Hotel Plaža na prodaju za 30,74 miliona eura

Prva javna licitacija u postupku javne prodaje hotela Plaža, pokrenutom na zahtjev radnika kompanije Vektra Boka, po procijenjenoj vrijednosti od 30,74 miliona eura, biće održana do 10. septembra.

Pored toga, Crnogorska komercijalna banka (CKB) pokrenula je postupak izvršenja radi naplate potraživanja od više od 4,6 miliona EUR od kompanije Vektra Boka, u okviru kojeg su predmet izvršenja nekadašnji restoran Galeb u Igalu i motel Dubrava.

Javna izvršiteljka Jasminka Bajović je za RTHN kazala da su radnici Vektra Boke pokrenuli postupak prodaje hotela Plaža radi naplate ostatka potraživanja, koje je djelimično naplaćeno u izvršnom postupku iz 2022. godine.

Izvršenju su se priključili preduzeća Vodovod i kanalizacija i Elektroprivreda (EPCG), zatim Opština Herceg Novi, kao i porodica Šabović i ostali povjerioci.

"Hotel Plaža sa pripadajućim zemljištem procijenjen je na 30,74 miliona EUR. Vrijednost je utvrđena rješenjem o utvrđivanju vrijednosti od 13. avgusta ove godine. Što se tiče prigovora, rok za njegovo podnošenje je istekao, ali do danas nijesmo dobili prigovor u našoj kancelariji. Da li će biti poslat poštom, još ne znam, možda ćemo znati u narednih par dana”, kazala je Bajović.

Naredni korak, kako je dodala, jeste zakazivanje prve javne prodaje, koja bi trebalo da bude održana do 10. septembra, ukoliko neki od nadležnih organa odlukom ne spriječi dalji tok postupka.

Javni izvršitelj Marko Đaković objasnio je da se postupak prodaje restorana Galeb i motela Dubrava temelji na pravosnažnom planu reorganizacije kompanije Vektra Boka, koji je potvrdio Privredni sud rješenjima donesenim 2016. i 2017. godine.

Riječ je o izvršnoj ispravi radi naplate novčanog potraživanja u iznosu od 4,64 miliona eura, sa troškovima izvršnog postupka.

U okviru ovog postupka ovlašćeni procjenitelji iz Podgorice sačinili su 20. juna ove godine izvještaj o procjeni vrijednosti nepokretnosti.

“Galeb, koji je predmet izvršenja i procjene, procijenjen je na 3,02 miliona EUR, dok je Dubrava procijenjena na 2,05 miliona eura. Na izvještaj o procjeni prigovorio je izvršni dužnik, dok je izvršni povjerilac ostao saglasan sa nalazom. U nastavku postupka treba da bude doneseno rješenje o utvrđivanju vrijednosti, koje će biti dostavljeno strankama, koje imaju pravo na pravni lijek. Ukoliko ga izjave, o tome odlučuje Privredni sud”, objasnio je Đaković.

Ukoliko Privredni sud dobije prigovor kao pravni lijek, postoje dva scenarija. Sud može potvrditi rješenje izvršitelja, nakon čega bi bio donesen zaključak o prvoj prodaji nepokretnosti, ili može ukinuti rješenje i predmet vratiti na ponovno odlučivanje, uz dodatne smjernice.

“Prva prodaja nepokretnosti ide po cijeni od 80 odsto procijenjene vrijednosti, shodno novim izmjenama Zakona o izvršenju i obezbjeđenju. Ukoliko sud potvrdi moje rješenje o utvrđivanju vrijednosti, to bi bio naredni korak. Međutim, s obzirom na to da postoji prigovor na nalaz, sud može ukinuti moje rješenje i vratiti predmet na ponovno odlučivanje”, rekao je Đaković.

Ukoliko na prvoj prodaji ne bude kupaca, cijena će biti 50 odsto procijenjene vrijednosti.

Đaković smatra da daljeg obaranja cijene neće biti, s obzirom na to da je riječ o veoma atraktivnim lokacijama u Herceg Novom.

Kompanija Vektra Montenegro, kako je podsjetila RTHN, kupila je državni paket akcija HTP Boka uz obećanja velikih ulaganja, koja nijesu ispunjena.

Umjesto toga srušen je hotel Tamaris, Igalo je devastirano a u hotel Plaža nije ulagano.

Preduzeće je 2015. godine završilo u dugogodišnjem stečaju, a radnici su svoja potraživanja namirivali kroz stečajni postupak.

Prodata je ogromna nepokretna imovina kompanije, hotel Igalo prije godinu i po preko javne izvršiteljke za 11,3 miliona eura koji je uknjižen na kompaniju Herc gradnja CG.

Elena grupa je u aprilu 2024. godine kupila 33,3 odsto akcijskog kapitala kompanije Vektra Boka na berzi za 350 hiljada eura i od tada je podnijela niz krivičnih prijava protiv odgovornih lica i stečajnog upravnika zbog sumnji na nesavjestan rad, fiktivna ulaganja, sukob interesa i nestanak ključne dokumentacije iz sporova pred Privrednim sudom.