Podgorička kompanija “Savana commercial retail” u vlasništvu švedskog biznismena crnogorskog porijekla Veselina Mijača, te “Stratex” i “Branica holiday resort” kompanije koje kontroliše biznismen Nil Emilfarb, vlasnik rezidencijalnog kompleksa na rtu Zavala “Dukley gardens”, prijavile su Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine gradnju luksuznog turističkog naselja sa pet zvjezdica u Rijeci Reževića.
Kako se navodi u prijavi gradnje dostavljenoj urbanističkoj inspekciji u koju su “Vijesti” imale uvid, riječ je o početku gradnje kompleksa koji objedinjava hotel sa pet zvjezdica i 16 vila.
Bivši glavni državni arhitekta Mirko Žižić dao je u avgustu 2022. saglasnost na idejno rješenje budućeg hotela i vila. Kako piše u rješenje o davanju saglasnosti, spratnost hotela je pet nadzemnih i jedna podzemna etaža, dok je spratnost vila dvije nadzemne i jedna podzemna etaža, kako je bilo propisano urbanističko tehničkim uslovima.
“Daje se saglasnost investitorima ‘Savana commercial retail’, ‘Stratex’ i ‘Branica holiday resort’ na idejno rješenje arhitektonskog projekta turističkog naselja sa pet zvjezdica, fazna izgradnja bruto građevinske površine 10.914 kvadrata”, piše u saglasnosti.
“Vijesti” su ranije objavile da se vrijednost investicije procjenjuje na 55 miliona eura.
Novo turističko naselje treba da nikne na zemljišnom kompleksu od 31.821 kvadrat, od kojih, kako se navodi u idejnom rješenju, čak dvije trećine, odnosno čitavih 23.110 kvadrata su oslobođeni gradnje, odnosno ostala bi zelena površina.
“Taj slobodni prostor je intenzivno ozelenjen, uređenim parkovskim ambijentima i pješačko-kolskim stazama. Buduće turističko naselje imalo bi ukupno 152 ležaja, od čega 56 u petoetažnom hotelu. Hotel ima 28 apartmana, a vila ima ukupno 16. Ukupna bruto porvršina turističkog naselja je 10.296 kvadrata, od čega 5.773 kvadrata je površina hotela, 4.523 kvadrata je površina vila”, piše u idejnom rješenju budućeg turističkog naselja.
Projekat predstavlja, kako se navodi, visokokvalitetni održivi turistički kompleks koji je lociran na velikoj parceli, sa malom zauzetošću. Velike površine slobodnog prostora su ambijentalizovane i uređene u vidu mediteranskih đardina koji podižu ekskluzivnost, i preko kojih se pješačkim stazama i kolskom saobraćajnicom spušta do plažnih sadržaja bara - plažnog kluba, i novog uređenog kupališta”, piše u idejnom rješenju.
Kako se ističe, svi objekti su ograničene spratnosti i imaju brižljivo promišljenu poziciju i ograničen uticaj na pejzažne vrijednosti lokacije, koje su prethodno istražene u Studiji predjela.
“Sve vile i sve apartmanske jedinice hotela imaju direktan pogled na široki horizont pučine i Budvu”, navodi se u dokumentu.
Bivša Vlada Duška Markovića je još u novembru 2020. izdala investitorima urbanističko-tehničke uslove za izradu tehničke dokumentacije.
U januru ove godine Agencija za zaštitu životne sredine dala saglasnost na Elaborat procjene uticaja na životnu sredinu.
Investitor se obavezuje da izgradnju turitičkog naselja realizuje u skladu sa mjerama zaštite životne sredine utvrđenim u Elaboratu procjene uticaja na životnu sredinu.
Prije prijave gradnje kompanije su zaključile ugovor sa Opštinom Budva, njenom Službom za naplatu naknade za komunalno opremanje zemljišta, kojim su, po zakonu, jer grade hotel sa pet zvjezdica, oslobođene plaćanja komunalija. U katastarskoj evidenciji navedeno je na zemljišni kompleks upisan je zabilježba da su oslobođeni komunalija.
Bonus video:
