Dok se sa turskim partnerima gradnja luksuznog višespratnog kondo hotela sa kazinom “Merit starlit” užurbano izvodi na mjestu nekadašnje zgrade “Zeta filma” nadomak Staroga grada, istoimena budvanska firma u većinskom vlasništvu nikšićkog biznismena Branislava Brana Mićunovića niže loše poslovne rezultate, pa je prošlu godinu završila u minusu od 432.652 eura.
To se navodi u finansijskom iskazu u koji su “Vijesti” imale uvid, a koji je Mićunovićeva firma dostavila Upravi prihoda i carina.
Loš poslovni rezultat prošle godine doveo je da ukupni gubitak firme dostigne 2.288.978 eura.
Minus u poslovanju Mićunovićeva firma je imala i prethodnih godina, pa je 2021. završila sa minusom od 173 hiljade eura, 2020. minus je iznosio od 176 hiljada eura, 2019. je bila u minusu 143 hiljade eura, 2018. gubitak je iznosio 1,3 miliona, 2017. sa minusom od 33.751, a 2016. sa negativnim neto rezultatom od 27.395 eura.
Vrijednost nekretnina kojima gazduje “Zeta film” sada je uvećena za čak osam miliona eura, pa je u odnosu na 2021. kada je vrijednost imovine bila procijenjena na 11,2 miliona eura, ona je prošle godine dostigla vrijednost od čak 19,1 milion eura.
Dugoročne obaveze su 13,6 miliona eura, od kojih kreditne su 4,7 miliona eura.
Završetak i opremanje kondo hotela, Mićunović je povjerio turskoj kompaniji “Merit Montenegro”, sa kojom je krajem avgusta 2020. zaključio ugovor o zajedničkoj gradnji.
Na mjestu nekadašnje oronule zgrade “Zeta filma” nikla je višespratnica i uveliko se reklamira prodaja apartmana u budućem kondo hotelu “Merit starlit”. Hotel će imati 44 hotelske sobe, ali i 49 rezidencijalna apartmana, te dva restorana, spa i fitness centar, ali i kazino.
”Zeta film” je još u oktobru 2018. srušila do temelja staru zgradu “Zeta filma”, a prethodno im je Ministarstvo održivog razvoja izdalo građevinsku dozvolu za gradnju kondo hotel ukupne bruto građevinske površine 15.123,32 kvadrata. Plan je tada bio da u gradnju i opremanje kondo hotela i kazina bude uloženo 16 miliona eura.
Novac za početak gradnje Mićunović je obezbijedio od prodaje zemljišnog kompleksa od 6.000 kvadrata u Reževićima na pjeni od mora podgoričkoj kompaniji “Savana commercial retail” biznismena Veselina Mijača i navodno je od ove prodaje inkasirao oko 3,8 miliona eura.
Krajem 2017. prodao je i zemljišni kompleks sa dvije nedovršene zgrade na lokalitetu Mirište, nedaleko od Svetog Stefana - iznad Miločerskog parka.
”Zeta film” je krajem 2021. godine isplatio i posljednju ratu na ime komunalija za izgradnju kondo hotela Opštini Budva. Kompanija je tokom pet godina, na koliko je bio zaključen ugovor, u roku izmirivala svoje obaveze po osnovnu komunalija.
Opština Budva i “Zeta film” zaključili su u decembru 2016. ugovor o izmirivanju komunalija u ratama. Ugovorom se “Zeta film” obavezao da na ime gradnje kondo hotela ukupno u pet godišnjih rata uplati 794 hiljade eura. Mićunović je odmah 2016. uplatio učešće od 145.972, da bi 2017, 2018. i 2019. izmirio ukupno tri godišnje rate od po 129.753 eura.
Kao garanciju da će izmiriti obavezu do 15. decembra 2021. nikšićki biznismen prvobitno založio atraktivni zemljišni kompleks od 6.470 kvadrata u Reževićima, na koji je Opština Budva u januaru 2017. upisala hipoteku. Međutim, nakon što je zemljišni kompleks prodao kompaniji “Savana commercial retail”, Mićunović je potom kao garanciju za preostale dug za komunalije dao Opštini o bankovnu garanciju na u iznosu od 453 hiljade eura, koliko mu je tada bilo preostalo.
Založio poštu na pola miliona
Mićunović je lani založio zgradu Stare pošte nadomak Staroga grada na ime kredita od pola miliona eura koji namjerava da vrati do kraja septembra ove godine. Riječ je o jednospratnoj građevini preko puta budućeg “Merit starlita”.
”Hipoteka u ukupnom iznosu od 500.000 u korist banke kao hipotekarnog povjerioca. Period otplate 12 mjeseci i krajnji rok otplate 21. septembar 2023. sa zabranom otuđenja, opterećenja i izdavanja u zakup bez saglasnosti založnog povjerioca”, piše kao teret u katastarskoj evidenciji.
Mićunović se u septembru 2017. uknjižio kao vlasnik Stare pošte, koju je prethodno kupio za 3,1 milion eura od Atlas grupe biznismena Duška Kneževića.
Tada je i banka stavila hipoteku na taj iznos na nekretninu, a Mićunović je u roku od 36 mjeseci, odnosno do početka oktobra 2020. vratio kredit, kada je i nekretnina bila oslobođena svih tereta. Iz kompanije optuženog biznismena Duška Kneževića tada je saopšteno da su se odlučili na prodaju zgrade Stare pošte kako bi realizovali svoje investicione planove na lokalitetu Jadranski sajam i u Pržnu. Međutim, nijedan od tih projekata nije ni započet.
Bonus video:
