Kako funkcionišu stvari kada Ministarstvo održivog razvoja i turizma pod Branimirom Gvozdenovićem planira i „valorizuje“ najvredniji dio Crne Gore – morsku obalu – svjedoči najnoviji primjer iz Tivta, gdje na Obali Đuraševića u blizini konobe „Vino santo“ izvjesni Darko Jovanović ovih dana kupcima nudi na prodaju vilu koju je sagradio na placu od 800 kvadrata, ali i „13 metara vašeg mora“.
Krtolima je prije nekoliko dana kružio liflet koji je ostavljan na vjetrobranskim staklima automobila, a u kome nedeklasirani prodavac pod naslovom „Tivat - Vila -13 metara Vašeg mora“, na prodaju nudi novu luksuznu vilu površine 220 kvadrata na Obali Đuraševića, na placu od 800 kvadrata kao i „13 metara obale“.
Luksuzno opremljena vila ima bogato uređeni vrt, automatsku kapiju koja zatvara prilaz ka njoj sa puta Tivat-Radovići, šest parking mjesta, a na placu, niže prema moru, nalazi se i stara kuća površine 168 kvadrata na čijem se mjestu „može napraviti još jedna vila od 200 kvadrata“.
3.8 miliona eura za luksuz na pjeni od vlastitog mora
Liflet je štampan na našem, ruskom i engleskom jeziku sa par manjih fotografija vrijedne nekretnine koja se nudi na prodaju i dva broja mobilnih telefona za kontakt.
„Vijesti“ su pozvale jedan od ponuđenih brojeva i predstavljajući se kao zainteresovan kupac, od ljubaznog prodavca dobili pregršt informacija.
„Plac ima 660 kvadrata, u dužini od 13 metara izlazi na more, ima privatnu plažu i može se po potrebi povećati za još oko 140 kvadrata izgradnjom ponte. U pitanju su dvije kuće na placu, pa ako kupujete jednu, dobijate 6,5 metara vaše obale, a ako kupujete obe svih 13 metara. Sad baš gradim plažu, ali moram da prekinem pontu jer uskoro stupa na snagu sezonska zabrana izvođenja građevinskih radova”, rekao nam je vlasnik nekretnine koja se nudi na prodaju, izvjesni Darko Jovanović.
Ljubazni gospodin koji govori ekavski detaljno je objasnio da nova vila sa pripadajućim dijelom „privatne plaže“ košta 2,4 miliona, a ako se kupi cijeli kompleks sa obje kuće cijena je 3,8 miliona eura.
„Tu imate i vez za gliser, a može se postaviti i vez za veću jahtu jer je dubina mora 15 metara“, istakao je Jovanović.
Flajer
Na pitanje kako eventualni kupac ima garanciju da će zaista dobiti 13 metara svoje privatne obale i plaže na kojoj mu “sjutra neće doći neko drugi da se kupa“, on je odgovorio kontrapitanjem: „Ko može doći da mu se kupa?! Kako kada je sve ograđeno sa jedne strane, ograđeno sa druge, ovaj lijevi komšija ne da nikome da pređe na njegovo, niti da prodje desno isto tamo ne daju – zagrađeno! Jedino se može prići odozgo kroz sami plac i sa mora – to je dakle privatno, to kad se napravi.... Jeste da su nešto bili pričali da se to može zakupiti, ali to nema potrebe kad to vi pravite. Evo, ja sada to oblažem granitnim pločama i završavam...Ima i dva mermerna stola i dvije velike palme stare 40 i nešto godina“.
Vila ima bogato uređen vrt, automatsku kapiju...
On je dodao da su na sličan način radile i njegove komšije.
„Znate kako, tu su radili mnogo više – „probijali“ su kvadraturu za kuće po hiljadu i nešto kvadrata, a išli su u more koliko su htjeli. Niko nema dozvolu za pontu, a prave i bazene, a može da se napravi i bazen – oni to odmah dozvole kad se napravi bazen u moru. Može da se napravi mali bazen i okolo... To su već dvoje tu napravili, niko tu nema dozvolu za gradnju ponte, ali može se dobiti u „Morsko dobro“.
Nikakav to problem nije, to ja mogu izraditi“, uvjeren je Jovanović koji kaže da je cijeli kompleks koji prodaje na Obali Đurešavića ucrtan u planove 2008. godine, kada je usvojena studija „Đuraševići-Krašići“.
Cijeli obalni pojas Tivta inače, pokriven je državnim studijama lokacije koje je naručivalo Gvozdenovićevo ministarstvo i usvajala Vlada.
Na osnovu tih studija, na Tivatskoj rivijeri u dijelu od Solila do Petrovića već skoro dvije godine vlada pravi graditeljski haos gdje se velike „turističke vile“ i vikendice grade na obali, neke i sa temeljima u moru, a obala se bjesomučno betonizuje, nasipa i uzurpira pravljenjem privatnih plaža.
Nemaju saglasnost Morskog dobra
Iz „Morskog dobra“ „Vijestima“ su rekli da Jovanović niti bilo ko drugi od onih koji na obali Krtola u Tivtu nema njihovu saglasnost niti dozvolu da tako postupa. „Morsko dobro“ međutim, nema upravnu nadležnost niti sopstvenu inspekciju, pa slične primjere privatizacije i uzurpacije mora može samo da gleda, evidentira i prijavljuje nadležnoj Upravi za inspekcijeske poslove Crne Gore koja se najčešće pravi nenadležna da spriječi devastaciju prirode i uzurpaciju javnog dobra.
Ogradom do svog dijela mora
Jovanović kaže da nema ništa sporno u tome što on prodaje 13 metara crnogorske obale.
Po reakciji na pitanje odakle nekome pravo da prodaje nešto što je javno-nacionalno dobro reklo bi se da njega čudi otkud takva dilemma.
Ograđena privatna plaža u širini 13 metara i obje kuće prodaju se za 3,8 miliona eura
“To sam ja napravio i izgradio. Svi ovdje imaju ponte. Bez obzira na što vi mislite da je to javno dobro to ispod puta pripada 'Morskom dobru', ali pravo korišćenja imam ja. Neko ima pravo prolaska preko plaže, a inače brane svi i niko ne može proći preko plaže i moja plaža je ograđena sa obje strane”, kazao je Jovanović za “Vijesti”.
Po njegovoj priči stiče se utisak da je makar na tom dijelu crnogorske obale potpuna sloboda i da svako radi šta mu odgovora, pa i on sam planira još radova na samoj obali.
“Ograđena privatna plaža u širini 13 metara i obje kuće prodaju se za 3,8 miliona eura. Kada se proširi ponta koliko je dozvoljeno bilo bi to negdje oko osam ari”, objašnjava Jovanović, kao da govori o sređivanju stana a ne o uzurpaciji i devastaciji nacionalnog blaga. Za njega nije sporno ni to što je kvadraturu nove kuće “probio 29 kvadrata”.
“Na 190,5 kvadrata plaćene su sve komunalije. Treba još da se legalizuje 29 kvadrata. Tu postoje hoteli koji probijaju po hiljadu i nešto kvadrata. Bitno je da su one obje ucrtane u plan 2008. godine. Kod nove kuće terasa je zastakljena tako da je to ta kvadratura”, kaže on.
Za ministarstvo je to metafizika
Sudeći po odgovorima Ministarstva održivog razvoja i turizma na pitanja “Vijesti” smije li neko da prodaje crnogorsku obalu, da je prisvaja i betonira, Jovanović i njegovi komšije bezbrižno mogu da grade, betoniraju i ograđuju, svakako, sa telefonom pri ruci da im ne izmakne dobra volja nekoga ko ne žali da odriješi kesu da bi uz pogled na more dobio i svoj dio njega.
Pomenute aktivnosti se mogu sprovoditi samo nakon dobijanja građevinske dozvole
Kao da je riječ o nekom fenomenu koji je tek u ravni mogućeg, a ne stvarnom životu u kojem vlada bezakonje i uništava se dio najdragocenijeg prirodnog nacionalnog blaga u vladinom resoru zaduženom za održivi razvoj i turizam priču o ovom problem relativizuju i prebacuju na druge ka da je riječ o potpuno benignoj pojavi. Toliko ih je uznemirila ova pojava da su im odgovori bili kraći od naših pitanja.
Može li neko prodati dio crnogorske obale, može li da to uradi fizičko lice? Za prodaju državne imovine, potrebno je kontaktirati Ministarstvo finansija, jer je u njihovoj nadležnosti prodaja državne imovine. Smije li neko betonirati i popločavati dio obale i privoditi ga svojoj namjeni - koristiti, izdavati, prodavati?
Pomenute aktivnosti se mogu sprovoditi samo nakon dobijanja građevinske dozvole. Šta ćete učiniti po ovom pitanju pošto vlasnik ovog oglasa tvrdi da je tamo normalna pojava da svako uređuje dio obale ispod svoje kuće i njome upravlja kao svojom imovinom - uređuje (betonira,) ograđuje, koristi i prodaje? Ukoliko su navodi istiniti vjerujemo da će predstavnici Uprave za inspekcijski nadzor preduzeti zakonom predviđene aktivnosti.
Galerija
Bonus video:
