Idejni projekat za stambeno-poslovni objekat u naselju Stara varoš, u Podgorici, nije usklađen sa važećim planskim dokumentom po više stavki, tvrde iz organizacije “Kana, ko ako ne arhitekt”. Iz te NVO juče su saopštili da su kod nadležnih pokrenuli inicijativu da se ispitaju propusti na koje ukazuju.
“Idejni projekat na koji je izdata saglasnost glavnog gradskog arhitekte nije usklađen sa planskim dokumentom po nekoliko važnih osnova: broj stanova u idejnom rješenju veći je od dozvoljenog (79 umjesto 58), broj nivoa podzemne garaže takođe (tri umjesto dva), a sa planom nisu usklađene ni dimenzije objekta”, kazali su, pored ostalog, iz te NVO.
U analizi koju su dostavili medijima, navode da je kancelarija glavnog gradskog arhitekte osam puta vraćala to idejno rješenje na doradu, a da nije jasno šta je projektant tačno dorađivao.
“I sa kojim je planom glavni gradski arhitekta upoređivao to što mu je projektant nudio? Ohrabrujemo ovu kancelariju da odbije projekte koji uporno i po više osnova krše važeću plansku dokumentaciju, bez obzira na broj pokušaja i molbi za saglasnost”, navode iz “Kane”.
Investitor spornog objekta je “Inovative d.o.o” iz Podgorice, a projekat je radio arhitekta Mladen Đurović.
Reviziju, kazali su iz “Kane”, potpisuje “ING Invest”, a stambeno-poslovni objekat u Staroj varoši nije prvi za koji su radili reviziju i koji “značajno prekoračuje broj stambenih jedinica”.
“Prethodno je to bio slučaj sa zgradom ispod Ljubovića čija je gradnja zaustavljena, a čiji je projekat predviđao 30 stambenih jedinica više od onoga što je bilo dozvoljeno planom”, kazali su iz “Kane”.
Dodaju i da važeći plan “jasno uslovljava da uz zadate maksimalne parmetre za spratnost - novoprojektovani objekat ne može biti viši od objekta sa druge strane ulice... a koji u najvišim djelovima ima ukupno šest nadzemnih etaža”. U analizii su naveli i da idejnim rješenjem nije ispoštovan ni sadržaj, da plan dozvoljava izgradnju ukupno 58, a idejno rješenje predviđa čak 79 stanova, 21 stambenu jedinicu više u odnosu na plan.
“Tako da na taj način projektant svjesno i namjerno prenaseljava područje, ugrožavajući kvalitet životnog prostora”, kazali su iz “Kane”.
Da bi uvećao broj stambenih jedinica za prodaju, kako dodaju, projektant je idejnim rješenjem predvidio tri, iako plan predviđa dva nivoa podzemna garaža.
Bonus video:
