Kompanija „Casino Avala“ ne mora da isplati hotelskoj kompaniji „Beppler & Jacobson“ oko 20 miliona eura za sedmogodišnji zakup prostora u podrumu budvanskog hotela „Avala“ u kome se nalazi kockarnica.
To je naznačeno u odlukama Apelacionog suda, koji je potvrdio rješenja podgoričkog Privrednog suda da se i pored pravosnažnih sudskih odluka, ponovi cijeli postupak. Vijeće Apelacionog suda kojim je predsjedavala sudija Katarina Đurđić, odbilo je žalbu „Beppler & Jacobson“ kao neosnovanu.
Kompanija „Beppler & Jacobson“ iza koje stoje biznismen Igor Lazurenko prije dvije godine javnost je obavijestila da je Privredni sud u dvjema sudskim presudama, koje su postale pravosnažne obavezao „Casino Avala“ da im za zakup poslovnog prostora od 2.300 kvadrata u njihovom hotelu „Avala“ za period od 25. oktobra do 20. decembra 2011. isplati 352.152,25 eura, odnosno 13,3 miliona eura za period od 20. decembra 2011. do 1. septembra 2017. Sa uračunatim kamatama, ta cifra, kako je tada soapšteno ukupno bi dostigla oko 20 miliona eura.
Dvije firme su zaključile krajem decembra 2010. ugovor o zakupu prostora, a godišnja zakupnina je iznosila 2,3 miliona eura.
„Apelacioni sud je svojim odlukama od 20. i 21. juna 2019. odbio žalbe “Beppler & Jacobsona” i potvrdio odluke Privrednog suda kojim su usvojeni predlozi „Casino Avala“ za ponavljanje postupaka, što je za posljedicu imalo ukidanje svih prvostepenih presuda koje su bile donijete u korist „Beppler&Jacobsona“ rečeno je „Vijestima“ iz advokatskog tima „Casino Avala“.
Oni su pojasnili da odlukom Apelacionog suda svi postupci koje je
„Beppler & Jacobson“ pokrenuo protiv „Casino Avala“ počev od 2011. kreću iz početka.
„Casino Avala je pred Privrednim sudom uspio da dokaže da je prostor u kojem posluje u njegovom vlasništvu, što je prvostepeni sud uvažio, a koju zakonitost odluka “Beppler&Jacobson” nije uspio dovesti u pitanje ni u postupku pred Apelacionim sudom, što je rezultiralo odbijanjem izjavljenih žalbi kao neosnovanih. Podsjećamo da je po sada ukinutim presudama “Casino Avala” bilo naloženo da napusti prostor za koji je sada dokazao da je u njegovom vlasništvu, kao i da “Beppler&Jacobsonu” na ime naknade štete sa kamatama za korišćenje sopstvenog prostora isplati iznos od gotovo 20 miliona eura“, navode zastupnici „Casino Avala“.
Rješenje Privrednog suda, kako se navodi u presudi Apelacionog suda, sadrži jasne, detaljne i valjane razloge o svim odlučnim činjenicama koji nijesu međusobno protivrječni.
Privredni sud je prihvatio dokaz koji je podnio “Casino Avala“ da poslovni prostor za koji je bio obavezan da plaća zakupninu, kao takav nije postojao u vrijeme zaključenja ugovora, već ga je on svojim novcem izgradio i na taj način stekao pravo svojine na objektu.
„Casino Avala je uloženom investicijom izgradio poslovni prostor u mjeri da se takva izgradnja ne može tretirati adaptacijom ili renoviranjem, već izgradnjom nove stvari. Pred nadležnom područnom jedinicom Uprave za nekretnine Crne Gore „Casino Avala“ je pokrenuo postupak radi upisa prava svojine na izgrađenom objektu - poslovne zgrade u van privredi, površine 889 kvadrata. Po nalaženju ovog suda pravilno je postupio Privredni sud“, navodi se u rješenju Apelacionog suda.
Suđenje ponovo zbog 2.300 kvadrata
U toku postupka „Casino Avala“ je osporavao površinu poslovnog prostora koji je u ugovoru utvrđen, odnosno spornih 2.300 kvadrata, navodeći da zemljište pod objektom nije vlasništvo “Beppler & Jacobson“.
„Casino Avala” nije osporavao da je “Beppler & Jacobson” vlasnik hotela „ Avala“, već je osporavao pravo vlasništva na prostoru u kome se nalazi kazino. Ukazivao je da je pred Osnovnim sudom u Kotoru podnio tužbu protiv Opštine, HG „ Budvanska rivijera“ i „ Beppler & Jacobson“ radi utvrđivanja prava svojine na osnovu građenja na tuđem zemljištu. “Casino Avala” je u toku postupka isticao da je prostor u kome se nalazi kazino njegovo vlasništvo, da ga je izgradio na tuđem zemljištu i dostavio sudu primjerak tužbe kojom je tražio da se utvrdi njegovo pravo svojine po osnovu građenja na tuđem zemljištu.
Radovi na objektu završeni su prije okončanja pravosnažnog postupka čije se ponavljanje traži, a što proizilazi i iz presude Osnovnog suda u Kotoru, a koja činjenica nije bila sporna u tom postupku“, navodi se u sudskom rješenju.
Činjenica da je “Casino Avala” vlasnik dijela poslovnog prostora površine 889 kvadrata, a da je ugovorom o zakupu utvrđena površina poslovnog prostora 2.300 kvadrata, na osnovu čega su donijete dvije pravosnažne presude, predstavljaju novu okolnost, zbog čega je Privredni sud odlučio da ponovi postupak, a Apelacioni potvrdio.
Bonus video:
