratni hotel sa pet zvjezdica.

“Daje se saglasnost ‘Montenegro Assets Management’ na idejno rješenje arhitektonskog ugostiteljskog objekta za smještaj turista - hotela sa pet zvjezdica bruto građevinske površine podzemnih i nadzemnih etaža 3.035 kvadrata - podrum, prizemlje i pet spratova”, piše u rješenju u koje su “Vijesti” imale uvid.

Projektno rješenje, koje u urađeno u skladu sa Detaljnim urbanističkim planom “Budva centar izmjene i dopune”, kako se navodi, uklapa se oblikovno i spratnošću sa hotelom “Hemingvej” na susjednoj urbanističkoj parceli, čime je bloku dat “jedinstven reprezentativni arhitektonski izraz”.

Nikšićka kompanija “Uniprom hoteli” biznismena Veselina Pejovića prije tri godine trgovala je ovu kuću za šta je platila oko četiri miliona eura.

To su tada objavile “Vijesti”, pozivajući se na list nepokretnosti u kome je bila bankarska hipoteka na milionski iznos. Inače, “Uniprom hoteli” su osnivač “Montenegro Assets Management”.

Pejović ovim proširuje hotelski biznis i to na najljepšim lokacijama u Budvi. Naime, on je vlasnik hotela “Budva” koji se nalazi stotinjak metara dalje na samom šetalištu.

( Vuk Lajović )