Đukanović će moći da gradi i da sadi: Čudne igre sa namjenom više katastarskih parcela u Kočanima

Na sjednici Vlade 13. juna ove godine našao se predlog Prostorno - urbanističkog plana Opštine Nikšić u kojem je namjena zemljišta na više lokacija u Kličevu, računajući i imanje u vlasništvu Mila Đukanovića, bilo prepravljena iz dotadašnje “zeleni zaštitni pojas” u “površine za stanovanje male gustine”, saznaju “Vijesti”.

Vlada je zatim sedam dana kasnije, kada je usvajan Plan donijela i zaključak kojim je zadužila Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, da za katastarske parcele (navedene oznake za 66 parcela) u katastarskoj opštini Kličevo vrati namjenu iz prethodnog PUP-a Opštine Nikšić iz 2015. godine, kada je taj prostor između jezera Krupac i magistralnog puta Nikšić - Šćepan Polje bio označen kao zeleni zaštitni pojas na kojem nije bila dozvoljena gradnja.

Za dvije ključne parcele namjena nije vraćena

Međutim, na spisku katastarskih parcela kojima se ponovo dodjeljuje status zeleni zaštitni pojas ne nalaze se dvije ključne Đukanovićeve parcele 10/5 i 3/3, na kojima je bivši predsjednik Crne Gore, prema podacima iz katastra, izgradio nelegalne objekte od 319 i 170 kvadratnih metara. Na spisku za zeleni zaštitni pojas je parcela 3/2 na kojoj Đukanović ima izgrađen objekat od 89 kvadrata, kao i još deset parcela u njegovom vlasništvu, u tom kompleksu, na kojima sada nema izgrađenih objekata.

Ukoliko na parcelama 10/5 i 3/3 ostane namjena površine za stanovanje male gustine, Đukanović bi mogao ponovo pokrenuti postupak legalizacije, dok bi morao srušiti samo najmanji objekat na parceli 3/2 koja je ostala u zelenom pojasu.

Ovo ministarstvo već godinu i po vodi spor sa Đukanovićem zbog nelegalne gradnje, na kompleksu od sto hiljada kvadrata zemljišta. Gradnja ovih objekata, prema podacima iz katastra počela je prije 2010. godine. Đukanović je 2018. pokrenuo proceduru legalizacije ovih objekata. U proteklih godinu dana inspekcija je više puta donosila rješenja o rušenju nelegalnih objekata jer su izgrađeni suprotno namjeni iz Prostorno - urbanističkog plana, dok je Đukanović preko svoje pravne zastupnice, sestre Ane Đukanović, pokrenuo postupke kod Upravnog suda kojim pokušava oboriti odluke inspekcije i ministarstva.

U periodu kada je u predlogu plana napravljena izmjena namjene iz zeleni zaštitni pojas u stanovanje male gustine, na čelu ovog ministarstva je bio Janko Odović, dok je 24. jula taj resor nakon rekonstrukcije preuzeo Slaven Radunović. Odović je početkom jula kazao da više ne želi da komentariše ovoj spor dok sud ne donese konačnu odluku.

Ministarstvo potvrdilo da je mijenjana namjena

“Vijesti” su pitale ovo ministarstvo zbog čega je uz odluku o usvajanju plana donijet i ovaj zaključak i koja je namjena vraćena ovim parcelama, računajući i parcele u vlasništvu Đukanovića.

“Pri donošenju ovog planskog dokumenta Vlada je zaključkom od 20. juna 2024. godine zadužila Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine da za taksativno navedene katastarske parcele u KO Kočani zadrži namjenu iz Prostorno - urbanističkog plana Opštine Nikšić (“Službeni list CG - opštinski propisi”, broj 16/15) a to znači namjenu za zeleni zaštitni pojas. Prethodno je Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Vladi uputilo Predlog plana prema kome je ovaj dio zahvata Izmjena i dopuna PUP-a Nikšić bio namijenjen za stanovanje”, odgovoreno je “Vijestima” iz ovog resora.

Čekaju presudu po novoj žalbi

Na pitanje šta se trenutno dešava u vezi spora sa gradnjom Đukanovića na tim lokacijama, iz Ministarstva je odgovoreno da čekaju odluke suda po novoj žalbi.

“Kada je u pitanju objekat izgrađen na području katastarske opštine Kočani, obavještavamo Vas da je punomoćnica subjekta nadzora (Đukanovića) dana 22. jula 2024. godine podnijela tužbu Upravnom sudu Crne Gore protiv Rješenja Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, broj: UP II 14-042/23-112/7 od 13. juna 2024. godine. Shodno tome, dalji tok upravnog postupka nastaviće se nakon donošenja odluke nadležnog suda po podnijetoj tužbi.

Naglašavamo da će Ministarstvo strogo poštovati odluke suda, te da će svi postupci biti sprovedeni isključivo u skladu sa zakonom”, naveli su iz ovog ministarstva.

Građevinsko-urbanistička inspekcija, tada Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, na čijem je čelu bila Ana Novaković Đurović, 4. aprila 2023. godine donijela je rješenje prema kojem se Đukanoviću naređuje da u roku od 20 dana u Kočanima poruši dva objekta: objekta 1 na katastarskoj parceli 3/3 KO Kočani, površine 170 m2, i objekta 2 na katastarskoj parceli 3/2 KO Kočani, površine 89 m2, spratnosti Su+P... “jer su isti izgrađeni suprotno važećem PUP Opštine Nikšić”.

U ovim rješenjima se nije pominjao objekat izgrađen na parceli 10/5. Đukanović je u junu 2018. godine tražio legalizaciju sva tri objekta. U katastru i sada za sva tri objekta piše da nemaju građevinsku dozvolu.

U rješenju inspektora za rušenje ova dva objekta pisalo je i da je razlog za rušenje taj što su izgrađeni suprotno važećem Prostorno-urbanističkom planu Opštine Nikšić, odnosno jer se nalaze u zoni “zeleni zaštitni pojas”, da “zaštitni pojasevi mogu biti isključivo sanitarno-higijenskog karaktera ili zeleni zaštitni pojasevi”, te “da se u dijelu zaštitnog pojasa ne navodi mogućnost gradnje bilo kakve vrste stambenih objekata”.

Đukanović dobio spor zbog ćutanja administracije

Đukanovići su 12. aprila 2023. godine uložili žalbu sa predlogom za odlaganje izvršenja rješenja o rušenju, 24. aprila i žalbu zbog ćutanja uprave, a u junu prošle godine i tužbu Upravnom sudu - zbog ćutanja uprave. Upravni sud je u martu ove godine usvojio tužbu Đukanovića protiv Ministarstva zbog ćutanje uprave. Sud je naložio Ministarstvu da u roku od 15 dana odluči po žalbama Đukanovića 12.4.2023. godine i od 25.4.2023. godine i da plati za troškove postupka 484 eura. Đukanović se tada 12. aprila žalio na odluku inspektora od 4. aprila kojom mu je bilo naređeno da poruši izgrađene objekte na parcelama 3/3 i 3/2, a zatim se 25. aprila žalio zbog toga što nije dobio odgovor na prethodnu žalbu, što je bilo u obavezi shodno Zakonu o upravnom postupku, Zakona o inspekcijskom nadzoru i Evropskoj konvenciji za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda.

Odović tvrdio da nema novog rješenja, a sada ono sporno

Ministarstvo je 13. juna ove godine, sa potpisom ministra Odovića, donijelo rješenje kojim se ponovo nalaže rušenje objekata od od 170 kvadrata na parceli 3/3, dok se poništava rješenje o rušenju drugog objekta od 89 kvadrata na parceli 3/2 i taj predmet vraća na ponovni postupak.

Nakon što je na sajtu Vlade objavljeno ovo rješenje a zatim i u medijima, Odović je tvrdio da ono nije donijeto, a zatim je i sklonjeno sa sajta.

Međutim, sada iz ovog ministarstva kažu da je Đukanović “dana 22. jula 2024. godine podnio tužbu Upravnom sudu Crne Gore protiv Rješenja Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, broj: UP II 14-042/23-112/7 od 13. juna 2024. godine”. Što znači da je sporno rješenje od 13. juna postojalo.

Odluka suda po ovoj žalbi još nije donijeta.

Spisak parcela kojima je vraćena zelena namjena

Izmjenama prostornog plana namjena zeleni zaštitni pojas vraćena je za katastarske parcele u KO Kočani u vlasništvu Đukanovića - 3/1, 3/2, 4/1, 4/3, 5, 6, 7, 10/4, 10/8, 10/5 i 737, kao za parcele u vlasništvu drugih privatnih vlasnika, državne EPCG i Opštine - 4/2, 8, 9, 11,10/1, 10/7, 10/6, 12/3, 17/7,20, 21, 12/2, 12/1, 17/6, 10/3, 93/3, 79/1, 77/6, 77/2, 77/3, 76, 77/1, 79/2, 79/3, 79/4, 79/5, 79/6, 79/7, 93/2, 77/4, 77/5, 740, 729, 736, 728, 727, 757/10, 757/11, 757/5, 757/3, 757/6, 731, 732, 734, 733, 757/4, 757/9, 735, 757/2, 1426, 757/7, 757/13, 757/14, 757/12 i 1425.

( Goran Kapor )