Ruski državljanin Dmitrij Judin, koji je kupio od podgoričke kompanije “HoldCo east” zemljišni kompleks od 20 hiljada kvadrata u podnožju brda Košljun na ulazu u Budvu, plac koji je do prije godinu i po bio u vlasništvu firme predsjednika države Mila Đukanovića ”Global Montenegro”, zaključio je ugovor o zajedničkoj gradnji sa firmom “Nova development company”.
Riječ je o kompaniji koja je u njegovom vlasništvu, a ugovor je zaključen i sa povjeriocem, Budvaninon Z.B. koji je prije pola godine pozajmio Rusu dva i po miliona eura.
To piše u listu nepokretnosti u koji su Vijesti” imale uvdi. Ruski investitor je još početkom avgusta predao zahtjev za dobijanje saglasnosti na idejno rješenje rezidencijalnog kompleksa vila, koje treba da niknu na samom ulazu u grad.
”Ugovor o zajedničkoj izgradnji zaključen između ‘Nova development company’ DOO kao investitora, Judin Dmitrija kao suinvestitora i B.Z kao hipotekarnog povjerioca”, piše u listu nepokretnosti.
Prije pola godine Rus je zaključio ugovor o zajmu sa Budvaninom.
”Hipoteka u korist hipotekarnog povjerioca Z.B radi obezbjeđenja potraživanja povjerioca po ugovoru o zajmu od 29. marta na iznos od 2.550.000 eura uvećan za sve kamate, troškove prinudne naplate”, navodi se kao teret upisan u katastarsku evidenciju.
Ruski investitor je početkom avgusta zatražio od glavnog državnog arhitekte zeleno svjetlo za svoj projekat, a i nakon hakerskih napada sajt Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma je blokiran, te od kraja avgusta nema podataka koji projekat je dobio saglasnost tog vladinog resora.
Prije nego što je u martu došlo do prodaje i ruski biznismen postao vlasnik, Sekretarijat za urbanizam i održivi razvoj Opštine Budva izdao je podgoričkoj kompaniji “HoldCo east” urbanističko-tehničke uslove kojima je predviđeno da se na dva hektara može izgraditi rezidnecijalni kompleks od 41 vile.
Kako se navodi u dokumentu u koji su “Vijesti” imale uvid, pozivajući se na Detaljni urbanistički plan “Podkošljun”, koji je još na snazi, na zemljišnom kompleksu može da se ukupno izgradi 29.591 kvadrat bruto građevinske površine, što je polovina kvadrature Staroga grada.
Izdatim UT uslovima omogućeno je da vile imaju od tri do čak šest etaža - suteren prizemlje jedan sprat, do suteren prizemlje i četiri sprata. Površina pod objektom ne smije da bude manja od 80 kvadrata, a omogućena je fazna gradnja.
Ruski državljanin se 21. marta uknjižio na atraktivni zemljišni kompleks nekretninu.
Krajem septembra prošle godine partnerska kompanije Đukanovića i njegovog kuma Vuka Rajkovića “Global Montenegro” ostala je bez vlasništva nad 20 hiljada kvadrata zemlje u podnožju brda Košljun, kada se u katastru uknjižio “HoldCo east”, a koji je prethodno, krajem 2020. na sebe preuzeo sve kreditne obaveze koje je imala kompanija šefa DPS-a. To je učinjeno jer Đukanovićeva firma nije vratila milionske kreditne obaveze, na koliko se “Global Montenegro” zadužo prije deceniju i po kada je trgovao plac u Budvi od mještana.
Još u novembru 2020. godine “HoldCo east” je upisao teret na zemljišni kompleks, navodeći da je povjerilac kredita od pet miliona eura, koji je 2007. uzeo “Global Montenegro”, za kupovinu 20 hiljada kvadrata.
Ta podgorička kompanija je 18. novembra 2020. u katastarsku evidenciju Uprave za katastar i državnu imovinu upisala hipoteku i time blokirala Đukanovićevu zemlju.
”Hipoteku u iznosu od 5.000.000 eura upisuje hipotekarni povjerilac ‘Holdco east’ sa zabranom otuđenja bez saglasnosti hipotekarnog povjerioca”, pisalo je tada u listu nepokretnosti.
Opština Budva, odnosno njena Uprava lokalnih javnih prihoda i dalje vodi postupak kako bi od Đukanovićeve kompanije naplatila poreski dug na ime poreza na nepokrtnost za zemljišni kompleks.
Uprava lokalnih javnih prihoda istrajna je da i pored toga što je “Global Montenegro” ostao bez zemlje, naplati poresku obavezu.
Bonus video:
