Beogradskoj građevinskoj firmi “Nova development company” i ruskom investitoru Judinu Dimitriju Vladimiroviči ponovo je, treći put u protekle dvije godine, glavni državni arhitekta odbio da izda saglasnost na idejno rješenje budućeg rezidencijalnog kompleksa vila, koje planiraju da grade na samom ulazu u Budvu, u podnožju brda Košljun.
Kao i njegov prethodnik, Vladan Stevović, sada je to učinio i v. d. glavnog državnog arhitekte Siniša Minić koji je donio rješenje u koje su “Vijesti” imale uvid, a kojim se odbija zahtjev koji je sredinom aprila ruski investitor podnio.
“Odbija se zahtjev Judin Dimitrij Vladimiroviča i “ Nova development company” DOO Beograd za davanje saglasnosti na idejno rješenje arhitektonskog projekta za izgradnju višeporodičnog stanovanja (gradske vile sa ugostiteljsko turističkim sadržajem”, piše u rješenju koje potpisuje Minić.
Kako se naglašava, uvidom u idejno rješenje konstatovano je da je došlo do preparcelacije, udruživanjem pet urbanističkih parcela, čime je dobijena jedna urbanistička parcela, pa je shodno u skladu sa uslovima iz DUP “Potkošljun” potrebno izraditi urbanistički projekt.
Ukazano je da idejno rješenje nije projektovano poštujući zadatu saobraćajnicu propisanu planom, što nije omogućeno planskim dokumentom.
“Uvidom u planski dokument, utvrđeno je da su urbanističke parcele koje okružuju predmetnu lokaciju okarakterisane kao maslinjaci i gradske šume. Kako je i sama predmetna lokacija neizgrađena i u cjelosti prekrivena rastinjem, potrebno je, prije izrade idejnog rješenja, izraditi Elaborat pejzažne taksacije, kako bi se sačuvala vrijedna vegetacija i dale preporuke za eventualno presađivanje, kao i za novo pejzažno oblikovanje lokacije”, naveo je Minić.
Beogradska kompanija je firma koju je Judin osnovao u srpskoj prijestonici i sa njom je u oktobru 2022. potpisao ugovor o zajedničkoj izgradnji na placu od 20 hiljada kvadrata koji je ovaj biznismen trgovao od kompanije “Hold Co East”, a koja ga je prethodno preuzela od nekadašnjeg predsjednika države Mila Đukanovića i njegovog poslovnog partnera Vuka Rajkovića zbog milionskog duga.
Prije nego što je u martu 2022. došlo do prodaje i ruski biznismen postao vlasnik, Sekretarijat za urbanizam i održivi razvoj Opštine Budva izdao je podgoričkoj kompaniji “HoldCo east” urbanističko-tehničke uslove kojima je predviđeno da se na dva hektara može izgraditi rezidencijalni kompleks od 41 vile.
Kako se navodi u dokumentu u koji su “Vijesti” imale uvid, pozivajući se na Detaljni urbanistički plan “Potkošljun”, koji je još na snazi, na zemljišnom kompleksu može da se ukupno izgradi 29.591 kvadrat bruto građevinske površine, što je polovina kvadrature Staroga grada.
Izdatim UT uslovima omogućeno je da vile imaju od tri do čak šest etaža - suteren prizemlje jedan sprat, do suteren prizemlje i četiri sprata. Površina pod objektom ne smije da bude manja od 80 kvadrata, a omogućena je fazna gradnja.
Ruski državljanin se 21. marta uknjižio na atraktivni zemljišni kompleks nekretninu.
U avgustu te 2022. ruski investitor podnosi zahtjev za dobijanje saglasnosti na idejno rješenje kojim je predviđeno da se izgradnja na toj lokaciji umnogome umanji od onoga što je predviđeno ali ne dobija zeleno svjetlo od glavnog državnog arhitekte.
Uslijedio je novi zahtjev prošle godine, ali ni tada nije dato odobrenje.
Đukanović zbog kredita ostao bez placa
Partnerska kompanija Đukanovića i Rajkovića “Global Montenegro” krajem septembra 2021. ostala je bez vlasništva nad 20 hiljada kvadrata zemlje u podnožju brda Košljun, kada se u katastru uknjižio “HoldCo east”, a koji je prethodno, krajem 2020. na sebe preuzeo sve kreditne obaveze koje je imala kompanija tadašnjeg šefa DPS-a. To je učinjeno jer Đukanovićeva firma nije vratila milionske kreditne obaveze, na koliko se “Global Montenegro” zadužo prije deceniju i po kada je trgovao plac u Budvi od mještana.
Još u novembru 2020. godine “HoldCo east” je upisao teret na zemljišni kompleks, navodeći da je povjerilac kredita od pet miliona eura, koji je 2007. uzeo “Global Montenegro”, za kupovinu 20 hiljada kvadrata.
Opština Budva, odnosno njena Uprava lokalnih javnih prihoda nije uspjela da naplati od Đukanovićeve kompanije poreski dug na ime poreza na nepokretnost za zemljišni kompleks zbog čega je vodila postupak.
Bonus video:
