Skočiđevojku blokirala i Poreska uprava
Hipoteka stavljena zbog duga za porez kompanije sa Kipra od 701 hiljadu eura Prethodno, Uprava za zaštitu kulturnih dobara donijela rješenje o uspostavljanju prethodne zaštite lokaliteta na godinu
Područna jedinica Poreske uprave u Budvi blokirala je nekadašnju vojnu bazu na rtu Skočiđevojka nadomak Reževića jer kiparska kompanija “K.D.P. promotion and investments limited” nije izmirila dug za porez u iznosu od čak 701 hiljadu eura.
To piše u listu nepokretnosti u koji su “Vijesti” imale uvid.
Hipoteka je upisana na više od 62 hiljade kvadrata zemlje na samoj obali.
“Založno pravo - hipoteka u ukupnom iznosu od 701.355 eura u korist Poreske uprave, Područna jedinica Budva” piše u katastarskoj evidenciji.
Kiprani planiraju da na rtu izgrade veliki turistički kompleks, ali im je projekat zamrznut na godinu.
Uprava za zaštitu kulturnih dobara postupajući po zahtjevu Službe glavnog gradskog arhitekte Opštine Budva početkom avgusta donijela je rješenje o uspostavljanju prethodne zaštite lokaliteta nekadašnjeg vojnog kompleksa “Skočiđevojka” u trajanju od godinu.
“Na osnovu dokumentacije Uprave za zaštitu kulturnih dobara i terenskog uvida u lokaciju, utvrđeno je da dobro posjeduje kriterijume autentičnosti i integriteta, stepena očuvanosti, a posjeduje i istorijski, arhitektonski, pejzažni, ambijentalni, tehnički, dokumentarni i drugi društveni značaj i osobenosti”, navedeno je u rješenju Uprave za zaštitu kulturnih dobara.
Dodaje se da u toku trajanja prethodne zaštite od godinu potrebno da se sprovede terensko i arhivsko istraživanje, prikupljanje relevantnih podataka u vezi sa Baterijom obalske artiljerije i kasarne “Skočiđevojka”.
“K.D.P. promotion and investments limited” podnio je nakon toga žalbu Ministarstvu kulture i medija zatraživši da taj vladin resor poništi sporno rješenje Uprave za zaštitu kulturnih dobara. Kako je “Vijestima” rečeno, nijesu još dobili odgovor.
“Rješenje je nezakonito, donijeto uz povrede pravila postupka, na osnovu pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i uz pogrešnu primjenu prava, naime, rješenje, shodno odredbi člana 2 Zakona o upravnom postupku, u obrazloženju mora da sadrži propise na osnovu kojih je donijeto, odnosno propise koji upućuju da je isto moglo biti donijeto bez izjašnjenja o rezultatima ispitnog postupka, odnosno bez učešća podnosioca žalbe kao stranke u postupku. Imajući u vidu da se u obrazloženju pobijanog rješenja prvostepeni organ nije pozvao na propis koji propisuje da se u konkretnom slučaju rješenje može donijeti bez izjašnjenja stranke o rezultatima ispitnog postupka, odnosno bez učešća stranke u postupku, zaključujemo da je pobijano rješenje donijeto uz povrede pravila postupka, što ga čini nezakonitim”, navodi se u žalbi u koju su “ Vijesti” imale uvid, a koju je podnijela advokatska kancelarija “Prelević” iz Podgorice.
“K.D.P. promotion and investments limited” je početkom jula od glavnog državnog arhitekte dobio saglasnost na izmijenjeno i dopunjeno idejno rješenje budućeg turističkog kompleksa sa pet zvjezdica na rtu Skočiđevojka. Mještani osporavaju projekata.
Izmijenjeno i dopunjeno rješenje ranije dostavljeno “Vijestima” od inostrane kompanije predviđa da je na urbanističkoj parceli br.1 ukupne površine 49.915 kvadrata predviđena izgradnja luksuznog turističkog kompleksa hotela kategorije 5 zvjezdica, kojeg čine objekat hotela i šest depadansa - vila, koji posluju po mješovitom modelu poslovanja, shodno Zakonu o turizmu i ugostiteljstvu.
“U korigovanom idejnom rješenju spratnost objekta hotela je smanjena za dvije najviše etaže, tj. za 1.645 kvadratanih metara bruto površine. Predviđena spratnost hotela iznosi od podruma, suterena, prizemlja i tri sprata do Po+Su+P+10 spratova. Duž same litice projektovano je šest depadansa - vila, spratnosti prizemlje i jedan sprat. Ukupna ostvarena bruto površina projektovanih svih objekata iznosi 61.132,22 kvadrata, dok je prema urbanističko-tehničkim uslovima maksimalno dozvoljena bruto površina iznosi 75 543.00 kvadrata. Po pitanju ostvarenih kapaciteta, ukupan broj smještajnih jedinica u planiranim objektima (hotel+depadasni-vile) iznosi 349 jedinice i 724 ležaja, dok prema UTU maksimalno dozvoljen kapacitet iznosi 1532 ležaja. U jednom krilu hotela projektovan je segment sa hotelskim sobama od ukupno 140 smještajnih jedinica, dok su u drugom krilu hotela projektovane 203 smještajne jedinice tipa apartmana, čime je ostvaren ukupan broj ležaja od 246 u hotelskim sobama i 452 ležaja u hotelskim apartmanima, dok je u depadansima - vilama ostvareno ukupno 26 ležaja”, navodi se u projektu.
Kako se ističe, posebna pažnja pri projektovanju kompleksa na UP1 je posvećena odnosu prema susjednim parcelama, te mogućem uticaju novoprojektovanih objekata na postojeće, ali i buduće objekte u njegovom okruženju.
( Vuk Lajović )