Sekretarijat za urbanizam i održivi razvoj Opštine Budva odbio je zahtjev podgoričke kompanije “Fab live” da joj izda upotrebnu dozvolu za apartmanski hotel “Tre canne”, koji ima 14 spratova.
”Odbija se zahtjev ‘Fab live’ DOO Podgorica za izdavanje upotrebne dozvole za apartmanski hotel kao neuredan”, piše u rješenju u koje su “Vijesti” imale uvid.
To je treći put u protekle četiri godine kako Opština Budva, zbog neriješenog pitanja komunalija s podgoričkom kompanijom, odbija da izda upotrebnu dozvolu.
Apart hotel je centralna zgrada u kompleksu “Tre canne”, koja obuhvata još dvije osmospratnice izgrađene tik uz hale Jadranskog sajma, na samo 50 metara od Slovenske plaže.
Kako se navodi u rješenju, “Fab liveu” je bio ostavljen rok da dostavi dokumentaciju koja nije bila priložena uz zahtjev.
Resorni sekretarijat je tražio da podgorička kompanija dostavi pravosnažnu građevinsku dozvolu, izjavu izvođača radova, nadzornog organa da je objekat izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i revidovanim glavnim projektom, kao i izjavu vodećeg projektanta da je objekat izgrađen u skladu s revidovanim glavnim projektom. Kako “Fab live” u ostavljenom roku nije dostavio traženu dokumentaciju, kako se navodi, zahtjev je odbijen.
Opština je to učinila i u junu 2020. kada je takođe odbijen zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole za apart hotel, koji je uveliko radio i primao goste.
Vrhovni sud je 2019. odbio zahtjev za reviziju i time potvrdio presudu Apelacionog suda kojom je odbačena tužba podgoričke kompanije “Fab live” da joj Opština Budva isplati gotovo 2,1 miliona eura na ime štete jer joj lokalna uprava nije izdala upotrebnu dozvolu za apart kompleks “Tre canne”.
Vijeće Apelacionog suda je sredinom novembra 2018. odbilo kao neosnovanu žalbu podgoričke građevinske kompanije i potvrdilo presudu Privrednog suda da Opština nije dužna “Fab liveu” na ime naknade materijalne štete u vidu izgubljene dobiti da isplati iznos od 1.824.170 eura, sa zakonskom kamatom 253.786 eura.
Kompanija “Fab live” utužila je Opštinu Budva radi naknade materijalne štete u vidu obične štete i izgubljene dobiti, kao i nematerijalne štete zbog narušenog poslovnog ugleda. Spor je nastao jer luksuzni poslovno-stambeni kompleks Tre canne, koji je izgradila “Fab live”, ne može da dobije upotrebnu dozvolu, pošto Opština, kako su tvrdili u “Fab liveu”, nije izvršila ugovorene obaveze, zbog čega ju je investitor tužio.
”Fab Live” i Opština su krajem jula 2013. zaključile kompenzacioni ugovor kojim je 6,5 miliona eura naknade za komunalno opremanje kompleksa “Tre canne” plaćeno stanovima i poslovnim prostorima u tom objektu, uz saglasnost obje strane. Opštini je pripalo 17 apartmana, sedam poslovnih prostora i 26 garažnih mjesta, ukupno 2.100 kvadrata stambeno-poslovnog prostora procijenjenih na 6,5 miliona eura, koliko su “Fab liveu” obračunate komunalije.
Takođe, bilo je dogovoreno da će Opština Budva poslovno-stambene prostore prenijeti u vlasništvo Ministarstva finansija, na ime umanjenja poreskog duga, što je i bilo predviđeno članom 3 ugovora o komunalijama.
Opština Budva uknjižava na svoje ime nekretnine, ali iako im se “Fab live” više puta obraćao da im se izda potvrda da su izmirili komunalije, to lokalna uprava nije učinila jer je s druge strane Ministarstvo finansija odbilo da preuzme poslovno-stambene prostore i time prebije poreski dug, jer upis prava svojine na nepokretnostima nije usklađen s izdatom građevinskom dozvolom.
To je bio i razlog da “Fab live” podnese tužbu. Podgorička kompanija svoj tužbeni zahtjev je temeljila na tvrdnji da zbog neizdavanja potvrde o plaćenim komunalijama od strane Opštine, su bili onemogućeni da pribave upotrebnu dozvolu za hotel i stave ga u funkciju, kao i da lokalna uprava nije izvršila komunalno opremanje urbanističke parcele na kojoj se nalazi “Tre canne” zbog čega su pretrpjeli štete.
Bonus video:
