Zgrada ODT-a u Pljevljima i dalje bez kupca

Uprava za državnu imovinu, iako se očekivalo, nije dostavila ponudu za kupovinu poslovne zgrade u vlasništvu kompanije “Vektre Jakić” u stečaju u kojoj je godinama smješteno Osnovno državno tužilaštvo u Pljevljima.

Prodaju zgrade u centru grada oglasio je stečajni upravnik “Vektre Jakić” Dejan Keković 18. februara, a zainteresovani kupci svoje ponude mogli su dostavljati do 12. marta. Ponuda, međutim, nije bilo.

Nekadašnja upravna zgrada pljevaljskog preduzeća “Građevinar”, koju je kupila kompanija podgoričkog biznismena Dragana Brkovića prije više od 17 godina, prodavala se po početnoj cijeni od 424.600 eura.

Prema nezvaničnim informacijama “Vijesti” stečajna uprava će ponovo sljedeće sedmice raspisati oglas o prodaji poslovne zgrade, po cijeni koja bi trebalo da bude niža od sadašnje, s obzirom da na prethodna tri oglasa niko nije dostavio ponudu.

Vlada je na telefonskoj sjednici 12. marta, posljednjeg dana do kada su se dostavljale ponude, tek usvojila Informaciju o potrebi učešća u postupku javnog nadmetanja i kupovine poslovnog prostora za potrebe ODT-a, iako je to i ranije uradila na jednoj od prethodnih sjednica kada je zadužila Upravu za državnu imovinu da u saradnji sa Ministarstvom finansija obezbijedi novac i javi se na oglas.

Prema nezvaničnim informacijama “Vijesti” Vlada na prethodne dva oglasa nije dostavila ponudu zbog kašnjenja prilikom usvajanja ovogodišnjeg budžeta, jer opozicioni poslanici od kraja decembra nijesu dozvoljavali održavanje sjednice crnogorskog parlamenta. Zakon o budžutu za ovu godinu je usvojen početkom prošlog mjeseca.

U Informaciji koju je prije dva dana usvojila Vlada navodi se da je Ministarstvo finansija 13. januara obavjestilo Upravu za državnu imovinu da u predlogu budžeta za ovu godinu, kao i rješenjem o provremenom finansiranju za taj mjesec nijesu predviđena sredstva za kupovinu poslovne zgrade u Pljevljima.

Novac dobijen prodajom biće isplaćen razlučnom povjeriocu, odnosno OTP banci s obzirom da je na ovu nepokretnost upisana hipoteka prvog reda u korist OTP banke i njenje ćerke banke u Crnoj Gori Crnogorske komercijalne banke (CKB) zbog duga koji druga firma Brkovića “Vektra Montenegro” ima u iznosu od 53.000.000 eura.

Ugovor za ovu hipoteku je sklopljen u novembru 2007. godine i sa zabranom otuđenja i opterećenja fiducijarnim prenosom prava svojine u korist “Vektre Jakić” za kredit “Vektre Montenegro” u iznosu od 73.000.000 eura, sa krajnjim rokom otplate kredita 31. 12. 2023. godine. Manji dio novca od prodaje biće iskorišćen za troškove postupka oglasavanja, vještaka koji je radio procjenu.

Dvospratnu zgradu u centru Pljevalja kupila je 2007. kompanija podgoričkog biznismena Dragana Brkovića, a više od 13 godina podstanar u njoj je ODT u Pljevljma. Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključen je 4. 7. 2011. između “Vektre Jakić “ i tadašnje Uprave za imovinu.

Ugovor o zakupu je više puta produžavan, a prostor je u potpunosti prenamijenjen za potrebe pljevaljskog ODT-a

Keković je 27. septembra prošle godine obavijestio Upravu za državnu imovinu da ako ODT Pljevlja i dalje želi da koristi prostorije da zaključi ugovor o zakupu po novoj tržišnoj cijeni koju je odredio sudski vještak i ovlašćeni procjenitelj Oliver Grahovac.

Vještak je procijenio da bi mjesečni zakup zgrade trebalo da iznosi 3.524,40 eura bez PDV-a, što je znatno više u odnosu na dosadašnjsu cijenu zakupa koja je iznosila 357 eura mjesečno.

Keković je nedavno “Vijestima” kazao da je zakup “Vektri Jakić” po toj cijeni plaćan redovno do 1. 1. 2018, a da poslije te godine zakupnina nije plaćana iako je ODT u Pljevljima nastavio da koristi prostor.

Ugovoreni mjesečni zakup je 357 eura, što znači da je po toj cijeni dug za ovih sedam godina dostigao iznos od oko 52.000 eura.

Iz ODT-a u Pljevljima nakon toga “Vijestima” su kazali da oni nisu sa “Vektrom Jakić” zaključivali ugovor o zakupu poslovne zgrade u centru Pljevalja u kojoj je smješten ODT, niti ima obavezu plaćanja zakupa.

Ugovor je zaključila Uprava za imovinu i njim je regulisano ko će i koliko mjesečno plaćati zakup

U ODT nijesu upoznati koliko je iznosila cijena zakupa, niti su imali podatak da zakupnina nije plaćana sedam godina.

Stečajni upravnik se nada da će sa Upravom za imovinu postići dogovor kako bi se izmirila dugovanja za posljednjih sedam godina.

Uprava za državnu imovinu bi trebalo da se javi na oglas da bi kupila zgradu za potrebe pljevaljskog tužilaštva

( Goran Malidžan )