Opština Kolašin, u okviru detaljnog urbanističkog plana (DUP) “Centar” nema u svom vlasništvu odgovarajuće parcele za dugo najavljivani projekat javne parking garaže, pa će nedostajuće zemljište kupiti od privatnika.
Kako piše u predlogu Odluke, koja je na dnevnom redu naredne sjednice Skupštine opštine (SO), planiraju da kupe sedam parcela, ukupne površine 2.333 metara kvadratna, što će koštati 611.000 eura.
U predlogu Odluke piše da se “vlasnik predmetnog zemljišta Slobodan Knežević obratio pismom namjere Opštini, kojim je ponudio prodaju svog zemljišta. Uz pismo namjere dostavljena je procjena vrijednosti zemljišta na iznos od 626.000 eura.
“Opština Kolašin je zainteresovana za kupovinu predmetnih nepokretnosti radi realizacije neophodnog infrastrukturnog projekta - izgradnje javne garaže. Opština Kolašin ima višegodišnji problem rješavanja parking prostora, pri čemu je predmetna lokacija idealna za rješavanje tog problema, s obzirom na to da je riječ o lokalitetu koji spaja ulicu ‘Zaobilaznica’ i sam centar grada, kao i postojeći parking prostor”, piše u obrazloženju predloga Odluke.
Tvrde i da je “lokacija za navedenu namjenu predviđena važećom planskom dokumentacijom, koja se nalazi kod Sekretarijata za planiranje prostora, komunalne poslove i saobraćaj”. Opština je naručila procjenu vrijednosti zemljišta, a izvještaj o procjeni vrijednosti nepokretnosti obavio je ovlašćeni procjenitelj Milovan Marković. On je procijenio da “realna očekivana tržišna vrijednost nepokretnosti iznosi 263,27 eura za metar kvadratni”.
“U zoni lokacije predmetne nepokretnosti aktivno je tržište nekretnina i zemljišnih parcela. Cijena urbanizovanih zemljišnih parcela, zavisno od karakteristika (mikrolokacije, površine, oblika, prilaza, stepena izgrađenosti, infrastrukturne opremljenosti...), kreće se u rasponu od cca 250,00 do 350,00 eura po metru kvadratnom”, napisao je Marković u Izvještaju, koji je dostavljen odbornicima u sazivu za narednu sjednicu SO.
Parcele koje Opština namjerava da kupi nalaze se u Ulici generala Anđelića. Kako je napisao procjenitelj, “lokacija se nalazi u zoni velike gustine izgrađenosti, gdje dominiraju kolektivni stambeni objekti”. Od centra grada udaljena je oko 300 metara, a u neposrednoj blizini su kolašinske škole i vrtić. Objašnjava i da nad procjenjivanom nepokretnošću ima upisanih tereta i ograničenja, i to hipoteka u iznosu od 330.000 eura u korist NLB banke i zabilježen postupak o kupoprodaji nepokretnosti od 13. juna 2023. godine.
Glasanjem za predlog odluke odbornici bi trebalo da ovlaste predsjednika Opštine Petka Bakića da zaključi Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, kojim će se bliže regulisati sva međusobna prava i obaveze ugovornih strana. Bakić bi trebalo i da informiše lokalni parlament o realizaciji tog posla kroz godišnji izvještaj o radu. Prema ovogodišnjem programu uređenja prostora za eksproprijaciju zemljišta za potrebe nekoliko infrastrukturnih projekata predviđen je iznos od 1,5 miliona eura.
Bonus video:
