Kompanija “Dukley marina” upozorila je Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom (JPMD) da bi bilo pravno nasilje i skandal, ukoliko bi to državno preduzeće danas “preotelo” Luku Budva, kojom ta inostrana firma upravlja dvije decenije.
Upozorenje JPMD, u koje su “Vijesti” imale uvid, uputio je pravni zastupnik Dukley marine, advokat Dragan Prelević, odgovarajući na ultimativni zahtjev direktora Mladena Mikijelja, koji je dao rok 20. februar da im atraktivna marina ispod starogradskih bedema bude predata.
Pozivajući se na odluku Vlade premijera u tehničkom mandatu Dritana Abazovića, koja je usvojila Odluku o preuzimanju Luke Budva, te dala saglasnost na Sporazum između JPMD i Opštine Budva kojim se lokalnoj upravi daje marina na privremeno korišćenje, Mikijelj je zatražio od “Dukley marina” da u roku od sedam dana, odnosno do 20. februara, “oslobodi od lica i stvari Luku Budva koju neosnovano koriste, te da u istom roku dostavi dokumentaciju o koja se odnosi na zaključene ugovore sa korisnicima”.
Iz “Dukley marina” upozoravaju da su angažovali poseban međunarodni pravni tim za pokretanje arbitražnog postupka, ali predlažu i sporazum kojim bi, kako su naveli, pod fer uslovima, uz puno obeštećenje, bili raskinuti važeći ugovori i predata Luka Budva JPMD prije isteka ugovora.
”Ideja JPMD da se preotme Luka bez pokušaja raskida ugovora, bez sudske odluke i čak bez ijednog razgovora sa korisnikom, je neviđeni pravni skandal. Kao da je Crna Gora od juče, kao da je besudna zemlja koja nema svoje zakone i sudove. Ovo nasilje je naravno bez ikakve perspektive, ali se šteta već nanosi i korisniku, i reputaciji Budve i Crne Gore. Zbog toga je angažovan i posebni međunarodni pravni tim za pokretanje arbitražnog postupka”, kazao je “Vijestima” Prelević.
On u dopisu Mikijelju navodi da pokušaj da JPMD raskine dva važeća ugovora o korišćenju Luke Budva, te samovoljno da se preda u posjed, kao i poslovna dokumentacija, predstavlja i prijetnju mogućim nasiljem.
”Ako bi postupili po vašem zahtjevu, svih naših 17 zaposlenih bi ostali bez posla, kreditori i nabavljači bi ostali neisplaćeni, a firma bi otišla u stečaj ili likvidaciju. S obzirom da Dukley marina do posljednjeg slova poštuje sve ugovorne obaveze prema JPMD, nema nikakvog razloga da se uradi nešto tako neodgovorno bez pravosnažne sudske odluke, koju vi nemate”, upozoravaju iz kompanije i podsjećaju da su Dukley marina i JPMD zaključili Ugovor o korišćenju morskog dobra 11. aprila 2002. sa četrnaest pripadajućih aneksa.
”Aneksom VI Osnovnog ugovora iz septembra 2007. godine predviđeno da će se Osnovni ugovor produžiti za dodatno vrijeme od 10 godina, računato od isteka ugovora (od 11. 4. 2017. do 11. 4. 2027. godine) pod uslovom da Dukley marina u periodu od tri godine realizuje Investicioni program uređenja Luke Budva od 701.000 eura. Kao što vam je dobro poznato, upravo je JPMD, u više navrata, potvrdilo ispunjenost investicionog programa u iznosu i od 1.300.000 eura. Ispunjenje investicionog programa dodatno je potvrđeno i od strane nezavisnih procjenitelja. Vaši naknadni argumenti da su neke investicije izvršene uz neznatna tehnička odstupanja, za koja je uvijek bilo odgovorno JPMD, i da smo Vam, narodski rečeno, platili u lijevi, a ne u desni džep su vrlo nekorektni imajući u vidu dugogodišnju besprekornu saradnju. Realizacija obaveza iz Investicionog programa i Aneksa VI predstavlja, u odnosu na produženje Osnovnog ugovora, odložni uslov u skladu sa članom 69 stav 2 Zakona o obligacionim odnosima, čijim ispunjenjem je odredba Aneksa VI o produženom trajanju Osnovnog ugovora do 11. 4. 2027. godine stupila na snagu ex lege. Stoga, kako je Dukley marina nesporno ispunio svoje ugovorne obaveze, a što je JPMD potvrdilo više puta, to je Osnovni ugovor sa pripadajućim aneksima, temeljem odredbe čl. 2 Aneksa VI, automatski produžen do 11. aprila”, naglašavaju iz Dukley marina, uz ocjenu da su apsolutno netačni navodi da je rok za korišćenje morskog dobra istekao.
Ističu da je privremeni ugovor o korišćenju morskog dobra od 12. juna. 2017. godine na snazi do regulisanja odnosa između Dukley marine i JPMD.
Navode i da je povraćaj posjeda moguć samo uz odluku suda ili sporazum strana.
”Dukley marina je zakoniti i savjesni držalac Luke na osnovu važećeg Osnovnog i Privremenog ugovora. Stoga, u slučaju preduzimanja bilo kojih radnji u pravcu oduzimanja mirnog posjeda Luke Budva mimo sudskog postupka, ostvarićemo sudsku zaštitu. Sudskim putem ćemo tražiti naknadu štete na ime izmakle dobiti za period za koji je Dukley marina bilo onemogućeno da upravlja Lukom Budva, te štetu nastalu zbog negativnog uticaja na pripremu sezone, ugovaranje i naplatu usluga. Ukoliko bi ste se odlučili da napravite ovakav skandal, to bi ugrozilo funkcionisanje, reputaciju Luke Budva, ali i Crne Gore, pa se nadamo da ćete se uzdržati od takvih nezakonitosti. Posebno Vas upozoravamo da bi sva lica koja bi na bilo koji način učestvovala u pokušaju oduzimanja mirnog posjeda Luke Budva bez pravosnažne sudske odluke počinila i krivično djelo Samovlašće iz člana 384 Krivičnog zakonika Crne Gore za koje je zaprijećena kazna do 5 godina zatvora”.
Oni su poručili Mikijelju da su svjesni političkog pritiska na JPMD da prekrši i ugovore i zakone i zadovolji određene političke i interesne ambicije.
”Svjesni smo i da iste te strukture stvaraju negativno okruženje koje ozbiljno otežava poslovanje mog klijenta i Luke Budva. Zbog toga, predlažem Vam da pristupimo sporazumu kojim bi moj klijent pod fer uslovima, uz puno obeštećenje, raskinuo važeće ugovore i predao posjed Luke Budva JPMD i prije isteka ugovora. U protivnom, dužni ste da se pridržavate važećih zakona Crne Gore i svih obaveza JPMD iz Osnovnog i Privremenog ugovora o korišćenju Luke Budva dok nadležni sud ne odluči drugačije”.
Obaviještena policija i Ambasada SAD
Prelević je pozvao direktora Uprave policije Zorana Brđanina da spriječi eventualna izvršenja krivičnih djela u vezi sa preuzimanjem Luke Budva.
”U saznanju smo iz različitih izvora da se JPMD neće zaustaviti na ovom zahtjevu već da će pokušati, umjesto da svoja navodna prava ostvaruje u sudskom postupku, da u narednih nekoliko dana nasilnim putem preuzme Luku Budva i to naročito zloupotrebom Komunalne policije Opštine Budva. Ovakve najave ozbiljno uznemiravaju zaposlene u Dukley marina i ometaju poslovanje. Pošto smo dovedeni u jako tešku situaciju, radi zaštite od bilo kakvih nezakonitih upada, moj klijent je već pojačao obezbjeđenje Luke i postavio video-nadzor na svim prilazima. Međutim, nismo sigurni da su ove mjere dovoljne, pogotovo imajući u vidu da Komunalna policija Opštine Budva može zloupotrijebiti svoja službena ovlašćenja.
S obzirom na to da je naš klijent američki investitor, o svemu smo obavijestili Ambasadu SAD u Podgorici”, navodi se u dopisu u koji su “Vijesti” imale uvid.
Bonus video:
