Srušena garaža na trasi šetališta na Limu

Nelegalni objekat zbog kojeg je, kako tvrde iz Opštine Bijelo Polje, ugrožen kapitalni projekat Svjetske banke koja je bespovratno dala 4,5 miliona eura za izgradnju šetališta sa obaloutvrdom na Limu, uklonjen je juče.

Da je kompletan projekat ugrožen zbog tog objekta potvrdili se juče “Vijestima” iz Direkcije za imovinu i zaštitu interesa Opštine.

Vlasnik objekta Vuk Zejak, međutim, tvdi da ta garaža nije nelegalni objekat i da je Opština sve uradila pomoću manipulacija.

Na trasi višemilionskog projekta šetališta na Limu, obaloutvrde i kolektora za 14 vlasnika nelegalnih objekata Opština je isplatila 22,5 hiljada eura, dok je jedan odbio pogodbu tražeći više novca. Ti objekti koji se nalaze u trupu šetališta ranije su porušeni, a mašine investitora mjesecima su obilazile oko Zejakove garaže, koji je umjesto ponuđenih 10,1 hiljade eura zahtijevao isplatu oko 33 hiljade eura.

Objekat je juče srušen, a kako je objasnio direktor Direkcije za imovinu Ljubomir Sošić, postupljeno je po odlukama Uprave za nekretnine, kako onih koje se odnose na eksproprijaciju same nepokretnosti tako i odluka o dozvoli ulaska u posjed od strane korisnika eksproprijacije - Opštine Bijelo Polje, “uz učestalo instistiranje Svjetske banke kao finansijera i koordinatora na projektu Vladana Dubljevića, kako višemilionski projekat ne bi bio doveden u pitanje, a na korist građana opštine”.

Paralelno u trupu šetališta, kako je rečeno “Vijestima” iz Opštine, već je povezan kolektor za prečišćavanje otpadnih voda, a trenutno se radi na izgradnji ribarske staze sa potpornim zidovima, kao i mosta na rijeci Lješnici kod Doma zdravlja.

Sošić je podsjetio da je proceduru rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno eksproprijacije, za te objekte sprovela tadašnja Uprava za katastar i državnu imovinu - Područna jedinica Bijelo Polje još 2021. godine i da je sve urađeno po zakonu.

“Za 14 vlasnika isplaćeno 22.413,55 eura, dok je jedan vlasnik objekta odbio isplatu. U pitanju su vanknjižni objekti - garaže”, kazao je Sošić.

Načelnik PJ Uprave za nekretnine Rajko Madžgalj potvdio je saznanja “Vijesti” da je poslije utvrđivanja javnog interesa sproveden postupak eksproprijacije i donesena prvostepena odluka Uprave za nekretnine, na koju se punomoćnik Vuka Zejaka žalio drugostepenom organu, Ministarstvu finansija.

Nezadovoljan ponuđenom cijenom Zejak je tražio veću naknadu od 10.125 eura za bruto površinu oko 50 kvadratnih metara za objekat na samoj obali Lima, ispod zgrade Petoljetke.

“Ministarstvo finansija je odbilo žalbu i samim tim je rješenje postalo izvršno. Međutim, Zejak je u međuvremenu pokrenuo spor pred Upravnim sudom, kojim traži poništenje rješenja Ministarstva finansija, kojim je odbijena njegova žalba na rješenje Uprave za nekretnine PJ Bijelo Polje”, kazao je Madžgalj.

U žalbi je naveo da ga je izgradnja objekta koštala mnogo više, da je objekat opremljen da ima vodovodnu, kanalizacionu i elektro instalaciju, da je uređen i ima izolaciju, pločice...

“Cijenu tog i ostalih objekata u aprilu 2021. godine je utvrdila Komisija Uprave za nekretnine prije početka eksproprijacije”, kazao je Madžgalj.

Investitor je 16. septembra tražio od Opštine Bijelo Polje da se zbog hitnosti izvođenja radova ukloni garaža, koja smeta jer se nalazi na trasi izgradnje, objašnjavajući da su do sada obilazili objekat, ali da su došli do dijela kada to više ne mogu.

Opština se 8. oktobra obratila Upravi za nekretnine da se shodno Zakonu o eksproprijaciji dozvoli ulazak u posjed, odnosno predaja nepokretnosti Opštini, “kako bi se omogućilo uklanjanje ekproprisanog objekta- garaže, čime bi se stekli uslovi za nastavak radova na izgradnji šetališta, odnosno izvođaču radova omogućili nesmetan rad”.

“Vijesti” saznaju da se u obraćanju Opštine Upravi navodi “da se radi o hitnosti i da može doći do eventualnog kašnjenja i probijanja rokova u izvođenju radova, što potvrđuje i obraćanje izvođača radova Opštini o neophodnosti što hitnijeg uklanjanja predmetnog objekta”.

Nakon toga, Uprava za nekretnine je 18. oktobra donijela rješenje kojim je usvojen zahtjev Opštine za predaju nepokretnosti po osnovu izvršnog rješenja Uprave za nekretnine PJ Bijelo Polje, kojim je vanknjižnom vlasniku Vuku Zejak naloženo da u roku od tri dana od prijema rješenja korisniku ekstroprijacije Opštini preda nepokretnost. Iz Uprave je saopšteno da ukoliko vlasnik garaže zabrani Opštini ulazak u posjed, slijedi donošenje rješenja o izvršenju rješenja prinudnim putem.

Zejak: Sve je legalno, od prvog dana sam izmanipulisan

Vlasnik objekta Vuk Zejak tvdi da ta garaža nije nelegalni objekat, koliko god Opština tvrdila da jeste i da je sve od prvog dana urađeno pomoću manipulacija. On je pojasnio da je taj objekat rađen na zemljištu Petoljetke, i da su ga svi izvarali iza njegovih leđa, zaključno sa jučerašnjim rušenjem, za koje je dobio čvrsta uvjeravanja predsjednika Opštine Petra Smolovića sa saradnicima, da neće biti srušen bar do 24. novembra, kada on stiže iz Švajcarske.

“Oni su dobili drugostepeni spor na prevaru, jer su angažovali advokata po službenoj dužnosti, koji je umjesto da zastupa moje interese, zastupao manipulacije Opštine i potpisao umjesto mene da se slaže za rušenje. Naravno da ću se žaliti jer su od prvog dana uradili sve iza leđa. Kada sam prije prije 15 dana bio na sastanku sa predsjednikom Smolovićem i saradnicima obećali su mi da će me obavijestiti ukoliko dođe do rušenja. Opština je prošle nedjelje obavijestila mog advokata Petra Drobnjaka da su planirali rušenje i on im je ponovio da stižem 24. novembra. Mogao sam barem da poskidam video nadzor, osvjetljenje, mokri čvor, ogledala i lavaboe, ostavio sam broj telefona na garaži na vidnom mjestu, a moj kontakt su imali svi Opštinari”, kazao je on i posjetio da je proces na Upravnom sudu i da je trebalo da sačekaju ishod te odluke.

On tvrdi da je u pitanju bio poslovni objekat a ne garaža, koji je po po procjeni stručnjaka građevinske struke vrijedio oko 33.000 eura.

( Jadranka Ćetković )