Vlada treba da utvrdi javni interes za eksproprijaciju privatne imovine kako bi projekat “Maljevik” vrijedan oko pola milijarde eura pomjerila sa mrtve tačke nakon više od 16 godina kada je sklopljen ovaj posao, a što nije uradila Opština Bar na čijoj teritoriji treba da se gradi ovaj projekat”, saznaju “Vijesti”.
”Riječ je o eksproprijaciji nepokretnosti na ovoj lokaciji na kojoj treba da se izgradi saobraćajnica sa pratećom infrastrukturom koja je kategorisana kao opštinski put. Površina ove saobraćajnice je oko osam hiljada kvadrata od čega je najveći dio u vlasništvu Opštine Bar, a ostatak pripada pravnim i fizičkim licima. Kada se utvrdi odluka o eksproprijaciji Opština će inicirati taj postupak pred katastrom”, pojasnio je izvor “Vijesti”, dodajući da će eksproprijacija koštati Opštinu Bar oko 114.000 eura.
Podgoričko preduzeće sa ruskim kapitalom “Sonuba Montenegro” kupilo je u septembru 2007. od Opštine Bar 200.000 kvadratnih metara zemljišta u Maljeviku za 32,5 miliona eura, uz još naplaćenih 11,8 miliona za komunalije. Cilj je bio gradnja ekskluzivnog turističkog kompleksa, ali od potpisa ugovora do danas “nije ukucan nijedan ekser”.
Javašluk lokalne vlasti
Ovaj problem je bio tema prošlonedjeljnog sastanka u kabinetu premijera Dritana Abazovića, što je on zvanično saopštio na konferenciji povodom godinu dana rada Vlade.
”Upravo je završen sastanak oko Maljevika. Investicija od 500 miliona eura koja od 2006. godine, vjerovali ili ne, čami zbog stvari koje bih ja nazvao nezakonitim, ali neka bude da je dio blokada administracija. Očekujem da Opština Bar dobije investiciju ekvivalentnu onome što je Porto Montengro za Opštinu Tivat. Jutros smo završili sastanak, vjerujem da smo sve dogovorili što treba. Ljudi su spremni i pored toga što im neko 15 godina nije dozvolio da investiraju. Maljevik je najveća investicija koja je plaćena ikada u Crnoj Gori, preko 50 miliona eura su oni tada dali, od čega 30 miliona Opštini Bar, plus za komunalije su dali dio novca. Podsjećam da je za Porto Montengro dato svega 18 miliona. To (Maljevik) je bilo najveća direktno plaćanje u Crnoj Gori. Ljudi treba pola milijarde eura do unesu u Crnu Goru, a neko im iz njima znanih razloga to nije omogućio”, rekao je Abazović.
On je objasnio da je krivica zbog čega projekat nije realizovan “javašluk lokalnih vlasti iz prethodnog perioda - Opštine Bar”.
“Možete da pretpostavite o čemu se radilo”, istakao je Abazović.
U ljeto 2011. predstavnicima lokalne vlasti i opozicije predočeno je da je novi vlasnik Maljevika kompanija Merkury iz Rusije, koja je predstavljena kao najveći konglomerat na polju luksuznog biznisa u Rusiji. U junu 2012. godine ova grupa je objavila projekat u medijima navodeći da će uloži 220 miliona eura u kompleks Maljevik, uz najavu da će tražiti smanjenje gabarita kroz izmjene DUP-a.
DUP “Maljevik” je 22. jula 2016. godine podijelio vladajuću koaliciju u SO Bar. Odluka nije usvojena jer je 15 odbornika bilo protiv (Demos, SDP, DF, SNP i nezavisni odbornik”, dok je za DUP glasalo 13 odbornika DPS i jedan odbornik BS. Uzdržana su bili petorica odbornika koalicionih partnera DPS - četiri iz SD i jedan iz Pozitivne, kao i odbornik DSCG.
Odricanje od 9,3 miliona
Neusvojenim izmjenama bilo je predviđeno da se prepolovi površina luksuznog hotelskog kompleksa na Maljeviku sa 240 na 129 hiljada kvadrata, čime se faktički potire obaveza kompanije da prema pravosnažnoj sudskoj presudi plati Opštini Bar 9,3 miliona eura na ime komunalija. Opozicija je sve vrijeme ukazivala da bi usvajanje ove odluke bilo djelo protiv javnog interesa “sa elementima krivičnih i koruptivnih radnji”.
U Osnovnom sudu u Baru po tužbi Opštine protiv “Sonube Montenegro” vođen je spor radi isplate duga od 9,3 miliona iz Ugovora o međusobnim pravima i obavezama po osnovu naknade za uređenje građevinskog zemljišta. Ovaj sud je usvojilo u cjelosti tužbeni zahtjev Opštine i obavezao tuženu stranu da na ime akontacije za naknadu za uređenje građevinskog zemljišta po DUP-u “Maljevik” isplati Opštini 9,3 miliona sa kamatom. Presuda je potvrđena presudom Višeg suda, a presudom Vrhovnog suda odbijena je kao neosnovana revizija “Sonube Montenegro”. Opština je 2019. godine potpisala Predlog sporazuma o međusobnim pravima i obavezama o Maljeviku, kojim se otpisao dug investitora od devet miliona eura. “Sonuba” se sporazumom obavezuje da će hotelski kompleks izgraditi u roku od 12 godina. Pri čemu se za datum početka radova uzima datum kada su se stekli svi zakonski uslovi za početak izgradnje, uključujući i ispunjenje prethodnih uslova i okončanje radova na komunalnom opremanju.
U ime Opštine Bar ovaj posao je 2007. godine sklopio tadašnji predsjednik Žarko Pavićević i Anatolij Vasiljevič Gorjanin, tadašnji izvršni direktor “Sonube Montenegro”.
Pavićević je tada rekao da DUP obavezuje investitora na gradnju ekskluzivnog kompleksa sa 4 ili 5 zvjezdica, koji će imati 80.000 kvadrata hotelskog prostora, 130.000 kvadrata apartmana, 35-40.000 kvadrata renta vila i malu marinu. On je rekao da će novac od Maljevika uložiti u kapitalne infrastrukturne objekte zaobilaznica oko Bara, te rješavanje problema čvrstog otpada i otpadnih voda.
Stoje iza sporazuma sa opštinom
Investitor je u aprilu 2019. godine saopštio da je do sada na ime otkupa 32 hektara zemljišta na lokaciji Maljevik platio 32,5 miliona eura, na ime naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta do sada je platio 11,8 miliona eura i sve vrijeme uredno ispunjava sve svoje poreske obaveze i obaveze prema JP Morsko dobro.
”Pri tome, za realizaciju projekta Maljevik nisu postojali zakonski uslovi sve od 2011. godine pa do jula 2018. godine, kada je usvojen detaljan planski dokument za istu lokaciju. Investitor čvrsto stoji iza dogovorenog predloga Sporazuma i planirane investicije, kako svojim poslovnim opredjeljenjem i strategijom, tako i raspoloživim finansijskim sredstvima”, saopšteno je iz “Sonube Montenegro”.
Bonus video:
