Poštovani građani Evropske Crne Gore, nastavlja se rat oko tereta Zabrane otuđenja i opterećenja koji mi je ukucan ne znam kada bez ikakvog Rješenja, a zvanično stoji od 17.11.2005.godine. Potjernica za Rješenjem koju sam objavio u dnevnom listu Vijesti - ne daje rezultate. Ni moja lično, ni Ministarstva finansija kao drugostepenog organa. Kada sam izvadio List nepokretnosti 01.11.2005. godine u listu G je pisalo: “Ne postoje tereti i ograničenja“. Da mi je teret ukucan, saznao sam iz Obrazloženja Rješenja kada mi je Kolašinski katastar prvi put odbio Zahtjev za uknjižbu hotela. Tada sam izvadio List nepokretnosti dana 07.11.2012.godine, i vidio da mi je neko ukucao teret.
Kao što vidite poštovani građani Evropske Crne Gore – čas nema tereta čas ima tereta – kao na pijaci. I nikom ništa. Bez ijednog jedinog dokumenta. I ne možete da ga uklonite ni na jedan način. Pravi pravcati rat epskih razmjera. Trojanski rat. A bojim se da će i uklanjanje ovog tereta trajati kao i Trojanski rat - 10 godina. Meni je očigledno potreban trojanski konj u Upravi za nekretnine koji bi izbrisao teret. A bogami, ni Trojanci ne miruju. Traže Ahilovu petu.
Želim javno da objavim dvije stvari: Prvo, u Upravi za nekretnine Evropske Crne Gore PJ Evropski Kolašin postoji jedna pravno-geodetska škola pod nazivom – Kolašinska Katastarska Škola, ili skraćeno: KKŠ. Drugo, želim da objavljivanjem ovoga teksta alarmiram javnost da je u toku pokušaj uništenja ustavnog i pravnog poretka Republike Crne Gore na taj način što pripadnici KKŠ pokušavaju da stave van snage zvanični katastarski premjer koji važi poslednjih 15 godina u Opštini Kolašin i da na taj način hoće da proglase za falsifikat svaku javnu ispravu (npr. Kopija plana, List nepokretnosti, geodetske koordinate i sl.) koja je izdata na osnovu toga premjera i potpuno unište autoritet javnih isprava države Crne Gore. Kako? Sada ćete da vidite.
Krajem kraj prošloga vijeka vršeno je avio-fotometrisko snimanje katastarske opštine Kolašin sa obrazloženjem da je tadašnji premjer neprecizan i netačan. 19.03.1999. godine Komisija za javno izlaganje podataka premjera, katastarskog klasiranja zemljišta i utvđivanja stvarnih prava na nepokretnostima je vršila javno izlaganje novoga premjera da bi građani Evropskog Kolašina mogli da stave svoje primjedbe na izvršeno mjerenje. Koliko ja znam, niko nije imao primjedbi, a za mene i moje komšije znam sigurno - nije ih bilo.
Na osnovu važećeg katastarskog premjera, prije gradnje hotela katastar nepokretnosti mi je 2005.godine izdao neophodne javne isprave - Kopiju plana, List nepokretnosti bez tereta, a službenici kolašinskog katastra su mi na osnovu važećeg premjera omeđili parcelu.
Prije gradnje hotela na parceli mi je geodetsku podlogu prema tim istim važećim katastarskim koordinatama uradio, između ostalih – lično sadašnji direktor Uprave za nekretnine Evropske Crne Gore – Dragan Kovačević.
E sada ćete građani Evropske Crne Gore da vidite čega su se, u potrazi za Ahilovom petom, Trojanci dosjetili i kako pripadnici KKŠ pokušavaju da sruše ustavni poredak Crne Gore.
08.09.2014.godine održano je ročište, 5 mjeseci nakon što je drugostepeni organ po mojoj žalbi drugi put poništio prvostepeno Rješenje kolašinskog katastra kojim se odbija moj Zahtjev za uknjižbu hotela. Tom prilikom sam izjavio da u cjelosti ostajem pri svome Zahtjevu za uknjižbu hotela. Ročište je završeno sa konstatacijom – „Predloga za izvođenje novih dokaza nema“ jer više nema nijednog dokaza koji bi mogao da priložim i da hoću. Osim možda broj cipela od moga prađeda.
Međutim, umjesto da donese Rješenje (prema Zakonu je rok 30 dana), 13.11.2014.godine, primio sam Zaključak Uprave za nekretnine Evropske Crne Gore – PJ Evropski Kolašin; br. 953/237-2/12 od 10.11.2014.godine kojim pripadnik KKŠ službeno lice Šekularac Branka samoinicijativno, na svoju ruku pokreće postupak sa obrazloženjem da se postupak pokreće po mome Zahtjevu kojega nikada nijesam predao. Zatim, iako nikakav Zahtjev nijesam predao i iako je rasprava završena konstatacijom „Predloga za izvođenje novih dokaza nema“, pripadnik KKŠ – određuje, van ročišta posle zaključene rasprave - VJEŠTAČENJE, a Zaključkom od 01.12.2014.godine određuje nezavisnog vještaka Femić Veša koji je zaposlen u katastru u Bijelom Polju i daje mu zadatak.
Prvo, nikakav Zahtjev za brisanje tereta nijesam podnio iz razloga što je to nemoguće - jer ne postoji nikakvo Rješenje o upisu tereta, pa shodno tome – ne postoji ni upis. Ako ne postoji upis – nije moguće ni brisanje. Ja sam obavijestio u više navrata službeno lice da ne postoji pismeno Rješenje o upisu tereta i da postoji teret na mojim nepokretnostima koji egzistira u pravnom poretku samo kao četiri riječi teksta „Zabrana otuđenja i opterećenja“ u kompjuterskim javnim evidencijama katastra i da mora da se ukloni.
Drugo, isto tvrdi i Ministarstvo finasija kao drugostepeni organ, i to dva puta. Službeno lice Uprave za nekretnine Evropske Crne Gore – PJ Evropski Kolašin dva puta potpuno ignoriše činjenicu da mu drugostepeni organ u dva navrata ukazuje da je problem sa ukucan teretom u tome što nedostaje osnovni uslov za upis tereta – Rješenje o upisu tereta. (PRVI PUT: Iz Rješenja Ministarstva finansija br: 07-2-1385/1-2012 od 21.12. 2012.godine kojim se moja žalba uvažava : "Istovremeno, organ ne objašnjava na osnovu kojeg akta je ponovo izvršen upis tereta i ograničenja". DRUGI PUT: Iz Rješenja Ministarstva finansija br. 07-2-1385/2 od 02.04.2014.godine "Iz priloženih spisa predmeta ne može se sa sigurnošću utvrditi kada je i po osnovu kog akta izvršen upis tereta na imovini žalitelja, imajući u vidu datu izjavu ovlašćenog službenog lica koje je vršilo upis promjene, odnosno upisa i brisanje navedenih tereta".)
Treće - Zašto vještačenje? Šta da se vještači, kad je sve jasno i meni i Ministarstvu finansija – ukucan je teret bez Rješenja.
Zadatak koji je službeno lice Uprave za nekretnine Evropske Crne Gore – PJ Evropski Kolašin dalo vještaku i Nalaz i Skica vještaka prikazuje, poštovani građani Evropske Crne Gore, da je rak u pravnom sistemu metastazirao u poslednju fazu, i da se samo čeka kad će bolesnik da izdahne.
E ovako građani Evropske Crne Gore izgleda pokušaj „legalizacije“ kriminalnog i protivzakonitog ukucavanja u kompjutersku evidenciju katastra Zabrane otuđenja i opterećenja na mojoj nepokretnosti bez ikakve dokumentacije - bez donošenja Rješenja o upisu i to na taj način što: službeno lice bez Zahtjeva stranke pokreće postupak „po zahtjevu“ stranke. Zatim, službeno lice KKŠ Šekularac Branka iako nijesam podnio Zahtjev, prvo konstatatuje da „stranka nije dostavila dokaz“ iako zna da nijedan dokumenat, a kamoli Rješenje o upisu ne postoji – a zatim određuje vještačenje sa zadatkom vještaku da preklopi važeći i nevažeći premjer potpuno suprotno uputstvu koje je dao drugostepeni organ. Čemu služi ova pravna akrobacija i šta je namjera?
Dakle, iako je svjesna da su prilikom omeđavanja moje parcele, prije gradnje hotela, ovlašćenja službena lica katastra koristila katastarski premjer koji je važeći već 15 godina i koji važi i dalje, ona pokušava da ga dajući ovakav zadatak vještaku - stavi van snage važeće katastarske koordinate. Kako je to moguće? E to ćete da vidite u nastavku teksta kada pročitate zaključak do kojega je došao ovaj nezavisni vještak na osnovu ovog besmislenog zadatka. Zašto i u čemu je smisao da vještak radi preklapanje važećeg i nevažećeg premjera koji je van upotrebe, kada je sva dokumentacija s moje strane pribavljena za vrijeme poslije stupanja na snagu novoga premjera i kada su i omeđavanje parcele službenih lica katastra i sve ostale neophodne radnje rađene za vrijeme važenja važećeg premjera? E sada ćete da vidite zašto.
Učestvujući u sudskim i upravnim postupcima u Evropskoj Crnoj Gori došao sam do jednoga zaključka – Evropska Crna Gora je kritično područje na planeti što se tiče vještaka sa paranormalnim sposobnostima. U postupku protiv HIDROCOP-a sreo sam veliki broj vještaka koji posjeduju dar vidovitosti, a u ovome postupku za uknjižbu moga hotela otkrio sam vještaka sa ekstrasenzornim sposobnostima, tj. sa sposobnošću - astralnog leta. To je rijedak dar koji je omogućuo nezavisnom vještaku Femić Vešu koji je zaposlen u katastru u Bijelom Polju, da bar kako tvrde geometri, uradi nemoguće – da kancelarijski izvrši preklapanje važećeg premjera koji je u upotrebi sa nevažećim premjerom koji je ukinut, i koji je van upotrebe i da donese sledeći zaključak:
Prema VAŽEĆEM premjeru i katastarskim koordinatma i Kopiji plana i prema Detaljnom urbanističkom planu - moj hotel i svi moji objekti su u granicama moje parcele.
Ali, prema nezavisnom vještaku, astralnom letaču Femić Vešu koji je zaposlen u katastru u Bijelom Polju, ja sam gradeći prema važećim koordinatama koje su mi na licu mjesta odredili ovlašćena službena lica Kolašinskog katastra – napravio veliku grešku. Ili, pogriješio sam što prilikom gradnje objekata na mojoj parceli nijesam koristio STARI NEVAŽEĆI PREMJER. On u svome nalazu, astralnim letom iz Bijelog Polja na zvaničnoj skici parcele koja je skicirana prema važećem premjeru katastra nepokretnosti države Crne Gore – crta linije staroga, ukinutog i nevažećeg katastra zemljišta.
I tu nije kraj priče ili što bi rekao Njegoš „Zlo se trpi od zla gorega“. IAKO GA NIKO TO NE PITA, ON, VJEROVATNO SLUČAJNO, iako je svjestan da ne postoji Rješenje o upisu tereta Zabrane otuđenja i opterećenja, pa se ne zna zbog čega je moja nepokretnost opterećena - on kao geometar, rešava problem: zašto je u kompjutersku javnu evidenciju katastra ukucan teret. On zaključuje da je taj teret upisan jer sam koristio važeći katastar nepokretnosti i koordinate koje mi je izdao isti taj katastar koji je u upotrebi u Evropskoj Crnoj Gori.
Dakle, vještak želi da kaže, po naredbi i zadatku koji je dobio od pripadnika KKŠ Šekularac Branke, da su sve ove Javne isprave koje su mi izdali nadležni državni organi – ČIST FALSIFIKAT: i Kopija plana i List nepokretnosti koji mi je izdat od strane tog istog katastra sa napomenom „Ne postoje tereti i ograničenja“ i katastarske koordinate koje su u upotrebi u Crnoj Gori, i međe koje su utvrdili ovlašćena službena lica katastra prema važećem katastarskom premjeru na mojoj parceli, i građevinska dozvola za hotel i građevinska dozvola za ogradu koje mi je izdala Opština, i Detaljni urbanistički plan Opštine Evropski Kolašin – sve je ovo falsifikat.
DA LI OVO PRIPADNICI KOLAŠINSKE KATASTARSKE ŠKOLE ŽELE DA NAPRAVE DA EVROPSKA CRNA GORA BUDE JEDINA DRŽAVA NA ZEMALJSKOJ KUGLI U KOJOJ VAŽI NEKOLIKO KATASTARSKIH PREMJERA I U KOJOJ ISPRAVE IZDATE NA OSNOVU VAŽEĆEG PREMJERA – NE VAŽE NIŠTA.
Koji premjer važi za kojeg građanina, nije utvrđeno Ustavom i Zakonom jednako za svakog građanina ove nesretne države, već prepušteno je milosti i nemilosti i slobodnoj volji sledbenika Kolašinske katastarske škole u Upravi za nekretnine Evropske Crne Gore.
STA TO ZNAČI? To znači sledeće: Kada sam počeo da gradim hotel, ja nijesam trebao da koristim važeće podatke i koordinate iz katastra, nego sam trebao da gradim hotel prema nevažećim katastarskim podacima koje taj isti katastar želi da proglasi za važeće. Ja sam trebao da kažem – NE! NE TREBAJU MI VAŽEĆI! DAJTE MI NEVAŽEĆE – ONE ŠTO STE UKINULI I STAVILI VAN UPOTREBE!
Kada bi me službenici katastara Evropskog Kolašina Uprave za nekretnine Evropske Crne Gore pitali: A koje od nevažećih želite: iz doba Otomanske imperije, iz Kraljevine Crne Gore, iz Kraljevine Jugoslavije, iz SFRJ, SRJ ili SCG ili ove što su zadnji ukinuti, ja bih tada vjerovatno trebao da kažem – dajte mi sve, pa ću vidjeti koje ću da odaberem. Jer ako su važeći nevažeći, a nevažeći važeći – potpuno mi je svejedno koje koristim. Svakako će mi svaki biti – NEVAŽEĆI.
Kako je direktor Uprave za nekretnine Evropske Crne Gore Dragan Kovačević (koji će ostati poznat u pravnoj nauci po otkriću da se objekti ne mogu upisivati u katastar bez građevinske dozvole) direktor: i nezavisnom vještaku astralnom letaču Femić Vešu jer je on zaposlen u katastru u Bijelom Polju, i Šekularac Branki službenom licu koji vodi ovaj protivzakoniti postupak, želim da mu postavim nekoliko pitanja:
ZAŠTO, GOSPODINE KOVAČEVIĆU, VAŠI ZAPOSLENI ŽELE PROTIVZAKONITO, DA JEDINO NA MOJOJ PARCELI PROGLASE - VAŽEĆE MEĐE ZA NEVAŽEĆE, A NEVAŽEĆE ZA VAŽEĆE?
Zašto?
Kada ste radili geodetsku podlogu na osnovu koje je izgrađen hotel, jeste li pobijali kolčeve na osnovu važećih međa prema važećem katastru nepokretnosti koje pokušavaju sledbenici KKŠ da proglase nevažeće, ili na osnovu nevažećeg katastra zemljišta koji je stavljen van upotrebe a koje vaši službenici i astralni letači samo u slučaju moje parcele od čitave Evropske Crne Gore žele da proglase za važeće?
Oćete li sada da krenete redom zajedno sa sledbenicima KKŠ koje očigledno svojim nečinjenjem podržavate, i zajedno sa nezavisnim vještakom - astralnim letačem, svakome u Evropskoj Crnoj Gori da pomerate međe kako Vam se ćefne, međe koje je Uprava za nekretnine čiji ste Vi direktor, a ne Bulatović Mladen, proglasili za važeće?
Zašto sada odmah ne naredite da se na svakoj parceli u Evropskoj Crnoj Gori, počevši od Vas a posebno u Kolašinu - vrati stari, ukinuti i nevažeći katastar zemljišta?
Objasnite mi zašto dozvoljavate svojim zaposlenima da zvanični internet sajt Uprave za nekretnine Crne Gore - Geoportal i prostorne podatke koji su objavljeni na njemu – proglase za nevažeće?
Jer, prema tim prostornim podacima i prema vašoj geodetskoj podlozi, moj hotel je u granicama moje katastarske parcele br.332 K.O. Kolašin prema važećem katastru nepokretnosti, a prema Kolašinskoj katastarskoj školi, čiji ste Vi direktor i odgovorno lice žele da proglase – važeći za nevažeći, a nevažeći za važeći.
Ko je vršio i stari i novi premjer i ko izdaje zvanične javne ispreme - Listove nepokretnosti, i to bez tereta? Mladen Bulatović ili Uprava za nekretnine Evropske Crne Gore?
Postavljam pitanje Predsjedniku Skupštine Crne Gore Ranku Krivokapiću: Da li je svjestan da jedan državni organ, Uprava za nekretnine Crne Gore – PJ Kolašin, ovakvim protivzakonitim postupanjem želi da stavi van snage katastar nepokretnosti koji je Skupština Crne Gore proglasila za važeći i objavila u Službenom listu Crne Gore, a stari katastar zemljišta objavila nevažećim i stavila van upotrebe?
Da li je Predsjednik Skupštine Crne Gore Ranko Krivokapić svjestan da se stavljanjem van snage važećeg katastra nepokretnosti koji je izglasala Skupština i objavila u Službenom listu Crne Gore pripadnici KKŠ pokušavaju ovakvim postupanjem da stave van snage i žele da proglase za falsifikat sve javne isprave za čiju istinitost i vjerodostojnost garantuje svojim autoritetom država Crna Gora? Da li je ovo državni udar?
Da li se na ovaj način, sledbenici Kolašinske katastarske škole u Upravi za nekretnine Evropske Crne Gore, privlače strane investicije u Evropsku Crnu Goru?
Ko će da investira i da gradi u državi u kojoj investitor, strani ili domaći, ne zna koji je premjer – važeći? Ko će da uloži ogroman novac i da ne zna kada će nekome od pripadnika Kolašinske katastarske škole sa blagoslovom njihovog direktora, da se ćefne da mu bez ikakvog Rješenja ukuca teret i optereti nekretninu?
Zbog pripadnika Kolašinske katastarske škole, Kolašin je u investicionom smislu Černobil i crna tačka Evrope, od koga na sami pomen imena našeg grada bježe investitori, i strani i domaći. Od kada sam se javno pobunio protiv pravnog terora Kolašinske katastarske škole, ne prestaje da mi zvoni telefon, i pokazuju mi, i domaći i strani investitori dokumentaciju i dokaze od koje se čoveku diže kosa na glavi.
Da li ste svjesni štete koju Vaši pripadnici Kolašinske katastarske škole ovakvim postupanjem nanose meni, ali i državi Crnoj Gori izazivanjem ovoga nezabeleženog, epskog pravnog zemljetresa od 10 + stepeni Rihterove skale, i da do temelja rušite njen pravni sistem i pravnu sigurnost kao osnovni stub pravnog sistema?
DA LI GOSPODINE KOVAČEVIĆU POSTOJI I JEDNA JEDINA DRŽAVA NA KUGLI ZEMALJSKOJ, OSIM EVROPSKE CRNE GORE, U KOJOJ ISTOVREMENO VAŽE DVA PREMJERA? Jedan za Mladena Bulatovića, o drugi za ostale?
DA LI STE SVJESNI DA SE OVAKVIM PONAŠANJEM UNIŠTAVA AUTORITET JAVNIH ISPRAVA DRŽAVE CRNE GORE U POKUŠAJU DA SE PROGLASI ZA FALSIFIKAT SVAKA JAVNA ISPRAVA KOJU IZDAJE UPRAVA ZA NEKRETNINE ČIJI STE VI DIREKTOR?
Postoji li, direktore Uprave za Nekretnine Evropske Crne Gore, i jedna jedina Ustavna, zakonska i logička važeća međa, koju pripadnici Vaše Kolašinske katastarske škole neće pomjeriti, uništiti i proglasiti za nevažeću?
I na kraju najvažnije: Šta ste uradili i šta ćete da uradite kao najodgovorniji, odnosno kao direktor Uprave za nekretnine Evropske Crne Gore da spriječite i kaznite ovu anarhiju i ovo pravno divljanje u Upravi za nekretnine Evropske Crne Gore?
Ovaj pokušaj proglašenja važećih međa za nevažeće, a nevažećih za važeće, posledično izaziva dopunu KRATKOG UPUTSTVA ZA DOMAĆE I STRANE INVESTITORE za ulaganje u Evropsku Crnu Goru koji sam objavio u članku u dnevnom listu Vijesti.
Poštovani domaći i strani investitori Evropska Crna Gora Vam otvara vrata i pruža Vam punu podršku da ulažete u našu državu, posebno u Opštinu Kolašin.
U prošlom članku sam vas uputio da Vam za investiranje i gradnju objekata u Evropskoj Crnoj Gori nije potrebna nikakva urbanističko-tehnička dokumentacija, niti građevinska dozvola, niti tehnički prijem ni upotrebna dozvola. Potrebno Vam je samo da, kao na primjer Hotel LIPKA u Kolašinu, nabavite dozvolu za rad a da u katastarskoj evidenciji Vaš objekat bude upisan kao “Objekat u izgradnji”.
Dopunio bi uputstvo dobronamjernim savjetom vezano za sam postupak gradnje na vašoj građevinskoj parceli.
Molio bih ambasadore i konzule koji su na službi u Crnoj Gori da obavijeste potencijalne investitore iz država iz kojih su došli, o ovom, u svjetskim razmerama jedinstvenom načinu vođenja katastara nepokretnosti.
Bez obzira što će Vas pripadnici KKŠ ubjeđivati da je važeći samo jedan premjer u Evropskoj Crnoj Gori – u njenoj Upravi za nekretnine su u službenoj upotrebi više katastarskih premjera. Koji će premjer, počev od trenutka pribavljanja dokumentacije za gradnju ili prilikom same gradnje ili prilikom uknjižbe Vaših objekata važiti, zavisi od slobodne volje i ćefa službenika katastra na čelu sa njihovim direktorom i zaštitnikom Kolašinske katastarske škole – Draganom Kovačevićem.
Da ne bi ste došli u poziciju da budete sankcionisani jer ste koristili važeći premjer - uradite sledeće:
1. Nemojte slučajno da koristite važeći premjer;
2. Nabavite nevažeće premjere, i to: iz doba OTOMANSKE IMPERIJE, pa zatim iz doba KRALJEVINE CRNE GORE, KRALJEVINE JUGOSLAVIJE, iz SFRJ, iz SRJ i SCG i sve druge premjere koji su proglašeni za nevažeće od kada je Evropska Crna Gora postala nezavisna država;
- ZATIM OTIĐITE KOD DIREKTORA UPRAVE ZA NEKRETNINE EVROPSKE CRNE GORE DRAGANA KOVAČEVIĆA ILI NAČELNIKA KATASTRA KATASTARSKE OPŠTINE GDJE HOĆETE DA GRADITE VAŠ OBJEKAT, UPLATITE TAKSU, I PITAJTE IH
– K O J I S U O D O V I H P R E M J E R A V A Ž E Ć I ?
Ja kao građanin jedne evropske države na početku 21. vijeka posjedujem istovremeno dva važeća lista nepokretnosti – jedan bez tereta, a drugi sa teretom bez Rješenja o upisu tereta, i sagradio sam hotel prema važećem katastarskom premjeru a trebao sam da ga gradim prema nevažećem katastru zemljišta koji je van upotrebe. Istovremeno, sve javne isprave koje su mi izdali državni organi su falsifikati jer su izdate po važećem katastarskom premjeru.
Gospodine Dragane Kovačeviću, direktore Uprave za nekretnine – PODNESITE OSTAVKU.
Privrednik
Bulatović Mladen
Bonus video:
