Opština Ulcinj ni poslije šest godina ne uspijeva da naplati pola miliona eura duga od advokata iz Rožaja Nuša Kalača, iako je Vrhovni sud 19. februara 2016, po izjavljenoj reviziji, presudio u njenu korist.
Kalač je prethodno u oktobru 2015, blokirao račun najjužnije Opštine i naplatio blizu pola miliona eura na osnovu pravosnažne odluke Višeg suda. Tom odlukom, revizija postupka nije odlagala izvršenje presude. Međutim, Vrhovni sud je preinačio odluku Višeg suda i potvrdio odluku Osnovnog suda u Ulcinju.
Opština ne zna da Kalač ima nekretnine
Od tada postupak je na čekanju iako je Opština poslala sudskim izvršiteljima rješenje na izvršenje, ali iz nekog razloga naplata nije sprovedena. Nezvanično su saopštili da nemaju podatke da se na njega vode nekretnine iz kojih bi mogli naplatiti dug.
”Nije prvi put da nam se dešava da dobijemo postupak nakon što druga strana već uzme novac. Ima još firmi koje su kod nas u ‘pretplati’”, kazao je “Vijestima” sagovornik iz Opštine.
Prema podacima iz katastra, Kalač u Rožajama ima trosoban stan od 86 kvadrata i dva poslovna prostora od ukupno 99 kvadrata. U listu nepokretnosti za stan pisala je zabilježba Opštine Ulcinj od 533.388 eura iz 2017. godine radi namirenja duga, ali više nije aktivna. Na dva poslovna prostora nije ni bilo zabilježbe Opštine. Na svim ovim nekretninama postoji više drugih zabilježbi.
”Vijesti” su juče kontaktirale Kalača, ali je prvo rekao da je na suđenju i da ne može da govori, a kasnije nije odgovarao.
Sve počelo zbog placa od 915 kvadrata
On je u ovom slučaju zastupao firmu “Progres” iz Pirota, koja je 2006. godine tražila nadoknadu za 915 kvadrata za plac iznad bivšeg hotela “Galeb” u naselju Pinješ. Taj plac je uzela Opština da bi na njemu bio izgrađen dio parkinga i saobraćajnice.
”Progres” je u međuvremenu otišao u stečaj, a advokat Kalač je od njih otkupio potraživanje od Opštine za 70 hiljada eura.
Kompanija iz Pirota, kako je pojasnio bivši sekretar za zaštitu imovine Opštine Ulcinj Gzim Hadžibeti, tražila je tada da se Opština obaveže da na ime protivpravno zauzetog zemljišta plati iznos od 320.000 eura. Podsjetio je da je tokom devet godina suđenja, Osnovni sud odbio, potom prihvatio, pa ponovo odbio tužbeni zahtjev, a Viši sud je vraćao predmet na ponovni postupak.
Predmet je stigao 2011. godine i pred Vrhovni sud koji je takođe odbio tužbeni zahtjev nakon čega je Osnovni sud u Ulcinju iste godine odredio prekid u toj pravnoj stvari zbog otvaranja stečajnog postupka u kompaniji iz Pirota.
Iste godine Kalač kao punomoćnik “Progresa”, podnosi predlog za nastavak postupka prilažući ugovor o ustupanju potraživanja uz naknadu - cesiju, zajedno sa odlukom Upravnog odbora te kompanije kojom se prihvata predlog za otkup potraživanja, po osnovu ovog postupka za naknadu od 70.000 eura.
Zakon zabranjuje da advokat otkupi potraživanje?
U ponovnom postupku, kazao je tada Hadžibeti, kao tužilac umjesto “Progresa’’ pojavljuje se njihov dotadašnji punomoćnik, kome je Osnovni sud 2013, ponovo odbio tužbeni zahtjev.
Na osnovu žalbe Kalača, 4. septembra 2015, u Višem sudu je održana rasprava i donijeta odluka o preinačenju presude Osnovnog suda u Ulcinju. Viši sud je Opštinu obavezao da isplati iznos od 320.000 eura sa zakonskom kamatom od 27. septembra 2007, što je ukupno bilo oko pola miliona eura.
”Ovim je zakon primijenjen na štetu Opštine, s obzirom na to da je i po starom i po novom Zakonu o obligacionim odnosima jasno propisano da je ništavan ugovor kojim bi advokat ili drugi nalogoprimac kupio sporno pravo, čije mu je ostvarivanje povjereno ili ugovorio za sebe podjelu iznosa dosuđenog njegovom nalogodavcu, zbog čega je prvostepni sud svojevremeno i odbio tužbeni zahtjev. U konkretnom slučaju upravo je advokat kupio sporno pravo za naknadu od 70.000 eura, a što se nesporno utvrđuje i iz odluke UO Progresa’’, kazao je Hadžibeti.
Đeka tražio da tužilaštvo reaguje
Tadašnji predsjednik Opštine Fatmir Đeka kazao je tada da je slučaj apsurdan i da iz analiza proizlazi sumnja u koruptivne radnje i da bi slučaj trebalo istražiti tužilaštvo.
’’Ovo je flagrantan primjer kršenja zakona bez presedana koji se hitno mora prekinuti. Ukoliko dođe do realizacije prinudne naplate ove sudske odluke, najviše će zbog toga trpjeti zaposleni u lokalnoj administraciji, preduzeća koja se finansiraju iz opštinskog budžeta, kao i svi građani Ulcinja. Opština Ulcinj, ionako najsiromašnija opština crnogorskog primorja, biće dovedena u stanje bankrota. Ukoliko to bude neophodno, upoznaćemo o ovom slučaju i predstavnike evropskih i međunarodnih organizacija u Crnoj Gori’’, poručio je tada Đeka.
Kalač tvrdio da se vrši pritisak na sud
U odgovoru Đeki, Kalač je tada kazao da je komentarisanje pravosnažne sudske odluke Višeg suda u Podgorici, pa i bilo kojeg drugog suda od strane predsjednika Opštine Uicinj apsurdno kao i da se time vrši neprimjeren pritisak na sud.
Kalač je tada kazao da je u postupku nesporno utvrđeno da je potraživanje “Progresa” iz Pirota nastalo na osnovu Ugovora o ustupanju potraživanja - cesiji, od 21.11.2006, koji je ovjeren u Osnovnom sudu u Ulcinju, u smislu čI.436.tada važećeg Zakona o obligacionim odnosima, prenijeto na njega kao prijemnika, a ne na osnovu čl.461.st2., kako je tumačio Sekretar službe za imovinsko-pravne odnose Gzim Hadžibeti.
Hadžibeti je tada odgovorio da Kalač mijenja teze kada u konkretnom slučaju kaže da se ne radi o kupoprodaji spornog prava već ustupanja prava - cesiji.
”Advokat pokušava da obmane javnost jer nijesu sporne odredbe zakona na koje se poziva već činjenica da je za zaključenu cesiju platio 70 hiljada eura i to na osnovu odluke UO Progresa iz Pirota, koju je sam dostavio”, kazao je Hadžibeti.
Ocijenio je da advokat Kalač namjerno, iz nepažnje ili iz nekog sasvim trećeg razloga, u svom reagovanju samo djelimično citira zakonsku odredbu i “ne navodi dio u kojem stoji da se ne može prenijeti sporno potraživanje čiji je prenos zakonom zabranjen”.
Nrekić: Opština 30 godina nije imala zastupnika koji iskreno brani interese grada
Osvrćući se na česte blokade računa zbog izgubljenih sudskih sporova, donedavni predsjednik Opštine Ulcinj Ljoro Nrekić kazao je nedavno da Opština nikada nije imala istinskog pravnog zastupnika u zadnjih 30 godina koji je iskreno branio interese grada.
”Tako je nažalost i danas, ne mogu tu puno da uradim jer sam takvo stanje i zatekao. Evo, advokat Nušo Kalač ranije se naplatio od Opštine, ali smo kasnije dobili presudu da on nama mora da vrati uzeti novac. Sad ga nema”, kazao je tada Nrekić “Vijestima”.
Bonus video:
