Cijene stanova u Podgorici, na primorju, Cetinju i Nikšiću porasle su za prosječno tri do sedam odsto u 2021. godini, dok su u opštinama na sjeveru ostale na istom nivou, pokazuje istraživanje nekretnina koje je uradio “Colliers Crna Gora”.
Istraživanje se obavlja osmu godinu zaredom, a upoređuje i cijene po katastarskim opštinama - naseljima u većim gradovima.
Istraživanjem nijesu obuhvaćeni luksuzni projekti poput: “Porto Montenegra”, “Luštice Bay” i sličnih koji su posmatrani kao specijalna kategorija, ali ni projekti iz programa ekonomskog državljanstva i solidarne-sindikalne gradnje.
Najskuplji stanovi u Podgorici nalaze se u katastarskoj opštini Podgorica I, koja obuhvata dio grada preko Morače do Bloka šest, ali i novu luksuzno naselje uz Cetinjski put.
U ovoj zoni prosječna cijena u novogradnji iznosila je 1.683 eura po kvadratu i veća je za 6,78 odsto u odnosu na 2020. U Podgorici II, koja obuhvata centar grada - Mirkovu varoš, dio grada ispod Gorice, ali i naselja Zagorič i Masline, prosječna cijena bila je veća za 3,99 odsto i iznosila je 1.667 eura po kvadratu.
U Podgorica III, koja obuhvata Staru varoš, Drač, Stari Aerodrom, Konik, Pobrežje i Zabjelo, prosječna cijena u novogradnji je 1.225 eura po kvadratu, što predstavlja rast od 3,58 odsto.
Kod stambene starogradnje prosječna cijena u Podgorica I iznosila je 1.150 eura, u Podgorica II 1.075 a u Podgorici III 870 eura po kvadratu.
U centralnoj zoni KO Budva prosječna cijena u novogradnj iznosila je 1.838 eura po kvadratu, a u Bečićima 2.150 eura. U naseljima - katastarskim opštinama Petrovac, Sveti Stefan, Bečići i Buljarica I cijene su prošle godine povećane za 5,27 odsto, a u centralnom dijelu Budve, Mainama i Prijevoru I za 4,98 odsto. Kvadrat starogradnje iznosio je od 985 eura u Prijevoru, 1.050 u Mainama, 1.250 u Bečićima i po 1.300 eura u centralnom dijelu Budve i Petrovcu.
U opštini Tivat prosječna cijena u novogradnji iznosila je 1.870 eura po kvadratu, što je rast za 2,07 odsto. Kvadrat starogradnje koštao je u Donjoj Lastvi 1.400 eura, Radovićima 1.150, a u centralnom dijelu Tivta 1.275 eura.
U Ulcinju prosječna cijena novogradnje iznosila je 1.125 eura po kvadratu uz rast od 6,06 odsto, dok je u starogradnji kvadrat koštao 850 eura.
U Baru je prosječan kvadrat novogradnje koštao 1.479 eura, uz rast cijena od 4,18 odsto. Starogradnja je u KO Novi Bar iznosila 1.125 a u Sutomoru 950 eura po kvadratu.
U Kotoru cijena kvadrata novogradnje porasla je prošle godine za 1,85 odsto na 2.025 eura po kvadratu. Kvadrat starogradnje u KO Dobrota I je iznosio 1.300, u Stolivu 1.400, u Risnu 1.300 i u Škaljarima 1.275 eura.
U Herceg Novom kvadrat novogradnje koštao je 1.831 euro, uz rast cijene od 3,74 odsto. Starogradnja je u centralnom dijelu Herceg Novog koštala 1.500 eura, u naseljima Topla, Baošići, Kumbor i Bijela 1.300, Đenovićima 1.250 i u Kutima 1.100 eura po kvadratu.
Na Cetinju kvadrat u novogradnji koštao je 1.138 eura uz rast cijene od 5,86 odsto, dok je u starogradnji vrijedio 800 eura. U Nikšiću je prosječna cijena kvadrata u novogradnji bila 881 eura, sa rastom od 3,85 odsto, a u starogradnji 600 eura.
Od opština sa sjevera obuhvaćene su dvije najveće, Bijelo Polje i Berane, gdje su cijene ostale iste kao i godinu ranije. U Bijelom Polju kvadrat u novogradnji koštao je 873, a u starogradnji 700 eura, dok su u Beranama te cijene bile 862 i 570 eura.
Bonus video:
