Cijene nekretnina brzo rastu, a potražnja ostaje visoka, što su jasni signali da postoji veliki interes i intenzivna aktivnost na tržištu. Prema Tanji Pejanović, osnivačici kompanija Team Real Estate i STP Partners, sa djelatnošću i ekspertizom u oblasti prodaje nekretnina i investicija, ova dinamičnost se ne odnosi samo na privlačnost lokacija, već i na specifične potrebe klijenata i visoke standarde usluge koje klijenti zahtijevaju.
„Naša vizija uvijek počiva na iskustvu, povjerenju i preciznosti. Klijent je u središtu svega što radimo, a naš cilj je uvijek da radimo ono što je najbolje za njega, osiguravajući da kroz cijeli proces bude maksimalno zadovoljan,“ ističe Pejanović. Ove kompanije za svoje klijente upravljaju kompletnim procesom kupovine ili prodaje nekretnine — od inicijalnih analiza i potraživanja, preko pravnih i ugovornih pitanja, sve do notarizacije, pružajući jedinstvenu, „ključ u ruke“ uslugu. „Najvažnije je održavati kontakt sa ljudima i osigurati da klijenti budu zadovoljni. To je suština našeg posla,“ navodi Pejanović.
Potražnja podstiče rast cijena
U poslednje vrijeme, brzina rasta cijena nekretnina u Crnoj Gori je postala evidentna. „Potražnja i dalje raste, što uostalom pokazuje i trend porasta cijena u sektoru nekretnina, dok realnu kupovinu potvrđuju transakcije u okviru našeg portfolija,“ naglašava Pejanović. Iako je crnogorsko primorje ranije u potpunosti dominiralo, u poslednje vrijeme Podgorica se pozicionirala kao najaktivnije tržište. Naš glavni grad, postaje sve privlačnija destinacija zahvaljujući boljim urbanim sadržajima, internacionalnim školama i pogodnoj geografskoj poziciji. „Mnogi strani investitori i rezidenti biraju Podgoricu za život, a to nije slučajno. Grad ima šta da ponudi, a pritom je i dobro povezan sa svim dijelovima zemlje i šire,“ objašnjava Pejanović.
Nove dinamike na tržištu, investicije i uticaj približavanja zemlje EU
Približavanje Crne Gore Evropskoj uniji takođe igra ključnu ulogu u stimulisanju tržišta nekretnina. Investitori sve više prepoznaju ovu zemlju kao sigurno mjesto za ulaganje. „Članstvo u EU donosi regulisano tržište i veću sigurnost za sve koji razmišljaju o preusmjeravanju svojih investicija na Crnu Goru. To je važan faktor u donošenju odluka,“ objašnjava Pejanović.
Sa rastom tržišta dolazi i veća konkurencija među građevinskim investitorima. Pejanović primjećuje da je to pozitivna pojava: „Sada se investitori između sebe bore za kupce tako što nude bolje kvalitete gradnje i dodatne pogodnosti.“ Uprkos tome, svijest o održivosti u građevini još uvijek nije u potpunosti zaživjela, iako Pejanović vidi da to postaje pitanje od značaja za kupce. „Vjerujem da ćemo tek vidjeti taj talas razmišljanja o održivosti i energetskoj efikasnosti prostora, koji je već standard u Evropskoj uniji,“ kaže ona.
Razlika u pristupu i interesovanjima među kupcima
I dok su Budva, Bar i Herceg Novi još uvijek atraktivne destinacije, primorje je generalno malo mirnije nego što je to bio slučaj prethodnih godina. U Podgorici i Tivtu, s druge strane, dinamika je posebno izražena, što stvara idealne uslove za dalje investicije i razvoj tržišta. Interesantna pojava na tržištu je razlika u pristupu domaćeg stanovništva i stranaca. Stranci obično iznajmljuju nekretnine, dok domaći kupci sve češće vide priliku za zaradu kroz kupovinu. „Domaći kupci gledaju na nekretnine kao na sigurnu investiciju, posebno zbog stabilnog rasta cijena,“ zaključuje Pejanović.
Za više informacija o mogućnostima ulaganja ili kupovine nekretnina, pozovite nas na +382 67 796 966 ili +382 67 177 966. Naš tim stručnjaka u Team Real Estate i STP Partners rado će vam pružiti sveobuhvatnu podršku i odgovoriti na sva vaša pitanja, potrebe i zahtjeve.
( Team Real Estate )
