Porodica Ivanović iz Budve tužila je Opštinu, Bora i Jova Lazovića i kompaniju “Alart centar”, zbog zemljišta na kojem se gradi nekoliko desetina miliona teški stambeno-poslovni kompleks “Porto Budva”.
Ivanovići koji su još 2005. pokrenuli postupak za povraćaj oko 3.000 metara kvadratnih đedovine, na kojem kosovski biznismen Naser Ramaj gradi kompleks, od Osnovnog suda u Kotoru traže da se raskine kupoprodajni ugovor između lokalne uprave i šefa lokalnog parlamenta Bora Lazovića i zabrani raspolaganje, otuđenje i opterećenje spornih parcela.
Tvrde da je Opština prodala oko 3.000 kvadrata Lazovićima, iako je znala da je zemlja nadomak Starog grada pod sporom.
Sve je kulminiralo kada su Ivanoviću saznali da su Lazovići prije godinu potpisali ugovor o zajedničkoj gradnji kompleksa sa Ramajem.
Lazovići su krajem prošle godine svu zemlju, ukupno oko 6.000 kvadrata, u katastru preknjižili na “Alart centar”, koji je započeo upis opterećenja na parcelama prilikom prodaje stanova u budućem kompleksu, čime je garantovao kupcima da će izgraditi “Porto Budva“.
Zbog toga su Jovo Ivanović i njegovi bliski rođaci Ivo, Ivan i Nikola podnijeli tužbu, zahtijevajući da se u katastrarskoj evidenciji Uprave za nekretnine vrati pređašnje stanje, odnosno raskine kupoprodajni ugovor, i kao vlasnik tri katastarske parcele ponovo upiše Opština, do okončanja postupaka restitucije.
Ivanovići tvrde da im je zemlja oduzeta rješenjem Opštine Rješenjem Opštine iz 1973. i 1978. godine, zbog izgradnje parkinga, predviđenog Detaljnim urbanističkim planom (DUP).
“Tim rješenjem je bilo decidno navedeno da će se oduzeta zemlja isključivo upotrijebiti za izgradnju ulica i prilaznih staza, parking prostora i drugih komunalnih objekata, a sve u skladu sa tadašnjim važećim planskim dokumentom. Sve što je bilo navedeno u tadašnjem planu je ispoštovano. Na našoj zemlji je izgrađen i gradski vrtić, koji i sada postoji i mi tu zemlju ne potražujemo. Tražimo zemlju na kojoj su bili izgrađeni prilazni putevi, parking staze i zelene površine, na kojoj je Opština novim DUP-om ucrtala višespratne stambene komplekse, a potom je prodala, ne čekajući da se postupak restitucije završi”, tvrde Ivanovići.
Ističu da su 2005. podnijeli Komisiji za povraćaj i obeštećenje Opštine Budva zahtjeve za povraćaj te oduzete imovine, ali i parcela na Lugovima.
“Tada počinje smišljeno i namjerno nanošenje štete našoj porodici. Iako je bila u obavezi da u vlasničkom listu na parcelama koje su predmet povraćaja stavi zabilježbu da je pod postupkom restitucije, Opština Budva to nije učinila. Svi predmeti su 2008. iz opštinskih prenijeti u Komisiju za restituciju sa sjedištem u Baru”.
U međuvremenu, u oktobru 2008. godine, Opština donosi DUP kojim dozvoljava gradnju čak 27.000 kvadrata stambeno-poslovnog prostora na spornim pacelama, umjesto parkinga i staza, čak i postojećeg vrtića.
Lazovići su još prije tri decenije od druge staromještanske porodice kupili oko 3.000 kvadrata zemlje, a početkom 2010. podnose zahtjev za dokompletiranje parcele, tražeći da im isto toliko proda Opština.
Uprkos oštrom protivljenju opozicije i civilnog sektora, lokalni parlament daje saglanost da se Lazovićima proda oko 4.000 kvadrata za 2.780.080 eura.
“Opština Budva, na čijem je čelu tada bio Rajko Kuljača, 12. maja 2010. zaključuje ugovor o prenosu prava svojine, odnosno kupoprodaji nepokretnosti, radi formiranja urbanističke parcele. Time su prodali naših 3.163 kvadrata, odnosno kompletan parking zajedno sa zelenom površinom koja je bila predmet restitucije, pripojili imovini Lazovića. Zemlja je prodata bez tendera i znanja nas kao vlasnika. Interesantno je da u ugovoru piše da 'Prodavac, odnosno Opština Budva, garantuje da na predmetnim nepokretnostima nema upisanih ili neupisanih tereta i ograničenja, da iste nisu predmet potraživanja trećih lica, postupka restitucije, sudskog ili nekog drugog postupka, te se obavezuje da kupcima pruži punu pravnu zaštitu i preuzme potpunu odgovornost za eventualne štetne posljedice ukoliko bi se, ipak, desile, neke od navdenih stvari'. Time je Opština svjesno ušla u zonu kriminala, jer je bila dobro upoznata da je postupak restitucije pokrenut“, tvrde Ivanovići.
Iako su bili u obavezi da u roku od 15 dana uplate 2,7 miliona eura, Opština mjesec kasnije, 25. juna 2010. godine, zaključuje sa Lazovićima aneks ugovora.
Umjesto kupoprodajne sume, kako se navodi u aneksu, Opština je prihvatila garanciju podgoričke “First financial banke” koju su joj dostavili Lazovići.
Time su dobili zeleno svjetlo da mogu uknjižiti opštinsko zemljište, o čemu su “Vijesti” ranije pisale.
Ubrzo su pronašli partnera - “Alart centar”, koji je tada bio u vlasništvu ruskog biznismena, i zaključili ugovor o gradnji.
Nakon što je ruski investitor platio 1,5 miliona eura avansa za komunalije, Ministarstvo održivog razvoja i turizma, na zahtjev Opštine, prije dvije i po godine izdalo je građevinsku dozvolu za gradnju kondo hotela “Porto Budva” od 16 i 18 spratova.
Prve komšije, porodica Slovinić, podnijela je žalbu, nakon koje Upravni sud poništava dozvolu.
U posao, međutim, u avgustu prošle godine ulazi Ramaj, koji od Rusa otkupljuje firmu “Alart centar” i sa Lazovićima zaključuje novi ugovor o zajedničkoj izgradnji, o čemu su “Vijesti” pisale u više navrata.
Umjesto hotela, Ramaj odlučuje da gradi stambeno-poslovni kompleks od devet spratova i dobija građevinsku dozvolu.
Kamen temeljac postavljen je u maju.
Lazovići garantovali Ramaju obeštećenje ako bude problema
Lazovići su se ugovorom obavezali da će obeštetiti Ramaja i o svom trošku riješiti svaki eventualni problem, uključujući i eventualni zahtjev za povraćaj zemljišta.
“U slučaju da se pojavi bilo koje fizičko ili pravno lice sa bilo kakvim potraživanjima u odnosu na predmetne nepokretnosti o svom trošku riješiti nastali problem i pružiti investitoru apsolutnu pravnu zaštitu“, piše između ostalog u ugovoru zaključenom sa “Alart centrom” u koji su “Vijesti” imale uvid.
Prethodno je i Opština, prilikom prodaje zemlje Lazovićima, garantovala da će ih obeštetiti, ako se neko pojavi kao vlasnik.
Prema aneksu ugovora zaključenom sa Ramajem 3. decembra prošle godine, Lazovići su dali saglasnost da “Alart centar” bude nosilac prava korišćenja, odnosno da se uknjiži kao vlasnik sporne zemlje.
Ivanovići: Kosovar i kupci dovedeni u zabludu
Porodica Ivanović je nedavno podnijela zahtjev Upravi za nekretnine da se upiše zabilježba da je zemlja pod restitucijom i da se vodi sudski spor.
Iz Uprave su pozitivno odgovorili, ali se “Alart centar” žalio Ministarstvu finansija, kao drugostepenom organu.
Ivanovići nijesu upoznati da su u resoru Branimira Gvozdenovića donijeli odluku po toj žalbi.
U međuvremenu, iz “Alart centra” su saopštili da su prodali gotovo polovinu budućeg kompleksa “Porto Budva”, a na parcelama su se kao teret u katastarskoj evidenciji počeli upisivati vlasnici još neizgrađenih stanova i poslovnih prostora.
“Investitor, kompanija 'Alart centar', kao i sami kupci, dovedeni su u zabludu, jer nijesu znali da je zemlja pod sporom“, poručili su Ivano
Bonus video:
