Iako je još prije dvije godine kupio jednosoban stan u novoizgrađenoj zgradi u naselju Rozino i uplatio 70 hiljada eura, američki državljanin Pavle Kapa niti može da se uknjiži na svoju imovinu, niti sudskim putem da povrati novac.
Zgrada u naselju Rozino, atraktivnog izgleda, koju su zajednički izgradili kompanija “Moda – Moda” i mještanin koji je ustupio parcelu, Nikola Božović, još nije uknjižena u budvanskom katastru, zbog čega je Kapa prije godinu pokrenuo sudski spor za povraćaj novca.
Nakon gotovo četiri decenije provedene u inostrastvu, Kapa je poželio da se vrati u Budvu i kupi neku nepokretnost i upravo mu je “oko bilo palo” na novu zgradu, atraktivnog izgleda.
Navodeći da je “riječ o ukletoj zgradi”, Kapa je kazao da je išao u katastar, te da su mu tamo kazali da se na mjestu šestospratnice nalazi pašnjak druge kategorije, te da ne postoji nikakva zgrada
Navodeći da je “riječ o ukletoj zgradi”, Kapa je kazao da je išao u katastar, te da su mu tamo kazali da se na mjestu šestospratnice nalazi pašnjak druge kategorije, te da ne postoji nikakva zgrada.
“Dobio sam i zvaničan dokument iz Uprave za nekretnine da nije moguće da se uknjižim, ne samo ja, nego i svi ostali stanari. Da mi sada treba sto eura da odem u banku, ne mogu da založim svoju imovinu, jer nemam posjedovni list. Bio sam prinuđen da podnesem tužbu i, evo već godinu i po, traje sudski spor pred Osnovnim sudom u Kotoru”, kazao je Kapa.
Oni su se ugovorom obavezali da daju garanciju deset godina za konstrukciju. Već sada je zgrada oštećena
“Oni su se ugovorom obavezali da daju garanciju deset godina za konstrukciju. Već sada je zgrada oštećena. Pet godina je garancija za hidroizolaciju, a već sada curi voda u liftovima, dvije godine za fasadu koja je sva ispucala... Pitam se da li je zgrada uopšte tehnički primljena, jer nijesu izmirene komunalije. Tražim da dođe ekspert građevinske struke, i sa podgoričkog Građevinskog fakulteta će ga poslati, kako bi se utvrdilo stanje zgrade. Toliko godina sam se bavio građevinom po inostranstvu, radio u Holandiji, Americi, Kanadi, Švedskoj, Francuskoj, ali, evo, došao sam ovdje da me na kućnom pragu prevare”, kazao je Kapa.
Vlasnik zemljišta Nikola Božović potvrdio je da zgrada nije uknjižena, “ali da svako od stanara ima vlasnički list i da mu niko ne može oduzeti pravo svojine”.
“To su njihovi stanovi i ja ću, ako treba, lično da im ponovo potpišem. Investitor nije uradio aneks ugovora za dio zgrade koji je dograđen, tako da je potrebno da se za to izmire komunalije. Znači, niko ne osporava njihovo vlasništvo”, kazao je Božović.
Galerija
Bonus video:
