Viši sud u Podgorici presudio je u korist belgijskog počasnog konzula Žan Luk Dumortijea, u sporu koji su pokrenuli mještani sela Prijevror i Seoce.
Belgijski biznismen kazao je da je 60 hektara zemlje na brdu Spas iznad Budve, namijenjeno za gradnju golf terena, hotela i vila, „kupljeno savjesno i u skladu sa zakonom“, ali da je svih prethodnih osam godina, upravo on “taj koji trpi najveću štetu”. Počasni konzul Belgije i Holandije u Crnoj Gori, našao se u vrtlogu sudskih sporova, koje su pokrenuli mještani Prijevora i Seoca, tražeći da im se vrati zemlja, koju je prodao njihov seljanin Petar Janović, u službenom katastru uknjižen kao vlasnik. Mještani sela na Spasu vode sudske sporove za vraćanje oko 100.000 m2, tvrdeći da je Dumortije zemlju kupio od lažnog prodavca, a neki od procesa su okončani u njihovu korist, gdje su na nekim parcelama već uknjiženi kao vlasnici trećine.
„Izgleda da je ta informacija netačna, pošto još niko nije uknjižen u katastar. Sloboda štampe ne dozvoljava objavljivanje neprovjerenih činjenica i zahtijeva bar komentar svih strana prije objavljivanja članka”, kaže on.
Susret s dvostrukim aršinima
Dumortije u intervjuu “Vijestima” detaljno govori o kupovini zemlje, njegovim iskustvima kao predstavnika prve velike grupe stranih investitora, sa zakonima Crne Gore, sudovima, i dvostrukim aršinima sa kojima se suočio dokazujući da on nije adresa, na koju treba da se mještani obrate, već država i Opština.
„Cijenim mještane i poštujem ih. Crna Gora je Ustavom uređena država koja se obavezala na legalitet i poštovanje vladavine prava. To je Crna Gora kako je ja vidim, a kada to kažem, znači da zakoni postoje i da se moraju poštovati. Pročitam poruke mještana, da je trebalo da se zapitam kako je moguće da jedan čovjek ima u svome vlasništvu više od 300.000 kvadrata koje sam kupio. Meni je to besmisleno. U ustavom uređenoj državi i u vladavini prava postoji samo katastar i zemljišne knjige. U listu nepokretnosti koji je 2005. izdao katastar stoji da je vlasnik toga zemljišta Petar Janović i država Crna Gora. Dakle, ovih ljudi koji su pokrenuli tužbe, nema u tom listu nepokretnosti. Ako sam ja tu da poštujem zakon, ovaj dokument je za mene važeći“, istakao je Dumortije. Uz napomenu da poštuje prava mještana, Dumortije navodi da u Zakonu o državnom premjeru i katastru iz 2000. godine, prije nego što je izdat list nepokretnosti, stoji da se stari katastar stavlja van snage, a time su van snage i zakoni iz 1984. i 1989.
„Evo, ja se još pitam kako je moguće da su se isti ti mještani uknjižili na zemljištu koje se graniči sa ovim koje smo mi kupili, a da se nijesu u isto vrijeme tada uknjižili i na brdu Spas koje sada potražuju. Povrh toga, čekali su 30-40 godina da sad potražuju zemljište. To je veoma čudno. A još je čudnije to da isti vještak geodetske struke, angažovan od strane mještana, u dvije godine, jednom 2007. a drugi put 2008. donese dva potpuno razlišta nalaza, prvi put da se njihove parcele ne nalaze u okviru našeg zemljišnog kompleks, a godinu kansije, da se nalaze. Pitam se da li je to nestručnost ili malverzacija“, naveo je Dumortije. Govoreći o sudskom procesu, on ističe da sudovi postoje da bi sprovodili zakon, a u ovom slučaju zakon je list nepokretnosti koji je dobio prilikom kupovine zemlje na Spasu, shodno Članu 10 Zakona o državnom premjeru i katastru.
Krenuli su na pogrešnu osobu
„Ako se sud poziva na stari katastar, to je automatski u suprotnosti sa Zakonom o državnom premjeru i katastru. Ovi ljudi su krenuli na pogrešnu osobu. Opet kažem, ja ne sudim da li su oni u pravu ili ne. Samo kažem da na ovom zemljištu nije bilo nikakvih tereta ni ograničenja u vrijeme kupovine. Zakon je veoma jasan i kaže da ako savjestan kupac kupuje zemljište uz dokaz da ono ne pripada nekome drugome, ne može trpjeti posljedice od sudske odluke“, ocijenio je Dumortije. Taj komad zemljišta na Spasu, dok se on nije pojavio kao kupac, “nikoga nije interesovao”.
„Većina njih je čekalo da prođe čak dvije godine od kada smo kupili zemlju, da bi 2007. krenuli sa tužbama, jer su pomislili da to vrijedi mnogo novca. To je zapravo prava istina. Iako mještani tvrde da su mi uputili pismo tražeći sastanak, ja odgovorno tvrdim da svih ovih godina nikada nisam primio pismo od njih, ili njihov zahtjev da se okupimo, da sjednemo, da porazgovaramo, ali nikada“, kazao je Dumortije.
“Sav naš novac je već ranije provjeren primjenom obaveznih EU standarda, kao i putem procedure u Crnoj Gori“, kazao je Dumortije
Zaključio je da još nakon osam godina strpljivo čeka dozvolu da započne gradnju golf terena.
Opština je dužna da rješava probleme, a sav naš novac je već ranije provjeren
Pokazujući ugovor o zajedničkom ulaganju u gradnju golf terena, vila i hotela na Spasu zaključen 8. februara 2012. između opštinske „Budva holding“ i njegovih firmi, a koji su mještani priložili sudu, Dumortije citira jedan od članova toga ugovora:
„U ovom ugovoru, ako ga pažljivo pričitate, vidjećete da u stavu 6.1.1 stoji da „za sve sporove u vezi svojine na zemljištu koje je predmet ovoga ugovora, obavezu vođenja istih o svom trošku, kao i preuzimanja pravnih i činjeničnih posljedica, preuzimaju u cjelini Budva holding i Opština Budva na svoj teret i rizik.“ Svi oni koji su pokrenuli tužbe su upoznati sa sadržajem ovoga ugovora, čak su predali primjerak ovog ugovora sudu. Po ovom ugovoru Opština je u obavezi da riješi te probleme“, pojasnio je Dumortije.
„Budući da su naše firme registrovane za promet nekretnina, dužni smo da preduzimamo mjere za otkrivanje i sprječavanje pranja novca u skladu sa odredbama Člana 4 Zakona o sprječavanju pranja novca i finansiranja terorizma, te smo, shodno tome, predmet rutinske kontrole Uprave za sprječavanje pranja novca i finansiranja terorizma, rekao je Dumortije i naveo da je jedan inspektor Uprave za sprečavanje pranja novca krajem janura izvršio redovnu kontrolu poslovanja jedne njegove firme te da nije pronađena “nijedna sumnjiva novčana transakcija”.
“Sav naš novac je već ranije provjeren primjenom obaveznih EU standarda, kao i putem procedure u Crnoj Gori“, kazao je Dumortije.
Galerija
Bonus video:
