Još 16 hektara za Lušticu Bay

Vlada je donijela odluku o izradi Detaljnog urbanističkog plana “Donji Radovići - istok” u opštini Tivat, a kojim će se detaljno planski razraditi još jedno sada u potpunosti neizgrađeno zemljište na poluostrvu Luštica, koje je dio kompleksa od skoro sedam miliona kvadrata, što je država 2009. dala u višedecenijski zakup egipatsko-švajcarskom konzorcijumu “Orascom Development”.

Na tom zemljištu “Orascomova” kćerka-firma u Crnoj Gori, kompanija “Luštica Development” iz Tivta, postepeno razvija i gradi novi turistički rizort - cijeli novi grad nazvan Luštica Bay, ukupne vrijendosti veće od 1,1 milijardu eura.

Površina zahvata novog DUP-a “Donji Radovići - istok” je 15,66 hektara, a za njega će se raditi i strateška procjena uticaja na životnu sredinu. Finansijska sredstva u iznosu od 25.000 eura potrebna za izradu DUP-a obezbijediće se iz budžeta Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine. Rok za izradu ovog novog planskog dokumenta je 12 mjeseci od dana potpisivanja ugovora sa njegovim obrađivačem. Vlada je istovremeno donijela i odluku o određivanju rukovodioca.

“Cij izrade DUP-a “Donji Radovići - istok”, opština Tivat je da se shodno razvojnim potrebama, stvore planski preduslovi za valorizaciju prostora u cilju realizacije visokokvalitetnog turističkog projekta ‘Luštica Development’. Ovaj sistem više turističkih kompleksa, pretežno oslonjen na hotele i raznovrsne sportske sadržaje, te specifičnu i autentičnu ponudu, imaće mogućnost za funkcionisanje 365 dana u godini, što obezbjeđuje dugoročni kvalitet za Crnogorsko primorje”, navodi se, pored ostaloga, u odluci usvojenoj na posljednjoj sjednici crnogorske Vlade.

U Programskom zadatku za izradu novog DUP-a Vlada je navela da “vizija razvoja u obuhvatu DUP-a treba da prati viziju razvija primorskog regiona, koji kao važan prostorni, ekonomski i društveni resurs Crne Gore, treba da se usmjereno i kontrolisano razvija, koristeći na održiv način svoje prirodne, kulturne i stvorene potencijale.”

Iz kabineta premijera Milojka Spajića (PES) preciziraju da stoga “osnovni cilj koji treba da se postigne je da se shodno razvojnim potrebama, stvore planski preduslovi za valorizaciju prostora u cilju realizacije visokokvalitetnog turističkog prijekta Luštica Bay kroz izgradnju hotela i vila visoke kategorije, uz obaveznu primjenu režima korišćenja prostora koji proističu iz planske dokumentacije višeg reda”.

Navodi sa da je u planovima višeg reda, Prostornom planu Opšine Tivat do 2020. (koji je istekao, a Vlada još nije donijela novi iako je to njena obaveza po aktuelnom Zakonu o planiranju prostora i izgradnji objekata) te Prostornom planu posebne namjene obalnog područja Crne Gore, kao planirana intervencija za prostor koji tretira novi DUP, predviđenja “gradnja na neizgrađenim prostorima sa namjenom turizam, stanovanje i zelene površine”.

( Siniša Luković )